北京丰台长辛店老镇缘何能够常新？

北京丰台区长辛店老镇位于京西南永定河畔，是明清“九省御路”上的商贸重镇，也是首都红色文化和近现代工业文明的重要策源地。随着长辛店国潮时尚街区在今年五一前夕全面亮相，一座“可触摸、有温度、能扎根”的文化消费新地标也在崛起，年轻人纷至沓来，拍照、打卡、分享……他们在这里充分感受到传统与现代碰撞的火花。

究竟是什么让古老的长辛店在岁月长河中实现“常新”？长辛店如何推动老镇有机更新，建设兼具历史文化魅力与经济发展活力的文化复兴地区？又是如何将承载历史文化的古镇与现代生活完美融合，成为年轻人眼中的“青春地标”？带着这些疑问，北京青年报记者近日走进长辛店，探寻这座千年古镇背后的城市更新故事。

时尚街区兼具古朴风貌

走进焕然一新的长辛店国潮时尚街区，青砖灰瓦的传统建筑与现代国潮元素相得益彰，在这里既能看到20世纪六七十年代流行的干粘石商铺门脸儿、80年代国潮风格的长辛百货，也可以看见依文国潮时尚艺术中心等时尚新空间。被修复保存的明清“九省御路”，见证着长辛店从元明清到民国直至今日的沧桑和变迁，将历史的肌理有机留存。

以“千年驿站，老镇常新”的定位，长辛店在城市更新的实践中，找到了自己独特路径——让文化保护与城市更新有机统一起来。作为北京城区内保存最完整的镇区之一，长辛店老镇城市更新工作以“文化复兴”为核心，探索出“棚改+城市更新”的创新模式，在保护千年历史风貌的同时注入现代活力。以“修旧如故”原则，让每一处院落都成为“更新单元”，对历史建筑和现有房屋进行修缮改造。

通过多场景还原、全业态植入和持续活动运营，长辛店老镇打造了更新示范区：铜锅里翻滚的热气和熟悉的炸酱面香，唤起了人们对老北京的记忆；几步之外，新中式茶饮店和文创潮玩店铺则诠释着长辛店的年轻与活力；非遗文创展示区里，传承人现场展示剪纸、糖画、面人儿等传统技艺；文创潮玩区成为年轻人的乐园，国潮周边、国潮玩具以及各种限量版手办琳琅满目。

值得一提的是，长辛店国潮时尚街区采用地下综合管廊的设计，巧妙地将水电线路全部埋入地下，有效破解“马路拉链”“空中蜘蛛网”等治理难题，既提升了城市保障供给能力和整体防护能力，也带来了视觉效果上的美观风貌，确保了街区的品质和安全韧性。

老镇改造文物保护先行

在城市更新的过程中，如何答好保护文物古建的这张考卷，长辛店国潮时尚街区有自己的解题思路。2024年6月29日至7月24日，北京市考古研究院根据《中华人民共和国文物保护法》《北京市地下文物保护管理办法》等有关法律法规，对长辛店大街管廊及管线工程占地范围内考古勘探中发现的古代文化遗存进行了发掘。实际完成考古勘探面积9996平方米，实际考古发掘面积2200平方米。

北青报记者了解到，遵循北京市考古研究院提出的文保意见要求，长辛店大街城市更新改造方，委托北京市文物建筑保护设计所编制完成《长辛店大街道路遗址(火神庙-周口店路)保护方案》，对长400余米、宽约4米的道路遗址进行了详细勘察及测绘，采取三维激光扫描,对现状道路遗址内条石及路缘石进行分段编号；对遗址下灰土垫层基层等进行勘察及测绘，分层记录。

这个过程可谓是细致入微：石条的石材无损取样后，送到实验室分析，科学性地确定石材材性。在每组条石典型位置用RTK进行测量，记录经纬度坐标，定位准确位置信息，方便后续对遗址的保护与修复。2024年9月长辛店大街(火神庙-周口店路)、曹家口路管廊及管线工程开工建设，长辛店大街城市更新改造方委托北京市文物古建工程公司按照文物搬迁的措施要求完成青石板临时异地保护、保存工作。后续由区城管委委托专业单位完成青石板回铺、保护、再利用工作。

如今，“九省御路”的青石板路已完美融入长辛店国潮时尚街区。游客漫步于这条历史悠久的古道之上，既能回望来时的足迹，又能展望前进的方向，感受历史与现代的完美交融。

有机融合助力长辛常新

红色文化、历史古迹和城市更新怎样有机融合？丰台区联合北京市城市规划设计研究院、清华同衡规划设计研究院、北京市建筑设计研究院等专业团队，精准保护老镇鱼骨状传统空间肌理，用“绣花功夫”活化青砖灰瓦的历史街区。

据运营方介绍，长辛店国潮时尚街区打造了“文化+商业+旅游”三位一体的发展路径。街区以“中国潮、国际范、烟火气”为特色，推出“五首经济”消费场景：区域首店、内容首发、全国首展、原创首秀、限定首演。

沿长辛店国潮时尚街区前行，可以看到大街两侧古朴和现代相互交织：依文国潮时尚艺术中心、霸王茶姬、多乐之日等知名品牌纷纷落户，绒华坊、候汐陶舍、东方花丝艺术馆、玩木盒子、深山集市、深山动物园、吉福公社等文创店铺引人注目……这一切，都让长辛店大街可玩、可逛、可驻足。

北青报记者了解到，在长辛店老镇更新分期计划中，未来产业空间规划与共生club创新创业者联盟举措，将为古镇注入更多活力。其中“共生club创新创业者联盟”将以长辛店二期火神庙组团为空间，释放5000平方米产业空间并提供免租期、创业培训及配套设施共享等政策，吸引青年创业者、艺术毕业生、非遗传承人等群体入驻，依托丰台“学子回家”平台打造“文化共融、设施共享、活力共生、产业共赢”的开放式共生社区。

“长辛常新”，留住老时光，是为了让历史活在当下。据悉，长辛店老镇更新工程将进入第二阶段。按照‘长期谋划，分期实施’的更新策略，二期工程计划于2025年底启动，重点打造三大功能组团：北关门门户片区将承担形象展示功能，大街北段风貌区延续传统商业脉络，教堂南片区则侧重文化创意产业，形成历史保护与产业升级的有机联动。

来源：北京青年报