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项目信息

【项目名称】金茂璞逸云湖

【建筑面积】约11.5万㎡

【占地面积】约4.3万㎡

【建筑类型】低密洋房

【规划户数】364户

【 容积率 】1.69

【面积户型】建面约172-310㎡

【产品属性】70年产权住宅

【公园配套】龙湖湿地公园、东运河公园、郑州国家森林公园、郑州龙湖公园、西运河足球公园

【商业配套】银泰inPARK、龙湖里、山姆会员店（规划中）

【医疗配套】郑州大学第一附属医院（东院区）、河南省儿童医院郑东院区、郑州市颐和医院

【产业配套】金融岛、中原科技城、CBD国际会展中心

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项目展示

绝版土地 烫金北龙湖

①中原的“陆家嘴”

『北龙湖，中国第四大金融中心』超千亿投⼊，郑东新区CBD、金融岛、中原科技城等多核驱动，崛起“中原的陆家嘴”。城市功能与资源落位，政经科创全中心，住商医教全顶级兑现。

②北龙湖约8400亩浩瀚湖境

『北龙湖“三分绿地、三分湖境、三分繁华”』重构塔尖生活法则。8400亩湖境，城区惟此低密、生态高端住区，隐于自然秘境。

③约70%塔尖人群聚居地

『每个中原人心中，都有一个“北龙湖梦”』郑州总价800万以上住宅，10座中有7座落席北龙湖，塔尖圈层集聚，全国品牌房企TOP级产品云集，成就中国豪宅样板区。

④北龙湖南岸 孤品封藏

『南岸封藏土地，全球第七座璞系』九如东路，时代顶豪云集，代代领秀北龙湖。

金茂九年 璞新北龙湖

①中国金茂 释放城市未来生命力

中国金茂隶属于央企中国中化，是国资委批准的16家以地产为主营业务的央企之一。中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，在全国布局56座核心城市、打造300余个高端精品项目，拥有超百万业主。

- 连续十九次入围“中国500最具价值品牌”榜

- 中国金茂2024年签约销售金额达982.55亿元

- 中国绿色地产TOP1

- 中国高端住宅引领者

（以上数据来自于2024年中国金茂官网发布）

【六大多元业务】

城市运营丨物业开发丨酒店经营

零售商业丨商务租赁丨服务与科技

②金茂璞系 向世界前行 返璞而归真

2024年，中国金茂焕新迭代“金玉满堂”四大产品线。

金茂“璞”系，以“非一线不入，非核心不筑，非人文不璞”的核心理念，打造国际东方艺术作品。逢“璞”必热的高光奇绩，书写金茂“璞系”现象。

西安丨金茂·璞逸曲江

斩获2024年西安2.9万+住宅成交套数/金额/面积“三料冠军”

成都丨金茂·璞逸锦江

跻身2024年成都4万+住宅成交套数/金额/面积年度榜首

北京丨金茂·璞逸丰宜

首开劲销25亿，拿地到开盘仅90天，刷新内城成交速度纪录

（以上数据来源：建委网站及案场统计）

③金茂九年 与北龙湖共向上

2016年，金茂首入北龙湖，北龙湖金茂府科技改变中原。9年，金茂与北龙湖共向上，再次锚定北龙湖，于九如东路珍贵土地，落子全球第七璞、中原首璞，再启中原人居传奇。

鼎序产品 全球第七璞

①国际东方 中原首璞

深植中原文化厚土，回归东方本真哲思。大师天团联袂，高定东方艺术大宅，凝练“东方韵、国际范、艺术感”于一体，打造中原首璞，启幕“至璞而逸”的生活新品级。

②无界规划 花园洋房

东方礼序进制，一横两纵双芯，16栋低密洋房，花园围绕，隐逸归家。南低北高递进式天际线，舒适栋距。北龙湖珍稀央境双园，结合四大架空层，放大采光及中央景观轴通透感，沉浸自然疗愈生活。

