维港新地标的未来畅想，见证香港再次起飞

据悉，三月份刚刚正式启用的香港启德体育园，将成为2025年斯诺克世界大奖赛、香港国际七人橄榄球赛的举办地，也是今年第十五届全运会的香港主会场。香港“亚洲盛事之都”定位的背后，是这座从曾经的国际机场，到如今世界级城市新中心的华丽蜕变，也象征着香港的再次起飞。

启德体育园的亮相宣告着整个启德大片区的建设进入了高潮，随后，香港最大的城市公园和全新住宅项目“花语海”也将陆续完工，一个由维多利亚港、启德体育园、都会公园、“花语海”所构成的城市能量核心—维港都会公园圈正悄然崛起，重新定义了香港未来生活方式，也为城市发展注入全新动能。

以维港都会公园圈为核心，启德华丽转身

耗资逾300亿港元的启德体育园外立面幻彩流光，极具美感，众所周知，这里曾是启德机场旧址，见证了香港的高速发展，2007年启德发展计划启动，将兴建包括启德体育园、都会公园、邮轮码头、酒店、住宅、商业及娱乐等核心项目，一座有着全新发展理念的未来之城正拔地而起。如今，随着发展计划的逐步兑现，焕新后的启德大片区将以另一种方式继续引领着香港向上攀升。

香港丨启德体育园

一座超级城市综合片区必然要有一个能量中心，集合了更领先更稀缺的资源，展现出无比的发展磁吸力和驱动力。

当我们将视线聚焦在这片维港滨水旁，可以看到海滨长廊伸向大海，直面这一城的山海之景和绝代风华，并收揽其中，城市新地标启德体育园、香港最大公园都会公园和即将上市的全新住宅项目“花语海”互相串联，形成“运动活力+生态休闲+高端住宅”的黄金三角组合，实现了三个维度的稀缺性聚合，没错，这就是维港都会公园圈。如果说启德大片区是香港面向未来的“城市引擎”，那么维港都会公园圈便是驱动其运转的能量核心。体现为零距离占据极其稀缺的自然资源，并糅入文化、娱乐、艺术等强化生活方式属性的多个要素，是城市高能级发展的必然产物。

香港丨维港都会公园圈

启德体育园自不必说，以启德主场馆为重心，启德体艺馆、启德青年运动场、启德零售馆、北斗园运动区、高升剧场等多元场景交织，提供吃、玩、游、购、娱、展等其他消费体验以及更多的大型公共活动承办空间，重构香港的文化地理坐标。占地约24公顷的启德都会公园是香港最大的城市公园，并与1.4公里的启德空中花园以及超过30%覆盖率的体育园内绿化，共同构成全港罕见的“三园一体”景观体系，实现“公园即城市”的理想。而“花语海”项目，便如同是镶嵌于维港都会公园圈这顶皇冠顶端的明珠，以引领世界的产品理念，重新定义全球滨水人居。据悉，“花语海”第1期及第2期共723伙的高端住宅即将重磅登场。

香港丨启德体育园零售馆

维港都会公园圈唯一住宅，花语海打造人居新范式

目前，启德体育园已完工启用，都会公园即将揭开面纱，“花语海”正拔地而起，完成维港都会公园圈的最后一块代表人居价值的拼图。当然，这也是当地众多项目中唯一位于维港都会公园圈里的住宅。唯一同时近距离占有文体资源、公园资源、滨海资源，亦是香港新一代高端生活方式的风向标。

“花语海”（在建中）实景图

项目特设都会公园出入口位置，让业主可以更快来往都会公园，启德体育园近在咫尺,楼下便是海滨长廊，另外，穿过都会公园和启德体育园可以直达附近的宋皇台地铁站，而计划兴建的启德智能绿色集体运输系统，将从启德地铁站直达东面的邮轮码头，其中都会公园站就设在项目附近。“花语海”计划引入智能家居系统、配备泳池的私人会所，打造“一站式国际生活圈”。

香港丨维多利亚港实景图

无论是维港的璀璨烟花、体育园的国际盛事还是都会公园的缤纷绿意，这一幕丰盛华丽的都市风景，都将是“花语海”业主未来生活的日常。它不仅是居所，更是连接生态、文化与国际信息的枢纽，这种高端生活资源的聚合浓度和结构组成在香港住宅史上实属罕见，重塑了维港都会公园圈乃至整个香港的人居标准。

从黄浦江到维港，城市接棒起飞

这里是香港城市发展战略的时代缩影，也与上海前滩的开发逻辑非常相似。作为上海十余年来开发最为成功的区域，前滩自2012年启动，以“再造陆家嘴”的魄力和“节能型低碳环保城市”的可持续开发理念，短短十三年，逐步发展为全维度的海派生活样板。高端配置密度极高，成为上海迈向卓越全球城市的核心力量组成。

上海丨前滩核心区

两地均以滨水区位、复合功能定位及“城市能量核”设计理念，都是引领城市跃升的标杆。尤其是当前香港陆续展现经济活力，2024年香港一、二手楼房的成交量达到4.75万宗，同比增长约20%；超过500家企业落户香港或扩充规模，较2023年同期增长逾五成，营商吸引力持续增加。全球的资本和企业用实际行动看好香港发展，在背后种种利好数据的映衬下，启德体育园的启幕如同是一个正式起飞的信号，从黄浦江畔到维多利亚港，两座世界一流城市在这一刻接棒演绎未来高质量发展样本。

如今，在维港都会公园圈直线1公里范围内集聚了香港高规格多维度的公共设施，轨道交通、高端商业、产业办公遍布，社区早已非常成熟。从内到外，一流景观资源、生活资源、文体资源以及完美生态环境的组合，在过去的香港几乎没有出现过。而这种资源的高聚集度和稀缺性也正是地产投资标的最重要的属性。当前滩区域内住宅价格从2015年的8万元/平方米左右飙升至近些年的20万元/平方米左右，维港都会公园圈其土地价值也将因文体IP、自然禀赋与全球资本的涌入而持续释放，其未来资产的价格难以估量。

不知是巧合还是天意，“花语海”正是当年启德机场飞机的起飞点，从航空记忆到人居高地的时空跨越，“花语海”的诞生，不仅标志着维港都会公园圈的价值爆发，亦给整个香港的再次起飞赋予了某种历史传承的含义。这片土地如今正以全新的姿态，承载着香港向上腾飞的雄心。

来源：俞冰礼