❀大华·星曜售楼处发布：执辰砂为印，大华·星曜钤盖天际人居宪章

【闵行滨江神盘】❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940：300万级抢驻前滩南！地铁旁+准现房+江景房，错过再无！附预约通道！

大华・星曜：普陀新核，星启未来人居想象

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大华・星曜：闵行梅陇・TOD 住区・星幕峯境

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大华・星曜踞闵行梅陇核芯，依托地铁 15 号线曙建路站打造约 30 万㎡TOD 综合体，涵盖住宅、商业、办公多元业态，主推建面约 95-135㎡精装 3-4 房，均价 7.5 万 /㎡起。无缝对接地铁 15 号线，20 分钟直达徐家汇；自带约 5 万㎡商业街区（规划），周边南方商城、上海戏剧学院附属闵行学校环伺，享 “立体交通 + 成熟商业 + 文教高地” 全维配套。社区以 “星幕美学” 为理念，建筑采用公建化立面搭配大面积玻璃，打造 “一轴两带” 景观体系，中央活力轴串联全龄活动带与滨水休闲带，配置共享客厅、阳光草坪及健身空间。户型方正通透，95㎡三房双阳台引景入室，135㎡四房配约 6.8 米横厅及 270° 观景飘窗。精装配科勒卫浴、方太厨电，智能家居系统赋能，大华集团匠筑梅陇芯 “高效便捷、时尚轻奢” 的未来住区典范！

❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940坐落于闵行区浦江镇，由深耕地产行业多年的大华集团匠心打造。项目占地 9.51 公顷，容积率 2，规划为低密住宅社区。其建筑风格现代简约，米白色外立面搭配金属线条，简约而不失时尚。社区内打造 “一界两轴六园” 景观体系，35% 的绿化率营造出惬意的居住氛围，六大主题花园满足全龄段休闲需求 。

项目主推建面约 89 - 135㎡的 3 - 4 房户型，均价约 4.3 万元 /㎡，总价区间约 382.7 万 - 580.5 万 。其中，89㎡户型总价约 382.7 万起，格局方正，三开间朝南，采光优秀；120㎡户型总价约 516 万，做到了四房设计，空间利用合理，还设有灵动空间，可按需改造；135㎡户型总价约 580.5 万，奢阔四房，居住体验更舒适。因楼层、朝向不同，价格有 5% - 10% 的浮动 。❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

交通上，临近浦江线汇臻路站，可快速换乘 8 号线畅达市区；周边浦星公路等主干道纵横交错，自驾便捷。商业方面，与浦江万达广场一街之隔，星巴克、万达影城等应有尽有，3 公里内还有山钢和润广场等商业。教育资源丰富，周边 2 公里有浦江三中、浦江一小等学校，社区旁幼儿园已建成。医疗有社区卫生服务中心，仁济医院南院（三甲）等也在附近 。❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

购房选楼层有技巧。大华・星曜这类高层住宅，若总高 18 层，7 - 16 层是较好选择。此区间采光通风佳，视野开阔，受噪音干扰小，相比底层更干爽，又不像顶层易有漏水、风大问题。购房者可结合楼间距、周边遮挡情况及个人喜好综合判断 。❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

购买大华・星曜房源，刚需购房者可重点关注 89 - 120㎡户型，着重考察空间布局、收纳设计，像 89㎡户型卧室飘窗的利用，120㎡户型灵动空间的规划；改善型购房者可多留意 135㎡户型的空间尺度。签合同前，明确装修交付标准、物业费明细，建议实地考察周边配套建设进度 。❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940总建面约 18 万㎡，以 2.5 容积率打造普陀桃浦智创城 TOD 住区，主推建面约 99-139㎡精装 3-4 房，均价 8.3 万元 /㎡，总价 821.7 万起，为城市菁英定制科创板块品质生活范本。项目近邻地铁 11 号线（规划延伸段）、15 号线，周边普陀区中心医院、普陀金茂府商业体（规划）、上海安生学校等配套环伺，尽享智创高地发展红利。❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940社区以 “星曜生活” 为设计理念，打造 “一轴两环五园” 景观体系，中央景观轴串联星际主题乐园、阳光草坪与活力跑道，配置共享架空层、健身会所及智能安防系统。建筑采用现代极简风格，搭配超大窗墙比与流线型立面。户型方正实用，LDK 一体化公区连通阔景阳台，主卧套房带独立卫浴与飘窗，部分户型设置家政间。全屋精装严选科勒卫浴、方太厨电等一线品牌，智能家居支持语音控制，实现灯光、空调场景化联动。致电预约，抢占桃浦智创先机，在大华・星曜，启幕都会未来生活！❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

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闵行浦江镇沿江板块

建面约89-135㎡3-4房

万达广场+上师大附中学区旁

精装交付 总价350万起

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

最新消息

8号线轨交盘

大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940首开劲销11.9亿

开盘现场热度空前

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大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940建面约89-99-101-123-137㎡3-4房，

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大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940全套户型图

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大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940样板间实拍

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大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。

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大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。

大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940隔着一条黄浦江，坐拥“一江一河”规划浦江板块，正迎来属于它的滨江3.0时代！

示意图，仅供参考

从1.0陆家嘴再到2.0前滩再到3.0版本的“浦江第一湾”，独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力，浦江已被列为上海重要的战略空间，这里将打造世界级滨水区。大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940横向对比，我们可以发现4.3万/㎡的联动价，大华星曜是闵行板块内仅剩的价格洼地；纵向对比，上海楼市的天花板全部集中在滨江1.0，2.0地段，它也是入门滨江的仅剩的价值宝地，未来发展空间巨大。大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

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大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940但浦江的未来潜力，不局限于如此。2035规划中，浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局：

依托得天独厚的生态资源及完善配套，大浦江（浦江镇+浦锦街道）将被建设成为“中心城周边生态宜居示范镇”，“黄浦江南岸文化休闲节点”，以及“闵行区科技创新的集聚区”。大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

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而❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目周边，还有浦江第一湾“三水交汇”湾区规划，这片由黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇地区”，呈现“三水八岸第一湾”的壮观景象，是上海地区一处极为宝贵的自然遗产。以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，重点优化滨水空间与功能、生态景观，打造世界级滨水区。❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

最近，国际征集的项目设计最终方案完成评审，将于10月下旬向公众展出方案成果。这有利于该地区推动区域发展转型、整体功能品质提升和生态价值彰显，加快形成上海南部新型滨水中心区。“浦江第一湾”的未来必定更加壮观。❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目的西侧，便是闵行区着重打造的科创高地“大零号湾”。重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，提供源源不断的人才动力。大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

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从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！产业、人口的聚集，将会成为这片土地价格厚实的支撑。大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

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与此同时，周边二手的价格普遍在5万/㎡，存在一定的想象空间！大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

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