Ⓐ朝阳懋源璟玺-售楼处（朝阳懋源璟玺）官方-2025房价北京房天下

✨北京朝阳懋源璟玺✨✽✽✽✽

✨✨朝阳懋源璟玺售楼处电话：400-1817-191【预约优享】

✨✨朝阳懋源璟玺售楼处位置：400-1817-191【官方认证】

✨✨朝阳懋源璟玺售楼处电话：400-1817-191【预约优享】

✨✨朝阳懋源璟玺售楼处位置：400-1817-191【官方认证】

在快节奏的地产行业中，不论市场如何变化，懋源地产从不刻意追求成为规模的王者、高周转的典范，而是始终秉承“臻于极致，专于定制”的产品开发理念，始终基于客户需求，精研产品，力求每一个产品都能把那些理性的价值，转化为最感性的方式呈现给豪宅买家！

✨✨朝阳懋源璟玺售楼处电话：400-1817-191【预约优享】

✨✨朝阳懋源璟玺售楼处位置：400-1817-191【官方认证】

相比很多房企，懋源不追求成为规模的王者、高周转的典范，懋源要做的是产品的极致主义者。

专注产品的极致，自然需要更多的时间研磨产品。

懋源打造产品，由内而外，从园林到室内空间，从大的布局到小处细节，也都是多了很多研磨的功夫。

▲璟玺园林实景图

✨✨朝阳懋源璟玺售楼处电话：400-1817-191【预约优享】

✨✨朝阳懋源璟玺售楼处位置：400-1817-191【官方认证】

懋源的开发不是一个简单的产品复制，每一个楼盘都要有创新，都要有能让买房人和同行记住、认可的创新。

这种创新不仅是满足买房人的功能、审美等需求，还要能前瞻性地引领和契合精英人群变化发展的生活方式，正如孙河的懋源璟玺！

天赋孙河

世界城市的后花园

✨✨朝阳懋源璟玺售楼处电话：400-1817-191【预约优享】

✨✨朝阳懋源璟玺售楼处位置：400-1817-191【官方认证】

浅水湾是香港乃至世界的标杆级低密居住区，北京也有一个“浅水湾”区域：孙河。

在京城楼市上，孙河别墅区是一个特殊的存在，孙河位于中国首都与世界城市交叠的资源带上，生态的宜居性在北京独一无二，也就是说该区域：繁华与静谧兼得。

这里是北京首个先规划后开发的区域，也因生态环境而享誉京城，最重要的是豪宅集中地，成为了财富阶层终极置业目标的首选地。

✨✨朝阳懋源璟玺售楼处电话：400-1817-191【预约优享】

✨✨朝阳懋源璟玺售楼处位置：400-1817-191【官方认证】

看看现在的生态环境，让孙河仿佛镶嵌在森林之中，温榆河公园、榆悦湾公园、孙河组团城市森林、孙河郊野公园等紧紧环抱，带来新鲜的空气和充足的运动休闲场地。

在孙河的东南侧，京密高架已开建，该快速路从机场南线到四元桥，全长10.3公里，双向六车道，预计2023年完工，未来到望京、燕莎、丽都等东部商圈会更加方便。

▲孙河轨道及交通示意图

与此同时，孙河组团B地块5万平米教育用地，已确定纳入北京市第八十中学集团化办学。

孙河中心著名的10万㎡中央湖，也已在国庆前正式开园，该绿化不仅有大面积水景，还有篮球场、乒乓球等运动健身区，孙河又多了一处新的休闲打卡地。

✨✨朝阳懋源璟玺售楼处电话：400-1817-191【预约优享】

✨✨朝阳懋源璟玺售楼处位置：400-1817-191【官方认证】

毫无疑问，孙河无可限量的发展前景，以及资产强劲的“锚定价值”，都让财富人群看到了眼中。

只不过如今孙河的住宅用地已经全部供应完毕，而懋源璟玺作为孙河最后的纯墅现房臻品， “奇货可居”的价值属性，让其赢得了财富人群的青睐。

如今孙河，还在成长，利好仍在叠加，估值逐年增长，富人区标签更加突出。

而在2018年，在“限竞房”成为市场主要供应产品之际，位于孙河别墅区的“懋源•璟玺”闪亮登场，作为孙河乃至全北京为数不多的纯粹商品房别墅臻品，它的面市自然成为全城焦点。

