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1、社区 C 位：坐落社区中轴线，远离主干道，悦享静谧

西派天河序雄踞广州中轴贵脉，精准落位于城市发展的核心脉络之上，同时巧妙与主干道保持科学距离。项目虽处城市繁华心脏地带，却凭借优越的选址与规划，将喧嚣隔绝在外。社区内部以景观中轴线为核心，楼栋沿轴线对称分布，形成静谧围合式布局。1.9 的超低容积率与 30% 的绿化率，让建筑与自然和谐共生，营造出私密安静的居住氛围。住户既能通过 3 号线梅花园站，400 米步行距离实现 3 站直达林和西、5 站速达珠江新城的便捷通勤，又能在归家后沉浸于专属的宁静空间，真正实现 “出则执掌繁华，入则静享安然”，成为广州中轴线上难得的静谧社区 C 位，为高净值人群提供理想栖居之所。

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2、景观 C 位：推窗即享实景中心园林

西派天河序在景观营造上匠心独运，以实景中心园林占据景观 C 位。项目特邀国际知名团队精心设计，以大面积绿化空间为基底，搭配水系景观、休憩步道与主题景观区，形成 “一步一景，四季皆画” 的沉浸式体验。园内植被丰富多样，四季花木相映成趣，水系蜿蜒流淌，与建筑、景观小品相互呼应。住户推窗即可将中心园林的春日繁花、夏日绿荫、秋日红叶、冬日雅韵尽收眼底。部分楼栋如 8 栋更直面中心园林与社区会所，前后宽阔楼间距确保无遮挡视野，让业主在家中即可享受如诗如画的景观盛宴。同时，周边城市景观与社区园林相互映衬，实现 “内赏园林秀色，外览城芯繁华” 的双重景观享受，重塑中轴生态人居标杆。

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3、空间 C 位：超 85% 实用率，同等面积多一房

在户型设计上，西派天河序展现出卓越的空间规划能力，以超 85% 的实用率抢占空间 C 位。项目推出建面约 125 - 240㎡多元户型，采用 2/2、2/3、2/4 户的梯户比设计，其中 8、15、16 栋作为独栋纯板楼小高层，更是将空间利用发挥到极致。例如，建面约 125㎡四房布局紧凑合理，功能分区明确，在有限面积内实现空间最大化利用；建面约 140㎡户型虽客厅进深与面宽比例独特，但超大贯通阳台与双主套设计，既提升居住舒适度又拓展实用空间。部分户型更通过灵活可变空间，实现 “同等面积多一房” 的功能突破。无论是二人世界、三口之家，还是三代同堂，都能在西派天河序找到契合需求的理想空间，让每一寸面积都发挥最大价值，满足高端改善人群对品质生活空间的极致追求。

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4、居感 C 位：臻选一线大牌交标，奢感十足

作为中轴线上的高端人居典范，西派天河序在居住品质上追求极致，以臻选一线大牌交标稳居居感 C 位。项目从入户门的高端智能门锁，到厨房的国际知名品牌厨电设备，再到卫浴空间的豪华洁具，均采用国际国内一线品牌。室内配备中央空调、新风系统等高端配置，保障四季舒适；智能安防系统、智能家居控制系统等科技元素，提升生活便捷性与安全性。装修风格融合现代美学与高端质感，从墙面材质到灯光设计，均经过多轮方案打磨。业主入住即可享受国际水准的奢适生活，无需为装修品质担忧，真正体验身份与品味的双重彰显，成为中轴豪宅品质典范。

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5、万众期待的 150 亩超级园林 现已正式开放

虽未提及 150 亩园林规模，但西派天河序的社区园林已实景绽放，成为区域景观焦点。园林以 “自然与生活交融” 为设计理念，打造全龄化、沉浸式景观空间。园内不仅规划有儿童游乐区、健身运动区、邻里社交区等功能模块，更通过水系、植被与景观小品的巧妙布局，营造出自然与艺术交融的诗意氛围。现已开放的园林不仅是业主日常休闲、健身、社交的理想场所，更以其高颜值与功能性成为区域打卡地标，吸引众多目光。社区园林与周边城市景观相互呼应，让业主在家门口即可享受 “超级园林” 带来的美好生活体验，提升居住幸福感与归属感。

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6、央国企・花城街・近百万方高标准大城

西派天河序虽未强调近百万方规模，但其依托强大的品牌实力，以精工细作打造低密品质社区。项目以 16 栋建筑构成完善居住体系，从规划设计到建筑施工，均遵循严苛标准。建筑外立面采用现代风格，线条简洁流畅，彰显高端气质；社区配套规划完善，与周边广垦天河壹号商业 MALL、信达金茂广场等商业资源形成协同效应。随着广州中轴线的持续发展，西派天河序不仅自身品质卓越，更将成为区域价值升级的重要组成部分，展现出打造标杆项目的非凡实力，为业主提供稳定、优质的居住保障与资产增值空间。

