北京
为推动城市更新改造、消除安全隐患、改善居民生活环境，展览路街道以民生改善为首要任务，聚焦
洪茂沟小区4号简易楼。依托党建引领，用时15个月完成48户居民100%签约腾退，不仅实现从“忧居”到“优居”的跨越，更勾勒出一幅党建引领基层治理的创新图景。
洪茂沟小区4号简易楼建成于上世纪60年代，作为典型的筒子楼，房屋年久失修、安全隐患突出，成为困扰48户居民的“心病”，也给街道党工委带来了巨大的民生工作挑战。
“要让群众住得安心，我们必须跑在前面！”面对需要100%同意率的腾退难题，展览路街道党工委以党建为引领，迅速筑起攻坚堡垒，创新构建“三维攻坚体系”。横向搭建起“住建+司法+公安”等8部门联席平台，纵向织密“街道指挥部-社区工作组-楼门党员先锋岗”三级网络，同时深度激活“政策宣讲团+法律智囊团+矛盾调解团”专业力量。37次专题会议、200余人次“敲门行动”，党员们通过包户的方式，将政策宣讲、诉求收集、矛盾调解做到100%覆盖。
“我们还创新实施‘三色进度管理法’，将每户情况标注上墙。红色代表重点攻坚户，黄色代表观望户，绿色代表已签约户。”街道相关负责人介绍，通过党员包户责任制，实现政策宣讲、诉求收集、矛盾调解100%覆盖，为腾退工作筑牢民意基础。
腾退工作进入关键期，3户“拒签户”成为横亘在工作组面前的“拦路虎”。面对利益纠葛与历史遗留问题，展览路街道启动“一事一策”攻坚机制，用温情与专业为居民解开“心结”。
独居的王大爷因担忧补偿标准，连续两周拒接电话、闭门不见。3月的一天晚上，洪茂沟社区党委书记鲍静带着法律顾问第三次敲响老人家门。一进门，鲍静便摊开户型图，逐笔核算补偿明细，从房屋评估价到搬迁奖励金，耐心讲解近两小时。这番真诚细致的沟通，终于让王大爷卸下戒备：“社区想得那么周到，还那么上心，我信得过！”
当面对部分承租人因家庭矛盾和利益分配分歧时，街道联合司法所成立专项调解组，连续召开多场家庭会议，将晦涩的法律条款转化为“明白账”，并协调公证处提供免费遗嘱公证服务。调解员用家庭合照唤起亲情，以“亲情牌+政策牌”双管齐下，最终促成承租人家庭和解。
针对每一户的特殊情况，街道建立动态档案，根据家庭结构、经济状况量身定制安置方案。阜外大街派出所民警协助走访调查，法律顾问团队提供24小时在线咨询，累计优化补偿方案12次。通过“现场调解+法律援助”模式，成功化解产权争议、赡养纠纷等5类历史遗留问题，让腾退工作既有力度更显温度。
在洪茂沟社区临时办公点，政策咨询台前始终人头攒动。“大爷，您看这张表，补偿款包含房屋评估价、搬迁奖励金，还有装修补贴。”工作人员举着计算器，为居民逐项解释。街道建立“一户一档”需求台账，为行动不便的老人提供上门签约服务，为租房困难家庭对接公租房资源。
“入户讲解+集中答疑”双轨模式，搭配“政策宣讲+精准服务+阳光操作”三位一体推进工作，让每一笔账都算得清清楚楚。居民王大爷在签约后满意地说：“工作人员把账算得明明白白，我们签得放心！”
“我们理解您对老房子的不舍，同时也要感谢您对我们工作的鼎力支持。愿您在新的居所中一切安好。”2025年3月21日，随着最后一户居民完成腾退签约，历时15个月的洪茂沟小区4号简易楼腾退项目圆满收官。48户居民不仅全额收到补偿款，更即将告别破旧的筒子楼，正式开启生活新篇章。
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