万科中興傲舍（官方网站）2025万科中興傲舍-最新楼盘测评-大曝光

万科中興傲舍 售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅是上海静安区内环核心的高端住宅项目，具有以下特点：

1. 项目定位与开发商：
   • 由万科开发，定位为国际化翡翠系豪宅，旨在为追求高品质生活的客户提供一个理想家园。
   • 项目依托中兴城百万方城市更新计划，被定位为“现象级红盘”。万科中興傲舍 售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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1. 区位与交通：
   • 位于静安内环西藏北路板块，毗邻中兴城百万方城市更新核心区。
   • 周边交通网络发达，3公里内覆盖21个地铁站，最近的地铁站为中兴路站，距离约200米。
   • 步行3分钟可至苏州河健身步道，距离中兴公园仅一街之隔。万科中興傲舍 售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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1. 项目规模与设计：
   • 总建筑面积约11.76万平方米，容积率5.7。
   • 由SOM、Gensler等国际顶尖团队设计，采用玻璃幕墙、香槟金铝板立面及“垂直森林社区”概念，窗墙比达85%。万科中興傲舍 售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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1. 户型与价格：
   • 提供约100-350㎡的多种户型选择，涵盖2至5房。
   • 均价约13.3万元/㎡，主力总价区间约1300万至6000万元。
   • 近期推出的房源包括180-355㎡户型，受到市场关注。万科中興傲舍 售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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1. 精装标准与配套设施：
   • 配备大金中央空调、威能地暖、西门子厨电、杜拉维特卫浴及紫外线杀菌玄关柜等。
   • 社区内拥有约2000㎡的会所，地上大堂面积700+㎡，地下大堂面积1700+㎡（不含架空层），架空层面积约1700㎡。
   • 规划了3万方公园社交商业，由上生新所同一个精英团队操刀运营，确保商业业态多元化。万科中興傲舍 售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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1. 生态环境与周边配套：
   • 直面约6.5万㎡中兴公园，周边生态环境优越。
   • 3公里范围内有87个幼儿园、47个小学、47个中学，教育资源丰富。
   • 医疗资源充足，3公里内有34家一级及以上医院。
   • 商业配套成熟，3公里范围内有99个商场。万科中興傲舍 售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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1. 市场表现与客户群体：
   • 项目首开推出186套房源，首开均价约12.86万元/㎡，销售成绩斐然。
   • 主要面向高学历高收入、拥有国际化审美的“洄游世界人”以及企业家、高端商务人士。万科中興傲舍 售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅万科中興傲舍 售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅万科中興傲舍 售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

内效果图，仅供参考，非交付标准图源网络

项目基本信息

开发商：上海万科、北方集团

示范区：静安区止园路208弄2号

住宅套数：560套

层数：7-33层（实际住宅层数4-30层）

首开：4号5号楼共186套

加推：央景楼王3号楼共86套

主力面积：180/200/250/280平

联动价：13.3万/平

项目推售详情

【万科中興傲舍】为开放式社区设计，采用空中花园将社区立体连接在一起：推出100㎡2房，140㎡2房、180㎡3-4房，250㎡4房。321㎡4房楼栋户型，前期建面约180-321㎡3-4房户型，仅剩余建面约276-321㎡户型在售，加推央景楼王2，6号楼建面约180-355㎡3-5房，产品分布如下：

