火热中！@保利天瑞官方售楼处发布:天河稀缺席位 恭候莅临！

✨保利天瑞✨✽✽✽✽

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约。

保利天瑞位于广州市天河区汇景板块，是备受瞩目的新中式豪宅项目，即将清盘1、**值选商业大城，TOD4.0低密生活大城**：保利天瑞所在的天河五山汇景新城板块，处于珠江新城和琶洲金融城两中轴间的核心位置，区位优势显著。项目占地面积约15.5万方，建筑面积约33万方，容积率2.93，是市区难得的低密度大盘。小区规划17栋住宅，包括8-20F小高层，还有18班幼儿园及45班九年制学校。周边商业资源丰富，项目自身配建3000方商业，周边还有8.8万方的智汇Park、3万平的亚太盛汇等，能满足日常生活所需。交通方面，项目对面是穗深城际石牌站，可直达广州东站、增城以及深圳东莞等地，小区出门就是广园快速路，自驾出行方便，未来还有37号线规划经过石牌站，有望实现TOD4.0模式，打造低密生活大城。

保利天瑞以“城市低密墅区”定位，精准锁定珠金琶高净值人群及汇景新城改善客群。其教育资源的突破性引入、纯板楼设计及圈层纯粹性，使之成为天河改善市场的现象级作品。尽管商业与地铁配套存在提升空间，但综合地段、产品及教育资源，仍为当前广州中心区不可多得的顶豪选项。

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项目LOGO的外形取自四合玉如意的造型，寓意着吉祥如意的美好意象。

命名为“保利天瑞”的含义也有两重：一是继承了琶洲保利天悦的传奇，十年磨一剑，再创传世经典；二是“天瑞”寓意美好祥瑞，代表着对美好生活的向往，与保利的企业使命“让美好生活更美好”相契合。

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基本信息

【项目地址】广州·天河区·汇景板块

【项目规模】占地面积约15.5万方，建筑面积约33万方，容积率2.93

【整体规划】17栋住宅（8-20F小高层，配建18班幼儿园及45班九年制学校）

【产品配置】2T4塔楼、2T2、3T2板楼；建面约107-268㎡户户朝南

【车位户数】总户数约1249户，车位配比1：1.7

铁线路环绕，纵横湾区新体验**：目前项目周边的地铁线路主要是11号线，但距离较远。不过，随着城市轨道交通的不断发展，37号线已纳入规划，若能顺利开通并经过石牌站，将使保利天瑞被地铁线路环绕，为业主带来纵横湾区的全新出行体验。业主不仅可以更便捷地到达广州市内各区域，还能通过与其他地铁线路的换乘，快速连接湾区其他城市，提升生活和工作的效率。

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**含公建配套，室内恒温泳池，健身房等商业设施**：保利天瑞小区内部配套丰富，除了学校和商业配套外，还打造了约6.8万㎡中式园林，以“礼道 - 见松 - 步水 - 游廊 - 归堂”为设计理念，每一平米都彰显着品质生活。此外，小区还自带庭院会所，设有瑜伽室、休闲区、泳池、茶室等，以东方美学致敬业主的尊崇身份。项目周边还有山顶公园和汇景高尔夫球场，为业主提供了惬意的休闲场所。同时，项目周边医疗资源丰富，有暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等，为业主的健康保驾护航。

**归家即享自然礼序，生活百物从容收纳**：保利天瑞的建筑设计注重自然礼序，采用一字板式楼栋布局，户户朝南，以礼制中轴对称规制院落布局，尽显府院的东方美学。小区楼间距普遍在40 - 50米之间，居住舒适度高，能最大化呈现每一栋的园林视野，实现资源共享。户型设计合理，空间利用率高，无论是窗外景观、采光、还是安静、私密性，都能得到很好的保证。同时，户型设计还考虑到了生活百物的收纳需求，各个功能区布局合理，让业主的生活更加从容有序。

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**两湖两山盛景，解锁宜居新享法**：项目虽没有两湖两山的景观，但拥有独特的自然环境。项目背面是山顶公园和汇景高尔夫球场，山顶公园面积约5万㎡，业主闲暇时可出门漫步登山道，享受满目苍翠，如同身居城市绿肺之中。这种自然环境为业主提供了宜居的生活氛围，让业主在繁忙的城市生活中能享受到片刻的宁静与自然之美，解锁了一种独特的宜居生活新方式。

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**南向园景 + 北向山景相伴，沐浴更衣皆与风景为伴**：保利天瑞的户型设计注重景观视野，户户朝南，让业主能享受到充足的阳光和均好的采光通风。部分户型还能同时欣赏到南向的园景和北向的山景，无论是在客厅、卧室，还是在浴室，业主都能与风景相伴。在沐浴更衣时，也能欣赏到窗外的美景，让生活充满诗意与惬意，提升了居住的品质和舒适度。

下面是最新的在售详细信息

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小区一共规划2栋塔楼以及15栋板楼，共17栋楼，层高在8-20层，楼距普遍在40-50米之间，居住舒适度不用多说。

整个楼盘，四排小高层（8-20F）布局，南北板式，户户朝南，最大限度消弭对角之忌。

要知道，市中心土地金贵，不少高层住宅，楼间距仅有35米，多少有些局促。

而保利天瑞，每排小高层之间，楼间距宽度基本能达到40-50米，尤其强调“均好性”，最大化呈现每一栋的园林视野，实现资源共享。

户户朝南，则让每一户业主，享受到均好的采光通风。

住在低密小高层，业主不用操心采光，不用担心遮挡，每一户，都能享受养眼的园景

其二、一字排布，采光雨露均沾，一整年都能拥抱阳光。

小高层由南往北，一字排布，如同台阶一样，从低到高，拾级而上。

这样的设计，实在太妙了。

即使是后排建筑的低楼层业主，也能享受到阳光，雨露均沾。

其三，更低的梯户比，舒适度buff。

保利天瑞小高层板楼，以1梯2户/2梯2户/3梯2户为主。

一般而言，能做到专梯入户的产品，面积几乎要去到200平+。

而保利天瑞，不超豪宅线的约143平，也能拥有专梯专户的体面，舒适度极高。

最大面积的约260平户型，则做到了3梯2户的私密体验。平均下来，一部电梯，仅仅服务13-38位业主。

在售户型如下

重点说一下125平这个户型，右上角空白处实际交付也是一个房间

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在产品打造方面，保利天瑞倾注匠心，精心打磨每一个细节，处处彰显对高品质生活的不懈追求。

作为低密板式小高层大盘，项目容积率仅为2.93。除了两栋塔楼外，所有楼栋均采用一字板式布局，户户朝南，设计充分考虑了通风、采光和居住隐私。在天河区的一手楼盘中，这样的设计已几乎绝迹，即使有，也只占到楼盘产品的少数部分。

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