刚刚！招商好房子7大标准体系来了！首个好房子标杆有了范本！

当大多数房企还在存量厮杀时，招商蛇口突然捅破了行业天花板！

5月17日，“招商好房子 为园区立序”招商好房子趋势共创大会暨招商序产品发布会，在苏州广电中心圆满举行。

招商蛇口共创挚友财经专家马红漫、新加坡国立大学李光耀公共政策学院教授顾清扬，与招商蛇口、建屋发展集团领导以及不同行业受邀而来的合作伙伴、近50多家长三角主流媒体代表、特别嘉宾等先锋力量汇聚，共同见证中国好房子趋势的迭代与苏州人居范式的新变革。

活动当日，曝光量超239万，线上直播累计触达超252万人次，发布会直播间观看峰值超3.6万，足见招商蛇口好房子IP的行业影响力。

从「有得住」到「住得好」

这就是中国好房子的招商答案

发布会上，来自不同行业领域的前瞻思想，以融合之力拥抱中国好房子的迭代浪潮，展开了全球视野下的新一轮居住趋势思考。

“时间是信任之桥，见证了招商局这艘百年巨舰，从一片荒芜驶向中国窗口，扛起了民族工商业先驱的家国担当；时间是陪伴之锚，锚刻了20年如一日的责任与热爱，不断丰富着招商与苏州共生长的意义；时间是好房子的坚固地基，并以此为序，筑起了苏州第一个落地的‘好房子’，也开启了招商对房地产开发流程整体性的一次重新思考。”

——招商蛇口苏南公司总经理 涂辉

“建屋发展集团作为苏州园区最早的国有房地产开发企业，是坚定地走在城市建设前列的排头兵，更是主力军，充分发挥了国企在园区规划落地中的先行作用。”

——建屋发展集团总裁 沈玉林

“好房子从政策理念转化为可量化、可执行的国家标准。随着宏观政策和市场格局的调整，房企的角色也在重塑，从‘造房子’向‘造好房子’转变。”

——招商蛇口共创挚友财经专家 马红漫

“园区的发展模式并非偶然，而是独特的战略定位、科学的规划理念以及持之以恒的制度创新等多重因素共同作用的结果。长期主义是园区发展始终不变的底色。”

——新加坡国立大学李光耀公共政策学院教授 顾清扬

「招商好房子」的7大标准体系

再一次抬高了行业的天花板

今年两会期间，政府工作报告中提到了“加快构建房地产发展新模式。推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，这也是“好房子”首次被写进政府工作报告。住房城乡建设部随即出台一系列住房标准，为“住有所居”向“住有宜居”迈进提出了具体方向。

招商蛇口以央企责任担当，迅速响应国家战略，对全国48城、超5000份客户群体样本、52次专家顾问研讨，率先发布「招商好房子」技术体系。并围绕客户需求，构建出「招商好房子」的7大核心标准：安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新和贴心服务，在好房子的7大细分科技领域实现了新一轮的爆发突破。

可以预见，「招商的好房子」体系不仅展示了其在产品力方面的持续创新和实践，也为整个房地产行业提供了可借鉴的标准和方向，并将持续推动中国好房子的高质量转型。

“最新款”的招商序

招商蛇口苏州首个好房子的标杆意义

这次发布会最让人期待的，无疑是招商蛇口以7大好房子为标准指引，划时代带来了招商蛇口苏州首个好房子标杆——「招商序」的落地。

之所以期待，因为我看到了招商蛇口最新迭代的好房子研发成果，和招商蛇口苏南公司这21年对于产品思考以及巨量细节迭代之后的人居效果，在招商序得到了最集中的一次体现，也必将掀起园区国际化生活方式的一次系统变革。

（过程稿）

看完招商蛇口相关负责人，用产品人的理性思维在会上分享的招商蛇口近几年打磨产品带来的坦诚收获，就会更加浓烈地感受到招商“好房子”打造“好生活”的决心和诚意。

01.舒适健康：最重要的是家人的健康和每晚睡个好觉

以“舒适健康”为例，招商序依托舒适新风/幸福厨房（零食拉篮）/健康活水/全能阳台/深度睡眠系统，从水、电、风、眠多个维度，让舒适自然而然的发生。

在此基础上，如何让居住者“睡个好觉”是“招商好房子”的一大特色。《2024中国居民睡眠健康白皮书》显示：全中国有超过5亿人面临着睡眠困扰。在中国有64%的居民睡眠质量不佳。

（数据图片来源:中国睡眠研究会公众号）

针对这一痛点，招商蛇口又敏锐地洞察到了“苏州人是没有夜生活的”，发起“苏州人晚上八点半以后都干嘛了”的思考，敏锐洞察到近65%的苏州人晚上在加班和辅导孩子功课，所以睡个好觉对于苏州人来说很重要，从而率先掀起深度睡眠革命，再依托“分户隔墙、设备减震、隔音材料定制”等前沿技术，针对卧室门加了密封条、用静音锁阻断其他房间的噪音；在龙骨中间填充了隔音棉和隔音板，在设计之初就将电梯井道和排水管道，远离睡眠敏感区域，同步在隔音高性能系统窗上采用三玻两腔/中空夹胶等先进技术，打造“深度睡眠系统”特色IP，让回家就要睡个好觉成为日常。