项目预计6月加推

预计105平2房66套总价1300到1500万左右

预计180平3房38套总价2300到2600万左右

预计330和350平60套总价4500到6000万左右

【万科中兴傲舍】三期户型面积段有建筑面积约100㎡2房，建筑面积约180㎡3房，建筑面积约330㎡4房，建筑面积约350㎡4+1房。

建面约98㎡2房户型▼

建面约104㎡2房户型▼

建面约109㎡2房户型▼

建面约180㎡3房户型▼

建面约180㎡3房户型▼

该户型为内环内舒适大三居，性价比超高，据悉约13万/㎡单价，享双主卧尺度。

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视频详情

样板间效果图如下▼

建筑面积约180㎡样板间效果图，仅供参考，以实际交付为准

建筑面积约200、250㎡则是内环内·小洋房户型，有很强臻稀性。

建面约200㎡户型▼

市面上该面积段普遍4房配置，导致各空间较为局促。

而万科深谙改善的本质就是住得更舒适、更体面、生活场景更丰富，因此不去做功能间的妥协，设计了一个大三房。

客餐厨阳台一体化+大面宽，放大了社交空间尺度，这样的空间即使二胎共同玩耍都绰绰有余。厨房可开可合，使烹饪不再是孤独一人，下厨时也能和家人情感互动。

约270°弧形观景阳台，赋予居住者看景观的超宽广视觉享受。

双套房设计，各家庭成员都能拥有自己的小天地，尤其南向主卧，可容纳L型衣帽间以及豪华主卫。

全卧飘窗，增加室内使用面积。

建面约250㎡户型▼

双主卧套房、约270°弧形阳台在该户型都是标配。

此外，格局为四房配置，更好满足三代同堂/二胎家庭的居住功能。

并在功能性做足的前提下，舒适度上佳，据悉主卧和客厅面宽都达到5米+。

另外，该户型为边套，享受约270°舒适采光和视野。

建面约276㎡4+1房▼

该户型为内环内·大师定制艺术·强功能性宅。

五房空间尺度、可根据自身需求调整功能；

边套约270°景观，拥有出众的景观和视野；

超大舒适厨房，兼具中西双厨，满足业主个性化烹饪需求；

豪华主卧，带双衣帽间，男女主人都有了私密的收纳空间，其中带一个U型步入式衣帽间，巨能装；主卫带双台盆、淋浴、浴缸、马桶四件套；

双动线设置，可分别连通两侧卧室空间及客厅，两条动线不交叉，从空间体验感和视觉效果上实现动静分区。

除了二期加推户型，一期还有少量建面约321㎡户型在售，总价约3500万~4360万，可直接认购

建面约321㎡4房2厅5卫▼

视频详情

央座 直面约4500㎡中央公园

二期推出的3#楼是整盘C位，拥有近70米超大栋距，直面约4500㎡商业森感中央公园。且这个观感是立体式的，颇具层次感。

项目效果图

商业裙楼约15米挑高空间内做了错层和跃层的绿化设计，其中穿插三个“树屋”，既是景观又是商业。

值得一提，商业景观有三大主场景, 分别为森感公园、九曲花街、花园大道。其中森感公园里约40%都是超过十米的大树，绿意盎然。

这也与住宅绿化体系、中兴公园的城市山林景融为一体，营造出丰富的垂直绿意体验。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

地面上还有可游玩、具有参与感的水景，比如森感公园有一个休闲戏水景观，彷佛走到欧洲罗马的大广场一样，气场十足。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

上海其实不缺高楼大厦，缺的是能调节快节奏，调节996的慢生活。

项目约6100㎡高线公园+约4500㎡商业森感中央公园，好比城市核心的一片森林绿洲，穿行其间，绿意渗透，回到社区就能卸下一天疲惫。

高线公园实景图

项目实景图

项目开盘吸引了一大批海归，归根结底它的审美、居住理念都是超前的，接轨国际的。

从项目设计天团来看，万科中興傲舍的初衷就是瞄准国际前沿生活，打造上海地标艺术奢宅。

项目设计师天团示意图

因此你能看到会所立面所展现的美学弧形玻璃+流光幻彩铝板。

住宅立面颜色以珍珠蓝为核心，搭配香槟金、海派红，两侧还采用弧形设计，比方正的建筑看起来更柔和，也让视野更大化，实现约270°观景。

项目效果图

豪宅中，会所+泳池已经成为市场标配。但是万科中興傲舍，真正做到了 “把艺术作为生活的一部分” 。

比如，上海首个植物园泳池。

实景图，仅供参考

比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。

实景图，仅供参考

比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。

效果示意图，仅供参考

除了约2000㎡美术馆级会所，项目还有约4000方超尺度公区很打动年轻人。

比如进入楼栋后，会有一处属于本楼业主的共享休闲空间，为业主创造了家与外部空间中，具象化的一处交互空间。

另外，楼栋的一楼公区中，还有海派历史感拉满的补妆间，业主信箱墙等，审美在线。

项目实景图

“星耀式”物业服务

对于业主来说，开发商与物业不分家是最好的，因为“一贯式”的连续服务最能保证服务质量。万科深耕上海多年，有丰富的物业管理经验。

从翡翠系圈层服务，到中興路一號的卓越人居服务体系，再到中興傲舍星耀服务体系，它总是致力于给业主更优质的生活体验。

万科物业 示意图

项目区位配套

【万科中兴傲舍】位处静安区中兴路699号近西藏北路，为内环内北区经典品牌豪宅。项目距离人民广场约2500米，离苏河湾仅1000米。

项目周边环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，居住氛围成熟。

轨道交通方面：项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。

自驾方面：项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。

商业配套方面：项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。

医疗资源方面：第一人民医院、长征医院、闸北区中心医院、中医医院、上海市第十人民医院

绿地休闲方面：除项目自身配有4万方中兴绿地外，还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园。

教育资源方面：周边还有市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等。

样板房开放中

项目线上预约看房