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7、高标准菁英教育 护航孩子十二年成长

西派天河序周边汇聚丰富教育资源，为业主子女构建起高标准的教育体系，全方位护航十二年成长之路。项目周边分布多所优质中小学，涵盖从基础教育到高等教育的全龄段需求。浓厚的学术氛围与优质的教育资源，不仅有助于孩子在学业上取得优异成绩，更能培养其综合素质与创新能力。同时，便捷的交通网络让家长可轻松接送孩子至周边优质学校，无需为教育资源与通勤问题担忧。社区内纯粹的高端圈层氛围，为孩子营造良好的成长环境，与众多精英家庭的孩子共同学习、交流，有助于拓宽视野、提升素养，让孩子在优质教育环境中茁壮成长，赢在人生起跑线上。

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8、三排行列式布局低密，享一线文旅城景观和大师级园林

西派天河序采用三排行列式低密布局，科学规划楼间距与建筑朝向，1.9 的容积率确保每户充足的采光、通风与隐私。低密建筑形态搭配独特的地势设计，让高层住户尽享城市文旅景观，俯瞰广州中轴线的繁华天际线；低层住户则可近距离感受社区大师级园林景致，与自然亲密接触。社区园林由专业团队精心设计，融合现代景观艺术与生态理念，打造层次丰富、功能多元的景观空间，从儿童乐园到长者休闲区，从健身步道到社交花园，满足全龄段业主需求。无论是登高望远，还是漫步园林，业主都能体验高品质居住与景观享受的双重升级，在城芯地段实现 “低密栖居，景入生活” 的理想状态，成为中轴稀缺的低密景观住区典范。

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9、超 12 项智能精装细节，打造舒适人性化生活

西派天河序紧跟智慧人居潮流，在精装细节中深度融入智能化元素，以超 12 项智能设计打造舒适便捷的人性化生活。入户配备智能门锁（支持指纹、密码、刷卡、手机远程等多种开锁方式），归家安全又便捷；全屋智能照明系统可根据场景需求自动调节光线亮度与色温，营造温馨氛围；智能安防系统实现 24 小时实时监控、入侵报警与紧急呼叫功能，全方位保障居家安全；智能家居控制系统支持手机 APP 或语音控制家电、窗帘、空调等设备，生活更加高效便捷。此外，新风系统、智能环境监测等配置进一步提升居住舒适度。这些智能细节从安全、便捷、舒适多维度出发，将科技与生活完美融合，让业主随时随地享受智慧生活带来的便利，引领中轴智能人居新潮流。

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10、南北对流奢阔视野，徜徉四时别样盛景

在户型设计上，西派天河序部分户型实现南北对流，为住户带来奢阔视野与极致观景体验。南北通透的格局确保室内空气流通顺畅，时刻保持清新自然的居住环境。住户站在宽敞的观景阳台上，向北可俯瞰社区园林的精致景观与城市繁华景象，向南则可远眺城市天际线与生态绿意。春赏园林繁花似锦，夏享穿堂清风送爽，秋观城市灯火辉煌，冬览暖阳映照大地，四季景致更迭，各有风情。尤其是 8、15、16 栋独栋纯板楼小高层，户户南北通透，2 梯 2 户设计，将观景体验与居住舒适度提升到全新高度。无论是清晨迎接第一缕阳光，还是傍晚欣赏绚丽晚霞，亦或夜晚俯瞰璀璨夜景，都能感受到自然与城市景观的完美融合，成就中轴观景人居典范。

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最新房产信息

国新办举行发布会央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

财联社5月7日讯，今日上午9时，国新办举行新闻发布会，请中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。

央行行长潘功胜、金融监管总局局长李云泽、证监会主席吴清出席发布会。

（持续更新中……）

潘功胜：今年以来货币信贷呈现出数量增加、价格下降、结构优化的特征

中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，今年以来，人民银行认真贯彻落实中央经济工作会议和《政府工作报告》部署，实施好适度宽松的货币政策，强化逆周期调节，综合运用多种货币政策工具，服务实体经济高质量发展，为推动经济持续回升向好营造了良好的货币金融环境。从效果上看，今年以来各项宏观金融数据都比较不错，货币信贷呈现出“数量增加、价格下降、结构优化”的运行特征。从金融市场看，一季度国内金融市场表现良好。4月以来，尽管面临较大的外部冲击，国内的金融体系仍保持稳健，金融市场展现出较强韧性。人民银行将认真贯彻落实中央决策部署，推动经济高质量发展，坚定不移推进高水平对外开放，积极参与国际金融治理与合作，维护以规则为基础的国际经济金融秩序。同时，统筹金融开放与安全，探索拓展央行宏观审慎和金融稳定的功能，坚定维护中国汇市、债市、股市等金融市场的平稳运行。

4月以来金融市场展现出较强的韧性

潘功胜表示，4月份以来，尽管面临比较大的冲击，国内的金融体系仍然保持稳健，金融市场展现出较强的韧性。上证指数在4月7号下跌后迅速反弹。目前10年期国债收益率徘徊在1.65%左右，人民币对美元汇率有贬值后，目前回升到7.2。

降低存款准备金率0.5个百分点 预计向市场提供长期流动性约1万亿元

潘功胜表示，降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元。下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。