湖南
长沙又一主城新规神盘，来了！
这个让长沙楼市都颤抖的神盘，就是招商鼓风机厂地块项目！作为树木岭片区首个双学区+新规0公摊+品质盘，直接把周边次新房按在地上摩擦！
【招商鼓风机厂项目】营销中心VIP客户免费咨询电话：
400-0731-305 转接 9999【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!
若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系招商鼓风机厂项目置业顾问：15874029968【售楼中心，欢迎预约莅临，来电预约尊享内部折扣，中介勿扰】
招商鼓风机厂项目销售经理：余经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；
2025【招商鼓风机厂项目】，为了更好的看房体验，样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！！！
楼盘拿地50余天，目前建设进度飞快，预计年中会面世。目前，楼盘已出户型规划和效果图，主打约116-169㎡户型面积段，总价150-270万左右，最低首付25万起就能上车，这波不冲真的亏大了！
楼盘北侧规划配建九年一贯制品牌学校（大概率引进名校），加上周边已有明德雨花中学、锦源小学等优质教育资源，真正实现目送式教育！
更绝的是，它是长沙主城罕见的新规0公摊楼盘，通过优化阳台、飘窗设计，实际得房率最高达116%！相当于花100㎡的钱，住116㎡的房，这性价比直接封神！
所有楼栋首层都是架空层，打造全龄社交空间。重点是楼间距，最小也接近40米，尤其是中央楼王栋，楼间距超78米，拥有超大景观视野。
四个户型面积段，实际得房97%-110%，如果算上外部可利用电梯厅，户均得房超100%。重点来看看这两个王炸户型：
127㎡四房，南向4面宽，客厅开间5.5米，主卧3.6米套房设计，加电梯厅后得房率113%！
169㎡五房，南向面宽超14米，客厅7.2米大横厅，加电梯厅后得房率116%，实际使用面积达197㎡，比市面上同面积段户型多出20㎡！
偷偷告诉你们，招商127㎡户型结构，和片区早前在售的雨花郡176㎡几乎一样，但客厅和主卧尺度更大，面积却直接少了约50㎡，等于总价便宜了超50万！这就是新规户型的降维打击！
楼盘外立面采用真石漆+金属格栅，质感拉满，现代简约风高级感十足！社区内部规划1400㎡下沉庭院、全龄活动空间，还配建幼儿园和托儿所，妥妥的品质住区！
价格对比周边，次新房直接慌了！ 目前树木岭次新房均价1.3-1.5 万/㎡，但得房率普遍只有80%左右。以127㎡户型为例，次新房实际使用面积约100㎡，而招商127㎡得房率113%，实际使用面积143㎡，相当于单价直接降到1.1 万/㎡！
更关键的是，新规户型在客厅、主卧等核心空间尺度上完胜，这就是降维打击！划重点：如果你家小区周边有这种超高得房率的新规盘，建议赶紧在开盘前卖掉次新房！因为等招商开盘后，次新房根本卖不上价！
注意看，在楼盘北侧，还规划有一所9年制学校，预计是长沙鼓风机厂地块配套学校，大概率引进知名教育品牌。
总的来说，招商鼓风机厂地块项目，是长沙主城2025年最值得期待的神盘！双学区+0公摊高得房+品质社区，这样的全能选手，错过真的要拍大腿！
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