深安上居®售楼处 |深安上居官方发布：楼盘最新测评

深安上居城售楼处电话：400-189-3008⌚⌚深安上居，以城芯地段为基石，以轻奢建筑为载体，以智慧服务为内核，为都市精英定制 “离繁华不远，距自然很近” 的理想生活。这里不是简单的居住空间，而是身份的标签、品味的象征、生活的归属。如果你也渴望在城市中心拥有一处既能匹配事业高度，又能承载生活温度的居所，深安上居静待您的亲鉴，共同开启轻奢生活新篇。深安上居占据城市核心地段，这里不仅是城市经济、文化、交通的枢纽，更是资源聚合的价值高地。

深安上居城售楼处电话：400-189-3008⌚⌚项目周边地铁线路纵横交错，快速路网无缝衔接城市各区域，15 分钟直达金融中心、政务区等核心板块，高效通勤体验让事业与生活从容切换。商业配套上，项目自带高端商业街区，联动周边大型购物中心、国际影城、米其林餐厅等，构建起 “步行即达” 的繁华生活圈。教育资源方面，省级示范学校、国际双语幼儿园环伺，为孩子提供从启蒙到进阶的优质教育；三甲医院近在咫尺，为家人健康构筑坚实防线。深安上居以不可复制的地段优势，成为城市价值脉络上的耀眼坐标。Shen'an Shangju occupies the core area of the city. This location serves not only as the hub of the city's economy, culture, and transportation but also as a high-value zone where resources converge. Surrounding the project, subway lines crisscross, and expressways seamlessly connect to all parts of the city. It takes only 15 minutes to reach key areas such as the financial center and the government affairs district, enabling efficient commuting and a seamless balance between work and life. In terms of commercial facilities, the project features its own high-end commercial district, which, together with nearby large shopping malls, international cinemas, and Michelin-starred restaurants, forms a bustling "walkable" lifestyle circle. In terms of educational resources, provincial model schools and international bilingual kindergartens are in the vicinity, providing high-quality education for children from the early stages of development to more advanced studies. Top-tier tertiary hospitals are also nearby, offering strong protection for the health of family members. With its irreplaceable locational advantages, Shen'an Shangju has become a dazzling landmark on the city's value network.深安上居城售楼处电话：400-189-3008⌚⌚

项目详情

群动态:正在热销中

板块:嘉定安亭 轨交:距11号线昌吉东路站约200m

本批产品:88-98㎡三房总价约280万起

开发商:深业集团 容积率:2.0

物业公司:深业物业楼层状况:高层

得房率:76%-78% 交房时间：2025年12月31日

总套数:890套装修情况:精装

层高:17-18层物业费:3.8元/㎡/月

梯户比:两梯四户周边教育:同济大学附属嘉

定实验中学

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户型图鉴赏

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样板房鉴赏

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项目的开发商是拥有️雄厚开发实力的国企——深业集团，是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。深安上居城售楼处电话：400-189-3008⌚⌚

历经40年的发展，目前业务覆盖全国20个省，58个城市，全国项目总量608个，运营项目面积约8257万㎡，深安上居城售楼处电话：400-189-3008⌚⌚连续多年荣获“中国500强企业”、 “房地产百强企业”“中国房地产开发企业稳健经营10强”等荣誉。其打造的深业云海湾，是2023年全国唯一单日销售额破100亿的项目。深安上居城售楼处电话：400-189-3008⌚⌚

项目区域规划及发展

嘉定新城的十四五规划，进一步明确了安亭对于嘉定新城的战略意义：安亭是新城“北拓西联”的重要支撑。

在嘉定构建“一核一枢纽、两轴四片区”的新格局中，安亭枢纽，同时占据了枢纽和沪宁发展轴。深安上居城售楼处电话：400-189-3008⌚⌚

安亭将以打造世界级汽车产业中心为契机，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系，未来要成为世界级汽车产业中心核心功能区。深安上居城售楼处电话：400-189-3008⌚⌚

