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时代风口上的价值洼地 解密光明战略布局，光明星城-品质生活触手可及

明星城售楼处电话：400-806-1910【预约】光明星城是由光明地产开发的大型综合性社区，位于上海浦东新区泥城板块，总建筑面积约 80 万平方米，涵盖住宅、商业、教育等复合功能。

光明星城售楼处电话：400-806-1910【预约】；项目主打建面约 72-123㎡的 2-4 房户型，均价约 2.6 万 /㎡，总价约 156 万起，精装交付，得房率 78%，容积率 2.3，绿化率 35%，物业费 3.6 元 /㎡/ 月，车位配比 1:1。

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临港万达&宝龙旁全新盘

建面约75-115㎡3-4房

均价2.6万/㎡ 总价约187万起

知名国企打造 约80万方大城

上海浦东【光明星城‌‌】

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项目产品详情

【光明星城】是一座总建筑面积约80万方米的开放式复合型活力社区。

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项目首推东地块，总占地约5.5万方，总建筑面积约13.1万方。整个一期社区由11栋18-19层的高层组成。

小区总体规划：一环、两核、两轴、多园。光明星城‌‌售楼处电话：400-806-1910【预约】（一对一热情服务）

一环为云享健康环；

环型跑道贯穿社区景观，让业主在运动的同时可以得到眼睛和心灵的全身心放松，除此以外小区还配有夜跑灯光设计，光明星城‌‌售楼处电话：400-806-1910【预约】（一对一热情服务）人性化的设计充分满足夜跑爱好者的需求。

自然体验核总面积约3000平，主要由：私享会客厅、阳光草坪、交流平台及各种特色绿化景观所组成，在这里你可以沐浴阳光，光明星城‌‌售楼处电话：400-806-1910【预约】（一对一热情服务）独立思考，享受大自然的乐趣。

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两轴为尊享归家轴和自然生活轴；

打造特色主题归家大道，移步异景，尊享多重归家礼序，光明星城‌‌售楼处电话：400-806-1910【预约】（一对一热情服务）让业主在归家的途中形成记忆点，归家的仪式感油然而生。

并且大手笔的设计了六园景观组团即：云养花园、云麓花园、云谷花园、流云花园、云际花园、 云梦花园。这个绿色生态的活力街区，能保证业主全生命周期的日常生活需求。

项目首推5栋楼，共计396套，推出建筑面积约75-115㎡两至四房这其中，约75-95㎡的小户型在如今的临港楼市非常稀缺，光明星城‌‌售楼处电话：400-806-1910【预约】（一对一热情服务）预算在两三百万，想上车的朋友，【光明星城】小户型可能是更优质的选择。

建面约75㎡2房户型，是目前少有的能以超低总价上车的户型。单套总价或许不到两百万起，装修交付。整个户型全明设计，户型方正，南北通透,双开间朝南+主卧带飘窗、客厅带宽面阳台的设计，光明星城‌‌售楼处电话：400-806-1910【预约】（一对一热情服务）保证了室内每个空间都能享受到惬意的阳光。

建面约85㎡的3房2厅1卫，三开间朝南+整体动静分离的设计，都保证了这个户型的居住舒适度。整个户型全明设计，户型方正，南北通透，光明星城‌‌售楼处电话：400-806-1910【预约】（一对一热情服务）卫生间干湿分离，光明对于产品细节的把控力可见一斑。

建面约95㎡的3房2厅2卫户型，可以说是刚需置业一步到位的户型，光明星城‌‌售楼处电话：400-806-1910【预约】（一对一热情服务）从二人世界到二胎家庭的全生命周期需求都能满足。

建面约115㎡的4房2厅2卫户型，超大面宽南向阳台、整体南北通透、主卧套房的设计，光明星城‌‌售楼处电话：400-806-1910【预约】（一对一热情服务）这个户型实现了多数人对于未来生活的期待。

建面约123㎡的4房2厅2卫户型，光明星城‌‌售楼处电话：400-806-1910【预约】（一对一热情服务）超大面宽南向阳台、整体南北通透、主卧套房的设计，提升居住空间。

项目区位配套

项目未来将会有约1万方的开放式商业，在三期地块西北侧未来设有大型公交枢纽站、菜场、邻里市集和教育配套规划。光明星城‌‌售楼处电话：400-806-1910【预约】（一对一热情服务）再加上项目旁约8.2万方的临港万达，这座理想大城能满足你全部的生活所需。

项目区位图

自驾:项目靠近两港大道妙香路匝道口仅500米，两港大道连接S2和S3（在建），S2对接外环，S3则连接中环和内环，光明星城‌‌售楼处电话：400-806-1910【预约】（一对一热情服务）自驾1小时即可抵达陆家嘴核心圈，半小时车程浦东国际机场

公共交通：项目云端路全国首条T1已经通行对接16号线地铁临港大道和滴水湖站。另外有T2和T6在建中将来也会全线贯通无缝连接两港快线，光明星城‌‌售楼处电话：400-806-1910【预约】（一对一热情服务）快速抵达浦东和虹桥国际枢纽。

商业方面：项目2km附近有万达广场可满足日常需求。光明星城‌‌售楼处电话：400-806-1910【预约】（一对一热情服务）

临港万达广场实景图

教育资源方面：该区域规划建设5所幼儿园，2所小学，2所初中和一所高中。其中临近万达广场的小学和初中，已经开工建设。其中H14-02初中项目（光明星城东北角）已被列入2022年浦东重大项目清单社会民生类预备项目，即将开工建设。虽说期房没有对口的学校，但根据就近入学的原则，光明星城‌‌售楼处电话：400-806-1910【预约】（一对一热情服务）本项目交房后的学校大概率会在周边学校，这也就意味着孩子就读的学校不用发愁！（最终学区请以浦东教育局公示为准。）

加上泥城小学、外国语小学、泥城中学、彭镇中学，以及相应的幼儿园，另外建设中的还有2所幼儿园、1所小学和1所中学。目前为止，泥城已经拥有2所高中+4所初中+5所小学+10所幼儿园的配置，教育资源相对丰富。

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