海淀朝阳10套惊喜好房曝光！复式、联排、大平层 单价直降2万起！

上周，房地产行业发生了个别焦点事件，引发全国高度关注。其中，河南信阳全面推行现房销售！近两三年，住房城乡建设部也在推进现房销售，目前，全国推行的地方，一是海南，二是信阳。房地产工作的重中之重还是持续巩固市场稳定态势、大力推动城市更新，以及加大高品质的好房子供应。

转眼之间，已经是2025年的年中，北京拍卖房好房有好价，覆盖北京全区域。本周推荐的10套超值房源，来自朝阳和海淀~复式、联排、叠拼、大平层 单价直降2万起！

推荐理由

①北苑商圈：中国铁建国际城属于北苑商圈，东侧是清河营郊野公园，北边朝阳外国语学校高中部，南北铁建广场，西边华贸天地、奥林匹克森林公园。

②宜家社区：社区建筑年代2011-2012年，总户数2000余户，容积率2.47，主力户型为70-102㎡的两居室和115㎡左右的三居室。

③配套成熟：小区周边配套成熟，北苑华贸城、物美、京客隆满足购物所需，保利影院、朝来森林公园、林荫公园提供休闲好去处。

推荐理由

①位置优越：郦城位于西四环北路四季青桥畔，紧邻西四环，一路之隔是海淀富人区万柳板块，西面西山，南北畅通，地理位置非常好。

②品质居所：郦城小区是总建筑面积超百万平方米的超大型社区，共分为五个区，在2002-2008年建成，共35栋楼，其中二区是电梯板楼。

③设施齐全：小区内设有停车场、篮球场、儿童游乐园、健身房、羽毛球场以及游泳池等娱乐休闲设施，生活休闲两不误，且环境较为优美。

推荐理由

①区位优势：公园1872地理位置优越，紧邻东四环、朝阳北路，交通便利；小区西门对面即为红领巾公园，红领巾公园占地40公顷，绿化覆盖率达57%。

②明星豪宅：小区建于2013年，由招商局地产（北京）有限公司开发，建筑面积31万㎡，总栋数为8栋，总住户1996户，绿化率为33%。

③成熟配套：购物场所美廉美超市、易初莲花、苏宁生活广场、朝阳大悦城；医疗北京玉林中医医院、北京京医中医医院、国际医疗中心、二九二医院。

推荐理由

①上地板块：当代城市家园位于海淀上地板块，紧邻上地信息产业基地、中关村软件园，聚集了华为、百度、腾讯等知名科技企业。

②低密社区：小区住宅有带电梯的高层和不带电梯的低层板楼，容积率很低在0.85-1.7之间，绿化率约30%-42%，设有中心花园、水系景观。

③紧邻地铁：住在这里通勤非常便捷，业主很大一部分来自区域内的互联网从业者，即使在市里工作也很方便，小区西侧就是13号线清河站。

推荐理由

①山水别墅：西山美墅馆位于西四环至五环之间，是距离北京城区最近的城市山水别墅，香山、玉泉山等如众星拱月般矗立四周。

②自然文脉：作为国家森林公园的西山，以其高达98%的森林覆盖率、最为完整的原生态植被资源、优越的健康环境被誉为北京最适合人居的环境之一。

③风格多样：社区内仅88栋别墅，却包含12万平米运动主题公园、1万平米社区湖泊、3万平米高尚会所，建筑风格包括维多利亚式、蒙特利尔式、都铎式等多样化。

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①国家工程：国奥村是2008年奥运会期间，参加奥运会各国官员、运动员、教练员、裁判等的住宿场所，奥运会结束之后，才作为住宅出售。

②豪宅品质：社区总占地27.55公顷，由22栋6层建筑和20栋9层建筑组成，社区容积率仅1.5，绿化率高至40%，并配有图书馆、健身房、球场等设施。

③百亩森林：国奥村位于北四环至北五环之间，一路之隔奥林匹克森林公园，数百顷森林绿化区，绿化覆盖率高达95.61%。

推荐理由

①长安街畔：紫金长安坐落于西长安街畔，隶属西四环五棵松商圈，地理位置优越，地铁1号线、6号线、10号线及多条公交线路环伺。

②中式园林：紫金长安小区整体为中式建筑风格，中式园林景观，内有3000㎡水系设计贯穿小区，绿化率35%，配备篮球场、儿童娱乐区、老年活动中心等。

③高端配套：配套高端完善，生活及商业所需一应俱全。华熙LIVE、翠微百货、蓝色港湾、五棵松体育馆、三零一医院满足生活所需。

推荐理由

①商务综合体：绿地中心作为望京区域的高端商务综合体，战略意义非凡，可速达首都国际机场、亚运村、中关村、国贸、使馆区等，地位突出。

②国门地标：望京绿地中心为绿地集团TOP级别产品，主楼“中国锦”是国门新地标，被网友称为“望京第一高楼”，高度为260米，共有55层‌。

③配套成熟：两横三纵三轨道，立体交通网络，紧邻地铁15号线望京东站，配套成熟；34万平米的大望京公园包围东北方向。

推荐理由

①亚运核心：亚运新新家园地处亚奥核心区，向西2.5公里就是奥林匹克森林公园，数百公顷成年树木，森林覆盖率95%。

②低密联排：小区总占地面积为48万平方米，建筑面积为28万平方米，容积率 0.60，绿化率67%，共有林澜园、竹溪园、朗月园、静风园、润雪园、清花园6个园区。

③球场环绕：小区周围环绕着数十万平方米的原生林地和三大高尔夫球场，像是一个天然的绿色屏障，让园区远离城市的喧嚣与污染。

推荐理由

①实景现房：丽都悦府位居东四环，邻近望京商务区，接壤燕莎使馆区，是2022年建成的精装修实景现房，上拍房源为开发商新房。

②高层板楼：社区开发商嘉裕房地产开发有限公司，占地面积14450平方米，建筑面积67200平方米，高层板楼结构，共计781户。

③双公园住区：因其南北为四得公园与丽都花园所环抱，功能丰富，有足球、网球场、儿童游乐场、塑胶跑道，生活环境舒适静谧。