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珺筑水岸：大湾区的未来生活新标杆

珺筑水岸，由国企匠心打造，致力于成为大湾区内高品质现代住宅社区的新典范。项目位于深中通道广州出入口附近，交通便利，生态环境优越，教育资源丰富，医疗设施完善，是您理想中的宜居之地。接下来，我们将详细介绍这一项目的独特魅力。

便捷的交通网络

珺筑水岸距离深中通道广州出入口约2公里，通过这条连接深圳前海的重要通道，居民可以快速到达深圳，并享受前海地区的商业繁荣。更重要的是，这里的房价仅为前海房价的1/6，性价比极高。此外，项目距离正在建设中的广州地铁18号线十二涌站仅约1.2公里，预计2025年开通后，将大大缩短前往珠江新城CBD的时间。根据规划，快线只需两站即可抵达番禺广场，五站直达珠江新城，真正实现了广深中珠四地的城际交通核心地位。如果您对该项目感兴趣或有任何疑问，请随时拨打售楼部电话4009909752进行详细咨询。

自然与生态的完美融合

项目周边环绕着百万葵园、南沙湿地公园、水鸟世界等自然景观，提供了一个亲近大自然的理想环境。这些地标级生态景观不仅为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，也使得生活在这里的人们能够享受到360度的新鲜空气和绿色空间，真正实现“全球宜居金奖”的美誉。

国际化教育体系

珺筑水岸不仅地理位置优越，教育资源同样令人瞩目。项目内部配备了一所12班制幼儿园，满足了家长对于目送式教育的需求。同时，拥有广州市南外实验学校，这是一所投资约13亿元、按照国家一级标准设计建造的国际化双语学校，提供从小学到高中的12年一体化教育服务。学校采用小班制教学和寄宿制管理，整体可容纳4300名学生，并在2023年荣获“年度最佳口碑奖”。这样的教育资源无疑为孩子的未来发展奠定了坚实的基础。

完善的医疗服务

除了优质的教育资源，珺筑水岸还享有完善的医疗设施。项目周边设有七所三甲医院，并正在建设两个国家医学中心，代表了国内最高水平的临床医疗服务。无论是日常健康检查还是紧急医疗救助，这里都能为您提供全方位的呵护。

多样化的户型选择

为了满足不同家庭的需求，珺筑水岸推出了多种户型供您选择，包括建面约113-203平方米的三至四房舒适精装户型以及复式户型。无论您是单身贵族、年轻夫妇还是大家庭，都能在这里找到最适合自己的居住空间。如需了解更多关于具体户型的信息，请拨打售楼部电话4009909752进行详细咨询。

结语

珺筑水岸凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络、优美的自然环境、一流的教育资源以及完善的医疗服务，正逐渐成为大湾区最受欢迎的高端住宅项目之一。无论您是在寻找一个理想的居住场所，还是希望为孩子提供更好的成长环境，这里都将是一个不错的选择。想要了解更多关于珺筑水岸的信息？请立即拨打售楼部电话4009909752，我们期待为您提供更多帮助！

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。

就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。

有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。