广东
实锤，今天开始房贷利率加点上调了！
这两天好多中介都在传一张图，通知内容显示自5月17日起，所有银行首套房贷利率从原来的LPR-60bp调整为LPR-50bp。
即五年期以上首套房贷利率涨10BP，由原来的3.0%上调到3.1%。
|图源：中介朋友圈
大家都知道这两年房贷利率一直是下降趋势，减轻买家月供压力。
上调10BP的消息是否属实？
楼市君向工行工作人员证实，确实上调了10BP。
而招行也已经响应，表示目前是保持首套房贷利率还是-60BP即3%，倘若20号LPR下降10BP之后，那加点只能-50BP了。
|图源：楼市君和招行工作人员聊天截图
除了银行，广州新房项目也收到了通知。
楼市君了解到，番禺和白云两个热门项目昨天已收到银行通知，今天起已经合作银行已将房贷利率统一上调10BP，暂时没细分首套还是二套。
今天起，项目给客户算的价格，已经按照3.1%的房贷利率来算了。
|图源：楼市君和项目人员聊天截图
房贷利率确实涨了，但大家也不必恐慌，这次的上调大概率是用来对冲20号LPR下降的。
前不久央行、 金融监管总局和中国证券监督管理委员会出席的新闻发布会就提前透露，5月20号LPR预计下调10BP。
这样一涨一降，20号以后房贷利率大概率还是保持在3%的水平，维持不变。
不过这点释放了一个信号，就是即便LPR降了，未来四大行等主要银行的房贷利率不会轻易跌破3%这条红线。
也可以说，3%可能是四大行等银行的房贷利率“底”了。
除了部分外资银行比如汇丰银行目前的房贷利率是2.86%， 不排除根据市场情况作出调整，大概率会维持在2字头。
总之，想低利率买房的客户可以入手了，以后应该不会更低了。
|广州城景航拍
|广州楼市发布 摄
商业贷款房贷利率底已经出现，公积金贷款利率今年5月8号也已官宣下调至2.6%并执行。
加上这两年多轮利好叠满了BUFF，楼市已经渐渐企稳。
大家是不是也觉得，今年买房时机真的到了？
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