震撼！大名城映玥在网易刷屏，临港低密洋房凭什么卖疯了！

大名城映玥售楼处电话：400-998-7894

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临港主城低密洋房大名城映玥是位于上海浦东临港新城 103 科创片区顶尖科学家社区的一个住宅项目，以下将从其基本信息、小区规划、户型特点、配套设施等维度进行详细介绍：

• 基本信息
  • 开发商：上海翀宁置业有限公司1。
  • 占地面积：约 2.83 万方，总建筑面积约 4.85 万方235。
  • 楼栋户数：由 8 幢 8 层洋房组成，规划总户数 372 户，其中可售住宅 340 套，保障房 32 套235。
  • 容积率：约 1.2235。
  • 建筑密度：约 21%235。
  • 车位配比：1:1.1623。
• 小区规划
  • 景观设计：打造了 “一心、一环、三轴、八景” 的景观布局，有约 2800㎡中央花园，提升居住舒适度23。
  • 智能系统：配备室外人脸识别智能系统，保障小区安全和居民生活便利23。
• 户型特点235
  • 主力户型：主要为建面约 84-96㎡的三房，其中 84㎡三房两厅一卫的小户型在临港较为少见，低总价、低门槛，适合临港人才置业。
  • 空间设计：户型方正，动静分离，多为南北通透、全明格局。层高做到 3.1 米，优于市面上很多同类产品 2.9-2.95 米左右的层高，部分户型还安装了中央空调。
• 配套设施
  • 交通配套：周边 2km 内有 17 个公交站，轨交方面可通过 16 号线滴水湖站换乘 7、11、13 号线，经海港大道匝道口可直上 S2 高速前往市区方向，约 30 分钟可抵达浦东国际机场123。
  • 教育配套：周边 3km 内有 3 个幼儿园，包括临港新片区 103 社区 I12-03 地块配套幼儿园、海音幼儿园南园部等；1 个小学为上海市浦东新区建平临港小学；2 个中学为上海市临港第一中学、上海中学东校高中部1。
  • 医疗配套：距离项目 1 公里范围内有上海市第六人民医院，该院特色科室众多，包括骨科、内分泌代谢学科、耳鼻咽喉科等。未来，临港新片区还将推进第六人民医院临港院区医疗科研综合楼建设，距离项目约 2.5 公里，另外陆家嘴广场的佛莱士国际医疗检测中心正在建设中236。
  • 商业配套：3 公里范围内，环湖一路有总建面约 54 万㎡的大型城市综合体港城广场，从项目出发 10 分钟还有古棕路商业配套和金辉商业广场，驾车 20 分钟还有港城新天地236。
  • 休闲配套：周边 3km 范围内有 21 个公园，如莫比乌斯花园、南汇新城海滩等，休闲配套丰富1。
• 价格信息：均价 32,022 元 /㎡，总价约 256 万起23。

103科创片区 顶尖科学家社区

主力户型约：84-100㎡3房

无需积分 可直接认购

均价32022元/㎡ 总价约256万起大名城映玥售楼处电话：400-998-7894

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【大名城·映玥】

建面：84平，约12套，楼层:1楼

总价：256-275万

建面：96平，约50套，

楼层：1、2楼

总价：256-310万

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【大名城·映晖】

建面：95平，约14套，

楼层：1楼

总价：300-310万

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※ 十四五重点板块

※ 临港科技城核芯，顶尖科学家住区旁

※ 大名城映系点睛之作

※ 70年住宅产权

※ 约1.2容积率，约21%建筑密度，墅级之享

※ 一心、一环、三轴、八景，约2800㎡中央花园

※ 8层洋房，车位配比1:1.16

※ 室外人脸识别智能系统，室内国内外品牌精装

※ 约84-96㎡3房，约3.1米层高，3.2-3.5米面宽

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项目总占地面积约 2.83 万方，总建筑面积约4.85万方，由8幢8层洋房组成，规划总户数372户（可售住宅340套，保障房32套）。

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大名城映玥售楼处电话：400-998-7894社区内还打造约2000平中央花园，提升了居住的舒适度的同时，让业主们真正用刚需的价格享受豪宅的品质。

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大名城映玥售楼处电话：400-998-7894【大名城·映玥】此次推出主力户型为建面约84-96㎡（3房）的洋房，1梯2户私密设计，容积率低至约1.2，建筑密度约21.65%，车位配比1:1.1。

项目效果图

B户型建面约84㎡三房两厅一卫▼大名城映玥售楼处电话：400-998-7894

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D户型建面约96㎡三房两厅两卫▼

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非标D1户型建面约88㎡三房两厅一卫▼

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非标D2无障碍户型约88㎡三房两厅一卫▼

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大名城映玥售楼处电话：400-998-7894尤其值得一提的是：一方面84㎡三房两厅一卫这样的小户型在临港比较少见，低总价、低门槛，绝对利好临港人才，置业首选！

