官网公告：华润臻云售楼部(北京华润臻云)-项目详情-北京房天下

⫸⫸⫸【北京华润臻云】⫷⫷⫷
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项目亮点抢先看

据说项目做了两个景观大门，东侧是主大门，南侧还有一个，仪式感满满。下沉会所在第二排和第三排楼中间，一二和三四排楼中间还设置了两处园林景观组团，以后在小区里散步、休闲都超惬意。外立面：超高颜值直接晋级 。超大窗墙比，全是玻璃幕墙+棕色铝条+石材。以往华润的产品，石材更多一些，而臻澐这次更现代和时尚，而又不失大气。“引水入园” 打造逐溪水轴，在北方城市中营造出伴水而行、充满艺术感与松弛感的园居环境。清澈的溪水潺潺流淌，波光粼粼，为园林增添了灵动之美。以邀 “西山夕阳入园” 的造景思路，打造出具有油画质感、浓郁情绪、自然褶皱的园景层次。站在园林中，仿佛能将西山的连绵起伏与绚丽晚霞尽收眼底，让您在家门口就能欣赏到大自然的壮丽景色，感受时光的缓缓流淌

项目基本信息大公开

它的建筑风格融合了东方意境和西方美学，走的是经典华丽路线。总建筑面积约 10.26 万㎡，容积率约 2.4，绿化率能达到约 30% ，居住起来舒适度肯定不错。
户型选择也很丰富，从 129 平米到 265 平米都有，一共有 560 套房源。像 129 平米有 84 套、135 平米有 58 套等等，各种面积段满足不同家庭的需求。房子层高在 3 - 3.3 米，空间感很足，完全不会有压抑感！北侧 1 号楼 184 户型退线 11 米，2 号楼 208 户型退线 15.56 米，就算是临街楼栋，噪音问题也不用担心。而且 1 号楼 184 户型是 9 层洋房，层高 3.2 米；2 号楼 208 是 8 - 9 层洋房，层高 3.3 米，预计这两栋楼会很抢手！⫸⫸⫸北京华润臻云-营销中心电话: ☎400-681-7288分机号5555【营销中心已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸ 北京华润臻云-展示中心电话:☎400-681-7288分机号5555【展示中心已认证】⫷⫷⫷✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目基本信息

开发商:招商+华润+中铁

产品类型：洋房

产品面积：134-139-184-208-226-275㎡

容积率: 2.4

楼层：8-15层

总户数：560户

位置：北京市海淀区朱房村0030地块，北五环与京新高速东北角，临近清河，距地铁13号线上地站约1.3公里。

拿地情况：2025年1月2日，以总价90.404亿元竞得，溢价率25.04%，楼面价约9.51万元/㎡。

产品规划

• 户型面积：户型面积段为134-345平米，有183㎡四居、219㎡四居、266㎡四居、295㎡五居、345㎡五居等。

• 户型特色：所有户型厨房烟道外移；220平以上厨房台面650宽度；220平以上家政间全部转角窗；266平以上均是双动线，保姆主人双通道，主门大双开门。

• 建筑风格：王府中式风格，飞檐翘角设计有所收敛，立面大部分石材为主，少量玻璃幕和铝板。

• 社区配套：园林四进，三园十八景，有三千多平会所，配备恒温泳池、儿童泳池、泡池、健身、瑜伽、棋牌、三个私宴厅、雪茄吧、KTV等。还有电伴热锦鲤福池京派王府园林。

项目亮点

• 层高优势：层高3.2米起步，主力楼栋3.4米，楼王6号楼3.6米，临河房源达3.7米。

• 系统窗：北京首个全屋德国旭格四玻两腔一夹胶系统窗项目，玻璃是鸟巢同款超白玻璃，超静音。

【交通】双轨:13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速:京新高速，京藏高速，高铁站:清河站

【教育】海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学

【医疗】北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心

【商业】清河万象汇，BHG MALL 北京华联，西三旗万象汇，西北旺万象汇，五道口购物中心，世纪金源，万柳华联

【生态】东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园。

【朱房四街综合规划】

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