房价止跌了？

　　最新的统计数据出来了，如果只看一手房的价格，确实有回暖的趋势，70个大中城市里面有二十多个城市的新房价格环比回升。

　　其中，太原、上海、杭州这三个城市的房价同比增长，也就是说四月份这三个城市的房价相对于去年是涨价的，而其他城市同比都是跌的。

　　 新房单价的上涨，更多的可能性是新交付的房子在配套上比较有实惠，比如装修，层高，使用面积比例等因素对购买者作出了“让步”。

　　 还有一个因素是官方的“护盘”，是的，楼市和股市一样也可以护盘。特别是新房，zhengfu可以拿捏开发进行价格管控，特别是一些非一线城市。

　　 如果说新房是护盘的结果，那么二手房就更加地接近真状况。

　　 二手房里面，70个大中城市只有6个城市环比止跌，而想比去年，没有一个城市二手房价是上涨的。

　　 所以我们还得客观来看问题，房价其实没有真正企稳，继续下行还是大趋势。

　　 另外，上面这些数据水分还是很大的，如果和房地产开发投资增速的数据去对着来看的话，就知道这里面有多少水了。

　　 虽然，房子卖不动，但消费还是可以的，主要有国补在起作用，现在在天猫和京东这些平台上看，家具家电什么的都有20%的补贴，这个力度就很明显了，2000块钱的冰箱1600就可以到手。这是实打实的实体。

　　 而且，目测国补还可以持续很长一段时间。

　　 接下来继续说说昨晚提到的穆迪下调美国评级这件事。

　　 今天满世界在刷美国药丸了，信用评级下调了末日要来了云云。

　　 整天那么关心别人家的评级，怎么不关心一下自家的信用评级。

　　 事实上，即便美国信用评级下调到了Aa1，也处于第一梯队的位置（第二档）。而东大的信用评级分别是A（惠誉）、A+（标普）、穆迪（A1）处于第五和第六档的位置。

　　 如果信用评级可以判断美股，那么大A的可信度真的很低。不过，小日子的信用评级也和我们类似。

　　 所以，这个真没有必要过度解读。

　　 如果按照内宣的口径去做投资，后果可能会比较严重。

　　 进入五月，市场感觉又回到了2023年下半年那种节奏，就是所谓的“杠铃策略”，就是一边买科技题材概念微盘股，另一边买大盘蓝筹高息股……

　　 出现这种情况，其实也是对现实的映射，反正没有增长，要么去炒一些虚头巴脑的题材，要么买高息股等着分红。

　　 不过需要注意的是，国证2000的估值也不低了，如果参与题材炒作的话，不建议长相厮守，主打的就是趁热吃，冷了就不要再吃了。

　　 操作上，今天短线仓位继续保持空仓。

　　 谢谢您的阅读。