（示意图）

02.智能便捷：科技不是为了炫技 是为了让生活毫不费力

今年年初，国家在科技领域的创新令人兴奋，在机器人和Deepseek等高科技技术大放异彩的时候，招商蛇口又非常有前瞻性地深度思考了如何让这些科技为生活赋能，通过二十四小时不间断的机器人巡逻给与的安全感、主人与访客实现无感通行的便捷性、居家AI招商智慧屏带来的全屋主动智能化以及专属的快递外卖送达的设计，在回家方式的体验上，实现科技服务于生活，让家成为最懂你的生活合伙人。

（示意图）

03.精工匠心：好房子的底气，藏在你摸得到的细节里

不是花钱堆砌就一定能做出好房子，招商蛇口在精工匠心上的细腻程度也是远超乎同行标准的。

这次在产品的打造手法上，招商序摒弃了流水线产品，更重视人在其中的沉浸式体验。比如在招商序的架空层，创新性地与喜马拉雅联合打造了苏州首个半开放式架空层空间—朝夕书房，有30000册的电子图书，业主可以线上免费读取，近千册的线下读本提供借阅，实现了园区乃至苏州第一个可以真正借阅的社区图书馆；还开发了苏州首个全封闭架空层空间—发小乐园，不仅配齐了泡泡池、攀爬区、绘本区、影音厅、积木区，还额外增设了儿童洗手间、储物柜、父母看护专区，这就是招商一如既往的「对于人的需求尊重」。

相信只有亲身住过这样的好房子，才会知道优秀的开发商会在哪些地方用心，以及这种用心是那种润物细无声的融入生活的用心：让设计真正做到为人服务，既要好看有审美，又要好用有温度的用心。

朝夕书房·会客厅（过程稿）

朝夕书房·交流区（过程稿）

发小乐园·绘本区（过程稿）

发小乐园·泡泡池（过程稿）

04.美学焕新：21幕生活序幕，人生处处是惊喜

在好房子的美学焕新上，招商序又将最新的趋势、最新的场景、最新的审美系统性注入湖西首个1.5低密纯洋房——招商序的「21幕生活场景」。它把平面景观变成了立体式下沉式庭院；还通过酒廊、餐厅、健身、会客等微场景的串联，颠覆性打造了湖西首个垂直会所体系，层层递进，实现了"空间叙事、情感共鸣、价值认同"的3重体验升级，为都市生活创见者，打造一处不断贴近身心，保持生活想象的先锋洋房。

这就是招商好房子的迷人之处，他不是在于一时一刻对你情绪上的征服，而是给你“人生处处是惊喜”的感觉，并且越来越耐看，越来越喜欢。

6幕归巢洄游序曲

从喧嚣都市到静谧之境

栖心之巢 | 晴雨回廊 | 兴至庭院 | 树聚影厅 | 抱朴花间 | 得闲茶室

8幕|高定生活序列

延续家外之家的空间外延

往来·中央车站 | 浅酌酒廊 | 叁肆餐厅 | 升温健身 | 畅叙会客 | 朝夕书房 | 静坐学室 | 发小乐园

7幕|人居崭新秩序

焕活洋房想象的先锋旅程

繁华静界 | 外城内园 | 弧线美学 | 前沿符号 | 松弛场域 | 从容奢适 | 雅奢部品

05.贴心服务：首创熟人管家服务，比家人更懂你，比你更懂家人

行业发展趋势下，大家都说现在开发商卷产品，不遗余力的想把对手竞争下去，但卷产品不止是成本的无脑叠加，最重要的还是要匹配更好的服务。

（示意图）当行业比拼管家人数时，招商积余重新定义服务颗粒度，为招商序首创熟人管家服务生态，涉及1个精神主张、8大服务模块、20条服务洞察以及92项专属权益。同步引入荷兰国际管家服务，围绕从个体到家庭将服务外延；并坚持从日常着手，提供快递到家、上门回收垃圾等精细服务；更创新打造温暖感关怀服务，从长者友好覆盖到儿童友好；同时以人为核，链接丰富的公共资源，定制空间和社群运营服务，持续为都市生活创见者搭建「苏州首个都市生活方式新平台」。

在整个招商序的系统性规划上，你可以看到招商蛇口对于国际居住视野下的包容力，它将规划、场景、审美、服务等所有元素结合在一起，给到客户一个最舒适的洋房生活方案，从而推动苏州未来「好生活」的一次先进提案，也为苏州树立了一座「好房子」的行业范本。

建筑面积约115-180㎡纯粹低密洋房暨全维实景示范区，开放在即，我们一同屏息期待。