▲璟玺园林实景图

另外，还有一点非常重要，虽然2018年孙河区域内新品供应不少，但懋源•璟玺是孙河区域内今年新品中仅有的纯商品房墅区，“唯一性纯墅区匠心营造14万平坡地园林”这些关键词彰显了懋源•璟玺的非凡身姿，就如同“传国玉玺”一般，“如玺在手 问鼎孙河

▲大咖品评璟玺‍

璟：寓意盛世大美，大国自信。玺：寓意传世臻品，典藏之作。

在“2018年限竞房元年”的现实情况下，更需要豪宅产品的出现，当时的京城豪宅市场需要兴奋点，而懋源地产就制造了一个大惊喜。

它面市孙河，对于孙河别墅区而言，不仅仅是为区域带来了纯质别墅臻品，更重要的是为财富人群提供了入驻孙河，拥有传世美宅，尽享区域利好的契机

典雅的建筑

复合式幕墙系统外立面

懋源地产秉承“臻于极致、专于定制”的开发理念，以洞悉客户需求为先，走出了一条独辟蹊径的定制化创新道路。

▲璟玺建筑实景图

定制理念在璟玺的建筑设计上也发挥到了极致，首创复合型幕墙系统外立面，建筑风格独具懋源特色。

▲璟玺建筑实景图

✨✨朝阳懋源璟玺售楼处电话：400-1817-191【预约优享】

✨✨朝阳懋源璟玺售楼处位置：400-1817-191【官方认证】

以繁复的工艺工法，主体以德国进口的米黄石材幕墙为主，局部配以变色手摸转、仿铜金属铝板、镂空雕花，平板瓦檐脊屋面等精选材质，凸显建筑的典雅、尊贵、历久弥新。

▲璟玺建筑实景图

除了立面选材独具匠心外，璟玺林岸墅王在建筑的形式和进退关系上，也做了丰富的变化。有平屋面设计、坡屋面设计，建筑前后交错，让项目在立面开始就与众不同。

▲璟玺建筑实景图

这14万平臻境园林

足以让全北京的别墅仰望

人要诗意地栖居在大地上，而园林正好是生活的诗意。

园林,是城市生活的一方诗意，在园林中无论是放慢脚步驻足花间，或是放松身心运动休闲，都可以感受到人与建筑，艺术与自然的美好，这就是园林生活的意义所在。

▲璟玺园林实景视频

懋源璟玺14万平的臻境园林，则毫无疑问可以无限的满足豪宅客户对于园林的诗意生活意境。

放眼孙河区域，乃至京城楼市，0.4的综合容积率，以及14万平米的园林面积，都是不可多见，不可再见。而懋源地产的匠心打造，就是要营造臻境实现“天地人和”，彰显国宅的非凡气度。

▲璟玺园林实景图

为了呈现绝美的生态景观，璟园以湖、谷、峰、林的构园方式，率先营造整体园林的气势磅礴之感。

▲璟玺园林实景图

而被公园所环抱的墅区园林，则通过摒弃传统造园方式，创新性地从空间层面着手，以精益求精的造园手法，匠筑小中见大的墅居园林臻境，尽显东方国宅的礼序气韵。

▲璟玺园林实景图

此外，懋源•璟玺还以人为本，打造多重户外雅趣景观，并以环形慢跑步道将它们串联其中。

近 2000 米全天候运动跑道，可尽揽峰谷园林中的林荫小景、雨水花园、花海叠瀑、湖心阔景，让慢跑之人在欣赏“多元、惬意、精致”的东方园境奇观之际，又可实现身心健康