③四大领先 璞新中原

- 美学领先丨东方艺术高定大宅

- 科技领先丨金茂十二大健康科技

- 空间领先丨中原首席科技四代宅

- 服务领先丨金茂塔尖圈层至臻服务

美学领先丨东方艺术高定大宅

建筑美学「东方鼎玉 璞玉鎏光」

东方建筑美学的当代诠释

天地一体悬山冠顶丨金镶玉带丨约16大精奢甄材

建筑设计上承袭金茂璞系产品东方美学的基底理念，由国内顶级设计大师张微执笔，以“天地人合一”的东方哲学为内核，将千年中原文化凝练为“三段式鎏光立面”。

归家大门「大雅雍容 艺术归家」

艺术展廊般的超级城市界面

约150米艺术展廊式城市界面丨四水归堂聚宝门厅

北龙湖首个超150米的超级城市界面，设计理念以“天地一体”为核心，融合东方文化底蕴与国际设计语言，将归家的仪式感和尊贵体验提升至前所未有的高度，不仅是物理空间的入口，更是中原望族的精神图腾。

（仅为概念示意图，非交付标准）

自然景观「山水入境 隐世归璞」

极尽匠造的山水疗愈之境

东方疗愈园林丨礼序进制丨三庭五院七园十境

从外界到内心，从仪式到生活，从城市界面到迎宾飞鸿，打造礼序归家的三进院，整体采用围合式的布局方式，形成“一轴一环三庭五院七园十境”的规划格局。

科技领先丨金茂十二大健康科技

精护健康，润物无声。精梳北龙湖区域及北龙湖金茂府业主府居体验，以金茂12大科技为基石，营造“温度怡和、湿度体贴、空气洁净、声音静适、用水安心、阳光舒适”的舒居场景，让健康，像呼吸一样自然发生。

空间领先丨中原首席科技四代宅

家族生活，全维照护。建面约172-310㎡超墅化平层，高挑空立体化阳台，收藏空中留园。超尺宽厅，多场景洄游动线，多套房设计，超维拓展空间，打造沉浸式东方家族生活剧场。自然间，融情里，至美生活尽兴上演。

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户型鉴赏

建筑面积约265㎡东方浮岛院墅「璞心」

五房/四卫/三套房/双厨双厅/一花园

全维空间丨北龙湖首个四代宅 100%+综合得房率 五大功能区全维空间

无界视野丨约22.6米南向5面宽 MAX超大窗墙比 南北居室落地窗

方厅圆台丨LDKG一体 约94㎡光瀑通厅 中岛家宴厅 双洄游动线

空中院墅丨约2.5米进深挑空立体化阳台 奇偶错层观幕私景 空中院落

功能平权丨约57㎡全场景主卧套房+约19㎡女神衣厅 酒店化3套房

主辅动线丨内外双玄关尊享入户 独立保姆房动线 无扰家政体系

建筑面积约310㎡空中留园私邸「璞玉」

六房五卫/双厨三厅/四套房/双花园

墅式平层丨北龙湖首个四代平墅 一层仅一户 超100%综合得房率

空中留园丨约2.5米进深挑空立体化阳台 双空中花园 合院空间体验

极光寰景丨约26.3米极致面宽 MAX超大窗墙比 四代宅立体观景

归家仪制丨私享电梯厅 约2.3米高定景墙 入户礼仪玄关

方厅圆台丨LDKG一体 约104㎡宴会级通厅 圆桌中岛 双洄游动线

功能平权丨约64㎡总统套房+约23㎡双衣帽厅 酒店化4套房

主辅动线丨主人尊享动线 独立保姆房动线 无扰家政体系

「北龙湖首个立体山水会所」

自然艺术共生的中原人文艺术馆

和鸣圈层，观照内心。地下立体山水会所，地上4大主题架空层泛会所，定制行政酒廊、私宴厅、SPA馆、瑜伽/健身区、复合球馆、分龄儿童活动区等高定场域。

「您家楼下的第三空间」

4大主题架空层，全龄情绪舒适区

会所功能的延伸，架空层泛会所规划4大主题功能+20个专享场景，打造老少幼沉浸式生活体验，全生命周期的生活场景。

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