®保利世博天悦售楼处|浦东保利世博天悦官方发布：上海的鎏金新篇

浦东保利世博天悦售楼处电话：400-885-1662【官方营销中心电话】作为备受瞩目的高端住宅项目，其建设进度始终牵动购房者的心。截至目前，项目整体施工稳步推进，主体结构已基本完成，外立面呈现雏形，相较周边同期出让地块，该楼盘在工程进展与品质把控上展现出明显优势。周边部分竞品虽亦进入中后期阶段，但世博天悦在园林规划、配套设施预留等方面的前瞻性设计，已然体现出央企保利在产品打造上的深厚功力与责任担当。

浦东保利世博天悦位于浦东新区核心地段，周边交通网络四通八达，具备极强的区位优势。项目紧邻地铁13号线世博大道站，步行即可抵达，快速直达陆家嘴、南京西路等城市核心商圈。此外，项目距离南北高架路、龙阳路枢纽也不远，驾车出行同样便捷高效。对于日常通勤或周末出游的家庭而言，这种“轨交+主干道”双重加持的交通配置，无疑大大提升了生活便利度。与此同时，未来还将有更多轨道交通线路规划落地浦东，进一步强化该区域的交通枢纽地位，也为世博天悦未来的升值空间提供了有力支撑。

从配套资源来看，浦东保利世博天悦所处板块堪称成熟完善。项目周边汇聚了丰富的商业配套，包括前滩太古里的高端购物中心、世博源大型商业综合体以及多家品牌超市和餐饮门店，满足居民日常生活所需。教育资源方面，区域内有多所优质中小学及幼儿园，部分名校已形成集聚效应，为家庭置业提供良好选择。医疗设施方面，仁济医院、东方医院等三甲医疗机构近在咫尺，为业主健康保驾护航。休闲娱乐方面，黄浦江滨江绿地、世博文化公园等生态资源环绕，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。

作为保利地产倾力打造的重点项目，浦东保利世博天悦在建筑设计、园林景观、物业服务等多个维度均体现了高品质标准。建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅，视觉效果大气稳重。社区内部设有中央景观轴线、儿童游乐区、健身步道等功能区域，兼顾美观与实用性。同时，项目引入保利自持物业服务体系，提供全天候安保、保洁、维修等专业服务，确保居住体验的持续优化。从目前的工地实景来看，施工规范严谨，材料选用考究，充分展现了央企开发商对品质的执着追求。

浦东保利世博天悦当前主力在售户型涵盖建面约98-175平方米的多种面积段，适合刚需、改善乃至高端客户群体。其中，98平方米左右的三房户型布局紧凑合理，功能分区清晰，非常适合首次置业者；120-140平方米的四房户型则更注重舒适度与私密性，适合改善型家庭；而160平方米以上的大平层产品，则主打宽敞通透的空间感与高端生活方式的融合，吸引了不少高净值人群的关注。每一种户型都经过精心设计，充分考虑采光、通风、动线等居住细节，力求为业主提供最优的生活方案。

户型图如下：

而建面约174㎡在做到极致观景面的同时，主卧面宽高达约5.7米，媲美别墅居住体验。

约170-195-400㎡全新洋房

项目最新效果图如下

室内设计效果图如下

01

世博板块，上海中央活动区

世博滨江，也就是耀华板块，位于前滩北侧，是上海中央活动区（caz：城市中心或副中心，提供多种活动的组合空间）中的滨水功能区。

得益于2010年世博会的召开，耀华板块引来发展机遇，2011 年 8 月，《世博会地区结构规划》获得市政府批准。总体定位上，根据上海城市总体发展和黄浦江沿岸开发要求，世博会及周边地区未来将发展成为综合性大型城市公共活动区域。

世博滨江带属于一线江景，属于上海的核心江段，按地图由北向南的陆家嘴、南外滩、世博滨江，这是相对比较好的“湾区”地段。

寸土寸金的上海滨江，沿线豪宅楼盘众多，但是这其中的资源类豪宅是比较稀缺的。

黄浦江沿岸重点地区的这45个新盘，主要位于杨浦东外滩、虹口北外滩，浦东陆家嘴，陆家嘴北滨江，黄浦滨江、世博滨江、徐汇滨江以及前滩等。

其中，世博后滩板块只有保利楼盘，对于该区域来说，保利就是为数不多的拥有-一线江景的-纯粹资源类的-豪-宅。

02

28年来“Zui”好的楼盘

用开发商保利自己的话说，这是“28年来Zui好的楼盘”。

从保利当年拿地的价格来看，便体现出“壕”气，2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅楼盘50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