▲璟玺园林实景图

在这样的区域内，懋源推出全新的璟玺项目，将以14万平米、错落起伏的意境园林，融入区域大生态环境；以懋源式融会中西元素的建筑，定义孙河高端居住区的新封面。

▲璟玺园林实景图

豪宅的本质需求在于精神层面的追求，满足仪式感和私密性，但更重要的是功能性，实现全家庭的生活方式，满足人们对于品位生活的要求。

从这两个层面来讲，公共园林的面积大小，成为衡量别墅价值的黄金标尺

▲璟玺园林实景图

但是，出于对有限土地面积的最大化利用，当前在社区中配备了公共园林的别墅新盘几近于无，而地处朝阳孙河的懋源·璟玺，则凭借14万平米园林规划，成为令众多别墅新盘无法触及、只可仰望的存在。

▲璟玺园林实景图

14万平米等于19.6个足球场，想象一下，20个足球场平铺在别墅中。足够尺寸的园林，让懋源璟系的定制概念在园林规划设计上收放自如，把园林真正的功能意义、艺术价值、元素集成发挥得淋漓精致。

▲璟玺园林实景图

在别墅苛刻的择地观下，历史文脉与现代生活并重，世界繁华与自然浓荫兼得的孙河别墅区，衔玉而生。孙河墅区仅 11 块住宅用地，“一心、三园、两带”的生态格局，成就70%的生态、30%的建筑的“世界城市标杆级低密住区”。

今天的人们，通过阅读典籍里的故事探索历史背后的文化哲思，通过造访古迹遗址汲取令人惊叹的文明智慧，更通过日臻严谨的科技标新美好生活的营造范式。

✨✨朝阳懋源璟玺售楼处电话：400-1817-191【预约优享】

✨✨朝阳懋源璟玺售楼处位置：400-1817-191【官方认证】

✨✨朝阳懋源璟玺售楼处位置：400-1817-191【官方认证】懋源·璟玺布局于此，从生态环境上，成就高端别墅价值的不可复制，更凭借近14万平米园林规划，成为令众多别墅新盘无法触及、只可仰望的存在。

▲璟玺园林实景图

园林采用“有若自然”的自由式布局，让开发商投资建设的约125-150米宽、1100米长的璟园和墅区内部园林景观之间有机结合，近14万平米园林大境浑然天成，也令业主可享受0.4的超低综合容积率，打造奢阔景观。

▲璟玺园林实景图

璟园环绕墅区西侧及南侧，形成超宽生态复合景观带，在空间格局上，形成“两山夹一谷”起伏有序的景观格局。4米高差的立体叠落设计，打造出峰峦叠嶂的自然景观效果，有效隔绝城市嘈杂，给予业主静享的安逸。

▲璟玺园林实景图

懋源•璟玺深谙墅居静享的健康活力，以人为本，丰富了园林的生活感与社交性，打造多重户外雅趣景观，并以近2000米的环形慢跑步道将它们串联其中。

▲璟玺园林实景图

中心湖景、镜面水池凝练懋源·璟玺湖居别墅的非凡魅力，园区藏风纳水，水、天地、建筑共处一色，匹配世界豪宅的居住理想。

高定精装

以空间智慧诠释“艺墅法则”

