四川
江阳区康城绿洲小区，业主周陶以前每天下楼都有些心惊胆战，服役了近21年的电梯每次启停都会发出“吱呀”声，隔三差五还会“罢工”，有时急停急坠，有时到了楼层不开门……
因设备老化而产生安全隐患，小区老旧电梯正成为城市居民出行的日常困境。随着《四川省住房和城乡建设厅等4部门关于做好住宅老旧电梯更新改造工作的指导意见》发布、《泸州市住宅老旧电梯更新改造实施方案》印发，泸州住宅小区老旧电梯更换改造工作有序推进。通过居民、社区、街道、住建部门群策群力，仅用3个多月时间，康城绿洲小区便完成2幢高层住宅老旧电梯的更新，实现安全“一键直达”。
266部“高龄”电梯更新刻不容缓
4月底，康城绿洲小区6部已服役近21年的电梯全部完成更新。
康城绿洲小区居民用上新电梯。
走进电梯轿厢，作为小区电梯更新的热心代表，业主周陶忍不住连声赞叹：“新电梯装有空调，运行平稳，空间比以前更宽敞，再也听不见‘吱吱嘎嘎’的异响声了。”
“完全没想到，近几年间反复提起，却一次次搁置的烦心事，在这短短3个月内就解决了。”周陶说，电梯换新前，每个月都要发生好几次电梯关人、急停急坠的事故。
“几个月前，我坐电梯下楼，‘咣当’一声，电梯突然就停了，把我卡在了5楼。”康城绿洲小区业主刘晓琴回忆，当时电梯里就她一个人，被吓坏了，大概等了10多分钟，维修人员赶来才把她救出来。
无独有偶。在江阳区怡景苑小区，业主戴品仙也曾为小区电梯故障频发头疼不已。“夹人、滑落、无法准确停靠指定楼层的情况经常出现，维修多次还是不能彻底解决，自己更换价格又高。”
“频繁发生的故障维修常常只能‘头疼医头、脚痛医脚’，‘毛病’难以根治。”康城绿洲小区业主陈关英说，小区业委会曾多次讨论过更换电梯的话题，但因大家意见不统一、更换费用高、维修基金不足而一次次放弃。
康城绿洲、怡景苑等小区老旧电梯隐患并非个例。据统计，截至目前，泸州市使用15年以上住宅“高龄”电梯已达266部。
4年内完成400部老旧电梯更新改造
2024年底，《四川省住房和城乡建设厅等4部门发布关于做好住宅老旧电梯更新改造工作的指导意见》；今年，《泸州市住宅老旧电梯更新改造实施方案》印发。
今年初，市、区两级住建部门到康城绿洲、怡景苑等小区召开住宅老旧电梯更新动员大会，明确“符合条件的住宅老旧电梯更新可以申请政府补贴，每部补贴高达15万元。”
新政发布前，康城绿洲小区高层住宅业主曾发起过更新倡议，计划更换故障频发的“高龄”电梯。周陶算了一笔账：换一台新电梯费用约20万元，“新政”补贴15万元解决了近90%。因为一户最多出600多元，差额部分很快就集资完成了。
“电梯更新势在必行，但实施起来并不轻松。”江阳区住房和城乡建设局物业服务股副股长罗安建介绍，尽管有专项资金补助，但按照“业主出一点、企业让一点、财政补一点”的资金筹集要求，项目实施还需受益居民参与。
“更新涉及多方利益，包括自筹资金分摊、质量监督、施工安排以及与相关部门沟通等，都需要人参与协调组织。”戴品仙说，推动小区老旧电梯更新像摸着石头过河，在街道社区及主管部门的牵头指导下，小区物业、业委会和楼栋业主骨干成员组建了电梯更新志愿工作队，发挥“人熟、事熟、情况熟”的优势，提前做好调解动员，牵头拟定电梯更新工作方案。
2025年初，康城绿洲、怡景苑等小区志愿者通过上门走访、电话沟通、线上交流等方式，向涉及楼栋居民发起意见征询，结果是大部分居民同意更换，并由全体居民按照楼层分摊相关费用，少的每户只需出200多元，多的每户也仅出600多元。
“把握新政支持力度后，我们不到一个周就完成了楼栋住户意见征集，达到百分之百签字同意。”周陶说。
怡景苑小区电梯更新工作顺利推进。
今年4月，康城绿洲小区更新后的6部电梯全部投入使用；怡景苑小区涉及更新的14台电梯也开始陆续交付……
“截至目前，全市申请更新的住宅老旧电梯205部，其中146部获每部15万元的政府补助资金，40部已完工。”泸州市住房保障和房地产发展中心旧改科负责人张勇介绍，根据泸州市住宅老旧电梯更新改造实施方案，2024年-2027年，全市拟更新改造住宅老旧电梯400部，基本实现住宅老旧电梯设施设备升级换代、提质增效。
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