商业配套：5 大商业体围绕——嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场，日常购物十分方便，完全能覆盖生活所需。深安上居城售楼处电话：400-189-3008⌚⌚

交通配套：安亭有望成为4轨交汇之地。除了11号线外，还有14号线西延伸段（规划）宝嘉线（规划）嘉青松金线（规划）这几条线路有望在安亭枢纽附近汇聚！深安上居城售楼处电话：400-189-3008⌚⌚

教育配套：项目西侧就有同济大学附属嘉定幼儿园、上海安亭师范附属小学，还规划有中学、幼儿园用地。直线距离约2公里还有同济大学附属嘉定实验中学、小学，约3公里内更有华师大附属双语学校！深安上居城售楼处电话：400-189-3008⌚⌚

医疗配套：周围有安亭医院、东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院等，纵享多维度的医疗资源。深安上居城售楼处电话：400-189-3008⌚⌚

最近业主群里面，说的最多的就是关于物业费的问题，因为楼盘交付的时间，不是特别的长，装修入住的人群也不是很多，此外，在交付之前，工程当中也有很多的问题，一直没有扯清楚。

再加上，同样一个小区，一期的房子，物业费是1块5每平方，二期的房子，直接要2块8一平方，很多人表示难以接受。

物业给出的答案是，你们是新交付的房子，需要处理的东西比较多，比如增加人力，还有买物料之类的，当然这个业主自然是不买账的，尤其是自己还没有入住，房子价格就出现了腰斩，业主本身就痛苦不堪，这个时候，还想着在伤口上撒盐，任谁也接受不了。

那么没有用到物业提供的“服务”，为啥还要交物业费呢？

其实，住不住，用不用得上物业服务，它会直接影响着咱们能不能“免交”物业费。

最近住建部颁布的新规，关于物业费，有了新的一个说法，让免交物业费好像能够成为可能。

1、 业主苦物业费久矣

物业费，说白了就是一种“服务费”。

但问题就出现在，这里面压根就不透明，缺乏权威的一个标准和透明体系，有的时候，你交的越多，服务反而越不靠谱。

就拿看大门的保安来讲，只有新房子交付的第一天，保安身强体健，过了这天，就是七八十岁的老头子看门了，进出小区大门，喇叭都不敢按，就怕把大爷给吓走了。

其它的比如说“维护小区环境”、“保障安全”，那更是在乱扯，一个星期不见得打扫几次，收钱的时候，做做样子，然后又开始在物业办公室，喝茶聊天了。

而且近年来，楼市下行，房价缩水问题更是突出，物业费，每年几千，无疑也是一笔沉重的负担，这也变成了压死骆驼最后一根稻草。

2、 什么情况下不用交物业费

3月份的时候，住建部发布了新规，正式明确，4种情况，物业费可以“全免”，甚至大幅度打折，最高可以省下90%的物业费。

①房子一直空着，没有人居住，这种可以不用交物业费。

②开发商本身有大问题，比如说房屋质量有严重问题，并且一直没有解决。

③空置的毛坯房，没有装修，没有入住，这种物业服务压根就用不上，也可以少交物业费。

④物业乱收费，可以直接拒绝缴费，比如虚报收入，乱涨价，可以依法拒交。

3、注意事项

若因物业过错（如失职导致业主财物损失），经法院判决可减免部分或全部物业费。当然该交物业费，还是得交。即使存在合理理由，也应先与物业协商、向业委会反映或提起诉讼，否则可能面临催缴甚至诉讼风险。

保留证据，收集物业违约证据（如沟通记录、现场照片、第三方证明等），以支持主张。

同时我们还要了解地方政策差异，如空置房减免规则各地不同，需查询当地物业管理条例。才能更好的维护我们自己的权益。

所以房子要不要交物业费，要交多少，要根据地方的一个政策来，如果拒缴的话，需要提供相关的证明，对于那些乱收费的，则可以直接拒缴。