样板间示意图

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大名城映玥售楼处电话：400-998-7894另一方面，大名城·映玥是临港楼市鲜有安装中央空调的项目，层高也做到3.1米，优于市面上很多同类产品2.9-2.95米左右的层高。

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【大名城·映晖】在售户型图▼

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大名城映玥售楼处电话：400-998-7894【大名城·映玥】和大名城映晖同为103科创发展片区的首批住宅。它们凭借着卓越的地理位置，一出生便成了顶科社区的重要组成部分。

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大名城映玥售楼处电话：400-998-7894科创总部湾：已经确认有22家开发主体，清一色央企的豪华阵容，其中中建总部基地、中国铁建临港大厦、临港光明中心、长城建设集团总部基地、中交三航临港大厦、润友科技长三角（临港）总部等项目已开工建设。大名城映玥售楼处电话：400-998-7894

大名城映玥售楼处电话：400-998-7894顶尖科学家社区：规划有世界顶尖科学家科学大会永久会址、10个以上顶尖科学家实验室等。

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大名城映玥售楼处电话：400-998-7894临港科技城：依托“信息飞鱼”实现数字经济创新要素高度聚合，建设“数字丝路”的国际枢纽口岸。

不仅与顶尖科学家为邻，更坐享周边商业、教育、医疗、交通等一系列成熟配套。

交通配套方面：

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大名城映玥售楼处电话：400-998-7894轨交：16号线滴水湖站，可换乘7、11、13号线大道：经海港大道匝道口，直上S2高速市区方向航空，约30分钟可抵达浦东国际机场；

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大名城映玥售楼处电话：400-998-7894商业配套：本案3公里范围内，环湖一路有总建面约54万㎡的大型城市综合体—港城广场。从本案出发10分钟，还有古棕路商业配套和金辉商业广场，生活配套应有尽有。大名城映玥售楼处电话：400-998-7894

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驾车20分钟还有港城新天地。

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大名城映玥售楼处电话：400-998-7894医疗配套：距离本案1公里范围内，有上海市第六人民医院，该院特色科室：骨科、内分泌代谢学科、 耳鼻咽喉科、医学影像科、急诊医学科、肿瘤内科、神经外科、麻醉科、 HYPERLINK 心血管内科、呼吸内科、妇产科。大名城映玥售楼处电话：400-998-7894

大名城映玥售楼处电话：400-998-7894未来，临港新片区还将推进第六人民医院临港院区医疗科研综合楼建设，距离项目约2.5公里开车5分钟的车程。另外陆家嘴广场的佛莱士国际医疗检测中心正在建设当中，预计明年完工。大名城映玥售楼处电话：400-998-7894

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大名城映玥售楼处电话：400-998-7894旅游配套资源：临港旅游资源已有海昌海洋极地公园、滴水湖、中国航海博物馆、上海鲜花港、8公里环湖景观带、帆船俱乐部、南汇嘴观海公园。大名城映玥售楼处电话：400-998-7894

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大名城映玥售楼处电话：400-998-7894目前，在建旅游项目还有世界级乐园冰雪之星滑雪场（2022年建成），建成后将成为满足奥运赛事和专业运动员练习的室内场地；上海天文馆（2021年建成）建成后将成为全球建筑面积最大的天文馆；以及临港艺术中心（2023年竣工）。大名城映玥售楼处电话：400-998-7894

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【大名城·映玥】一房一价表▼

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大名城映玥售楼处电话：400-998-7894楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

住房公积金制度作为我国重要的住房保障体系，正迎来一系列重大调整。2025年3月，住房和城乡建设部联合财政部、人民银行发布《关于优化住房公积金使用管理的通知》（以下简称《通知》），针对公积金缴存比例、提取条件、贷款额度和互认互贷等方面推出多项改革措施，惠及全国3.5亿缴存职工。这些调整旨在提高公积金使用效率，更好地发挥其保障基本住房需求的功能，让更多职工享受到实实在在的住房福利。

据住建部公布的最新数据，截至2024年底，全国住房公积金实际缴存职工人数达到1.65亿人，覆盖超过四成城镇就业人口；累计缴存总额已超过20.7万亿元，2024年新增缴存2.6万亿元。这一庞大的资金池为缴存职工提供了稳定的住房支持。住建部监测数据显示，2024年全国住房公积金个人住房贷款发放额为2.35万亿元，惠及约387万户家庭，平均每户获得贷款约60.7万元，比商业贷款平均节省利息支出约18.2万元。

2025年公积金新政主要有四大亮点，将给缴存职工带来实质性福利。这些调整直击当前公积金使用中的痛点，在保持制度稳定性的同时，推动了公积金功能的优化和提升。