倾世，

并非久于时间的遥远，

并非价值不菲的奢华，

而是那些光阴背后，

令人沉醉的回味。

所以，艺术是最昂贵的奢侈品，

因为它是时代于文化的结晶。

▲璟玺南合院样板间实景图

如今，无论在国内或国外，真正的富人们会购置艺术品放在家里，以体现自己的文化品味，追求精神上的充盈。

当然，收藏艺术品，自然需要宽敞的物理空间。

让空间变成艺术的殿堂，让艺术的气氛成为建筑的主题。懋源·璟玺完美的解决了艺术空间与生活的融合。

艺术之光 照进臻品墅

TIME CARVING

如今，越来越多的豪宅项目，在产品打造和营销手法中出现更多与艺术融合的元素，但如何做到纯粹和极致确实是门学问。

当众多豪宅还在摸索和探讨之际，懋源•璟玺就以空间智慧完美诠释“艺墅法则”，塑造了京城豪宅市场上独树一帜的“艺墅”风范。

▲璟玺墅王样板间实景图

懋源•璟玺作为懋源地产匠心打造的高端别墅项目，为城市理想生活打造定制人居匠著，契合顶阶财富阶层对家与生活的极致追求，呈现北京罕见的“艺墅”格局与品味。

▲璟玺墅王样板间实景图

懋源•璟玺原创性的运用“别墅功能分层化”设计，将每一个功能的纯粹性和尺度推向了极致。

圈层社交层、家庭私享层、主人奢享层、景观庭院层、收藏娱乐层以及礼序荣归层，定制每一层纯粹的使用功能之余纳文化韵味与个人趣味于其间。

▲璟玺墅王样板间实景图

特别是在懋源·璟玺刚刚开放的墅王样板间里，你能完美地体会到艺术融入别墅的美好感受。

在这里，你能欣赏到北京首个9米高室内定制浮雕水景墙，将富有豪宅气质的稀缺水景纳入室内。

▲璟玺墅王样板间实景图

站在水景幕墙前，近处是一架白色的优雅钢琴，举目眺望，潺潺的流水沿着宛如山水画卷般的浮雕缓缓流下，在璀璨的灯光照耀下，仿佛空间里蔓延着“高山流水”的千古佳音，让人的心立刻沉静下来。

▲璟玺墅王样板间实景图

同时，懋源·璟玺更为层峰人士的社交与娱乐创造独有的奢阔空间，打造了7.2米的圈层社交挑空空间，突出加冕财富人生的尊崇感。

在这里，主人收藏的大型油画、名家雕塑、装置艺术，都拥有了“用武之地”，让艺术成为了生活的氧气。

▲璟玺墅王样板间实景图

在此，每一个艺术作品在表达美学之外，更彰显了主人的品味，在艺术与空间的碰撞下，让生活拥有了多彩的颜色。

▲璟玺联排样板间实景图

懋源·璟玺还定制了4.8米层高的专属收藏空间，满足墅居主人对收藏的极致需求，彰显圈层独有的娱乐雅趣。这些懋源·璟玺物理空间上的突破在孙河乃至北京的别墅中都颇为罕见，开创了顶豪！别墅家族空间的新标杆。

▲璟玺合院样板间实景图

可以说，懋源·璟玺通过艺墅空间与艺术作品的对话，成就了“以极致定制匠造时代墅居，以匠心美学致敬时代领层，以空间智慧诠释人生境界”的非凡境界！

璟玺基础参数

联排，合院，林岸独栋等产品丰富

按照规划，懋源璟玺是纯粹的低密别墅社区，配以部分商业、会所、老年公寓。

绿地面积约14万平米，整个小区绿化面积非常大，今后业主实际能享受到的综合容积率只有0.4左右，孙河首屈一指，是目前全北京在售项目中绿化面积最大而且做了坡地景观的“定制园林”项目。

占地6.9万平，26栋253户，其中约800㎡的类独63套，约630㎡的合院112套，约600㎡的联排18套，300-350㎡的叠墅60套，共计253户

▲璟玺楼栋分布图

项目名称：懋源璟玺

项目位置：朝阳区孙河

开 发 商：北京懋源宏展房地产开发有限公司

物 业：北京懋源鸿玺物业管理有限公司

物 业 费：12.01元/㎡/月

拿地时间：2015年

交房时间：最早2020年，如今现房

占地面积：69123㎡

绿 化 率：30%

容 积 率：1.3

产品类型：叠墅、合院、联排、类独栋

交房标准：精装

总 户 数：共253户

主力户型：①叠墅：建筑238/262平，使用350平左右，2600-3500万
②联排：建筑460-495平，使用590-600平，3800-4300万

③合院：建筑555/575平，使用630-650平，4000-5500万

④独栋：建筑660-730平，使用800-850平，6500-8500万

懋源璟玺全盘精装，同一种户型有不同装修风格，样板间就做了10个左右。下面一一看看它的户型和交房风格。

项目户型图和样板间鉴赏

①【叠拼样板间】↓

✨北京朝阳懋源璟玺✨✽✽✽✽

✨✨朝阳懋源璟玺售楼处电话：400-1817-191【预约优享】

✨✨朝阳懋源璟玺售楼处位置：400-1817-191【官方认证】

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解