所以这块地价值近90亿的土地，开发成本很高。

28年来佳作的亮点还是很明显：

（1）临江的珍贵宅地，坐落于世博滨江的国际社区，该板块，规划0.63k㎡，本身供应很有限。

（2）设计：聘请的是国际大师级团队，保利重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等国际一线大师，联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅。

这副地块就在曾经的世博村位置，地上建筑面积达到16.73万平方米，项目的总建筑面积（加上地上车库）则增至20.85万平方米。

保利世博项目就近拥揽世博-前滩-徐汇滨江商圈资源，再加上稀缺的滨江岸线江景景观，最大程度利用了江景资源，已让市场备受期待。

03

一线滨江国际地标性豪宅

楼盘总建面约27万㎡。由5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅组成，合计供应住宅约800余套。

内部景观，保利地产将以沿江罕见的2.0低容积率为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅，使人与自然的相处达到了最大的平衡。

建筑外立面，材质都是以大面积的玻璃为主，非常有利于充分采光，也能更好的欣赏江边风景。

项目产品：建面约170-250㎡，3-5房。容积率2.0，绿化率35%。

项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

世博滨江100亿地王（投资90.5亿）

保利官方定位28年全球最高端作品

【保利世博天悦二期】

两桥两隧四地铁交通路网

世博文化公园 五国金砖银行

04

2600㎡高定会所

此豪宅的真正魅力，绝不只是设计的精妙，还有它对富人品位的精准拿捏。

豪宅真正的精神内核，唯“圈层”而已。虽说豪宅原本就是高端圈层的载体，但要论交互更频繁的空间，一定是高端会所。

所以开发商为业主打造了一个约2600㎡的双首层地下会所，当你漫步在会所，看到25*11m半标恒温泳池、约180㎡私宴厅、恒温恒湿酒窖、会客厅及健身房，你就会懂，威尼斯谚语:“合乎美丽,则不惜重金”。

以业主视角审视会所，TA的会所空间，每一个都是社交的天然场所。

高净值人士在恒温泳池里游泳、在跑步机上挥汗如雨，休息间隙，也能和一旁的邻居聊上两句“增肌心得”，再相约一顿brunch。

格调满分的恒温恒湿酒窖，也适合邀约生意伙伴来饮上几杯，比寻常酒吧更赞的是窗外的风景。

会所实景图

下沉式庭院，拥有水系景观、沙发休息区域，还有摇曳身姿的榉树，水与光、树与影，都将在四时光影的变换中绚丽呈现。

在装修标准方面，浦东保利世博天悦延续了保利一贯的高标准路线，采用德系或日系一线品牌建材，如科勒、摩恩、方太、大金等，确保每一处细节都经得起时间考验。厨房配备整体橱柜与嵌入式家电，卫生间则采用干湿分离设计，并辅以暖风系统、智能马桶盖等人性化配置。全屋采用环保涂料与静音门窗系统，提升整体居住舒适度。地板、墙面、吊顶等部位处理精细，色彩搭配协调统一，营造出温馨雅致的居家氛围。无论是精装交付标准还是个性化定制选项，该项目都能满足不同客户的审美与功能需求。

尽管地处浦东核心区，浦东保利世博天悦的售价却相对理性，与其所处地段、产品品质相比，具有较高的性价比优势。在当前调控政策趋稳、市场回归理性的背景下，该项目凭借成熟的配套、稳定的开发商背景以及良好的口碑，成为不少购房者的优选目标。尤其对于首次改善型买家而言，能够在内中环位置以合理价格购入高品质住宅，无疑是极具吸引力的选择。此外，随着浦东新一轮发展规划的推进，该区域土地资源愈发稀缺，使得世博天悦这类占据黄金地段的新房更具收藏与投资价值。

浦东作为上海国际化程度最高的城区之一，近年来持续推进城市更新与产业升级。世博滨江板块作为浦东重点发展的核心区域之一，正迎来新一轮发展机遇。政府规划明确指出，将加大基础设施投入，推动文化、科技、金融等多元产业融合发展。在此背景下，浦东保利世博天悦所在的地块无疑将成为区域发展的直接受益者。无论是从人口导入、产业布局，还是从城市界面更新角度来看，该区域都具备强劲的增长动能。对于购房者而言，选择这样一个兼具现实居住价值与未来升值潜力的项目，无疑是明智之举。

综上所述，浦东保利世博天悦楼盘进度稳健、产品过硬、配套齐全、性价比突出，是当前浦东市场上不可多得的优质住宅项目。无论从短期居住需求还是长期资产配置角度出发，该项目都具备较强的吸引力与竞争力。对于有意在浦东置业的购房者而言，深入了解该项目的各项优势，将有助于做出更加理性的购房决策。