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北京石景山【华润·长安润璟】售楼处电话：13552913720 杨经理

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进入红利期的板块，配套落地太快就像龙卷风~

作为京西改善关注度最高的板块之一，五环边的首钢东南区，今年一季度还没过，地铁+九年一贯制名校全部宣布开工。44万平的产业核心，首期也顺利交付，后两期也将于今明两年建成。再加上已建成的商业+公园，几乎已经是满配状态了。

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板块内近几年的新盘都吃到了红利，优质小区的房价，也是靠基本面的支持逆势上涨。比如长安九里当初开盘价7w，现在LJ网上的二手价格已经是8w左右，绝对是跑赢大势了。

板块内现在居然还有更好的机会！更新的小区，更牛的户型，单价还是6字开头的倒挂价，属实真香了~小区目前已经是实景，外立面和园林都是所见即所得，非常漂亮，性价比爆款，项目就是长安润璟。

和两年前不同，如今板块内的地铁、学校、产业已全部落位~ 我们先来展开说说~

首先是双地铁的配置，地铁1号线支线，作为地铁三期规划中开工最早的线路，已经于今年1月中正式开工。

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项目到体育场南街站直线距离约600米，1支线换乘1号线前往金融街、国贸很方便，还会途经五棵松、西单等商圈。这站还是双轨换乘，未来还能在这儿坐地铁11号线直达丽泽。而且11号线东延也在地铁三期规划中。

其次板块内由景山学校远洋分校承办的学校，就在昨天（3月12日）宣布正式动工。学校为九年一贯制，小学12班+初中6班，可提供720个学位。

景山远洋在石景山一直是TOP级别的学校，新校区距离长安润璟直线距离也就约300米，预计将于2025年完工。(具体入学政策以教育部门当年规定为准)

与其他板块相比，板块最独特的优势就是中央近50万平的新兴产业园。而且是即将进入产出阶段的园区。首先是8.5万平的翔鹰大厦已于去年11月正式投入使用。

更重磅的是中央44万平的首程时代中心，共19栋楼。其中最南侧的独栋商墅已经竣工。北侧的二三期也将陆续于今明两年交付。

产业园区内还打造很有特色的商业。在独栋下方，出地铁就是整层贯通商业街区，半开放式的空间，几乎就是双首层了。

长安润璟售楼处电话：13552913720【官方】独栋商墅北侧的B区，是9栋楼合围成一个花园式的办公街区，外立面很有设计感，目前已经有几栋已经封顶了。

而且整个园区的招商眼光相当“毒辣”。就瞄准了数字经济、航空航天、绿色双碳这些高端产业。

纵观整个东南片区，西侧一条公园绿轴，中央产业+商业核心，而且全是高端产业，东南是交通+教育核心。而且这几大核心距离长安润璟都不远。

接下来说说项目，长安润璟内全部是11-18层的小高层，作为板块内唯一的纯粹改善产品，未来业主圈层很统一。

外立面采用浅色调+通透大玻璃组合，看效果图颜值就很在线。没想到实景更惊艳~

首二层石材基座，大都会的建筑风格，质感相当不错。项目打造了一个实景示范区。

公区、园林、园区会客厅、外立面全部都有展示，重点是全部所见即所得。

项目的主力户型是102㎡-130㎡的三居至四居。

约103㎡的大边厅三居，南/北/东(或西)三面采光，进门之后，就是约5.8米面宽的宽厅，这个尺度在100平左右的户型中非常少见；LDK餐客厨一体化设计，搭配客厅大窗，很棒的观景视野。

主卧套房+3.5米面宽南向书房/卧室，南向双飘窗，北侧还有次卧，三个房间相互分离，隐私性很好；全屋没有过道浪费，三面观景，采光和通透性很好，适合喜欢窗外瞰景的同学。

约121㎡的四居神户型，也是主力户型，南向三面宽，总面宽达到了10.2米，餐客厅等宽，空间宽敞，餐厅两侧设置了独立家政间和收纳空间，南向客厅是落地大飘窗。

主卧套房设计，南向次卧同样带飘窗，北侧双次卧，空间可以打通，灵活可变；U型厨房，预留了双门冰箱位，次卫干湿分离。全屋没有任何浪费，空间利用率非常高，而且是全明户型，全屋8扇窗~

约130㎡的宽敞四居，客餐厅的空间尺度更大，主卧套间的面宽达到了约3.6米，而且书房还带飘窗，一边学习一边瞰景还能保护视力。区域内改善性价比标杆的选择~

顶配是

项目的精装很有质感，客餐厅地面都是天然大理石石材，水墨纹理连成一片，效果很棒。客厅采用了悬浮吊顶和最新的无主灯设计，很有高级感。

卧室实木套装，实木复合地板、实木踢脚线，天然木纹融入感很强。

厨房的烟机、灶具、洗碗机都是德国大师级的AEG，洁具卫浴汉斯格雅+杜拉维特，主卫是日本伊奈的智能马桶。

这个精装品质感，可以媲美很多10万+豪宅了。在北首钢单价稳稳站上7.5万的时候，同样满配的南首钢，特价房单价6字开头~这个价格买到配套全落位+双地铁+精装修+九年一贯制名校，性价比非常高，堪称宝藏盘~

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