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中建·白云之星：广州设计之都的理想居住选择

项目简介

中建·白云之星位于广州市白云区的设计之都，紧邻黄边公园，由全球知名建筑企业中建三局与白云城发联合开发。该项目占地面积约85万平方米，总建筑面积达112万平方米，致力于为居民打造一个集高端住宅、教育配套、便利交通和丰富生活设施于一体的理想居住社区。

开发商背景

作为全球最大的投资集团之一——中国建筑工程总公司旗下的子公司，中建三局以其卓越的建筑成就闻名于世。公司参与了超过50座300米以上的超高层建筑及8座摩天大楼的建设，创造了“深圳速度”和“中国速度”的建筑奇迹。此外，中建三局累计荣获15项国家科技进步奖和300多项鲁班（国优）奖，其承建的项目如迪拜哈利法塔、上海环球金融中心等均成为世界地标性建筑。

交通优势

中建·白云之星地理位置优越，距离地铁2号线黄边站仅几百米，可快速到达白云新城、江南西和广州南站。步行几分钟即可到达在建中的14号线彭边站，并且通过一站换乘至嘉禾望岗站，实现与地铁2/3/14号线的无缝对接，极大地方便了居民的日常出行。售楼部电话4009909752，欢迎咨询了解更多详情。

教育资源

教育资源是中建·白云之星的一大亮点，华中师范大学白云学校正式落户项目内，占地约60亩，规划96个班级，是广州规模较大的九年一贯制学校之一。该校以卓越的教学质量和高升学率著称，连续六年稳居全国百强中学榜首，被誉为“清北摇篮”。此外，项目内部还配建了一所九班幼儿园，满足业主子女从学前教育到小学阶段的学习需求。售楼部电话4009909752，为您提供更多教育资源信息。

生活配套设施

中建·白云之星周边生活设施齐全，直线距离约600米处有时光汇商业综合体，内含8万平方米的商业空间，涵盖购物、餐饮

、娱乐等多种业态。此外，云门NEW PARK、金铂广场、白云汇等大型购物中心也近在咫尺，让居民享受一站式繁华都市生活。医疗方面，项目周围5公里范围内设有两家综合性医院——广州医科大学附属市八医院和南方医院白云分院，为业主及其家人的健康保驾护航。售楼部电话4009909752，期待为您介绍更多生活便利。

自然与人文环境

项目紧邻黄边艺术公园，并将与未来规划中的黄边文化公园、活力运动公园和云谷生态公园相连接，形成一个自然与人文共生的活力空间。其中，黄边艺术公园将以莫奈画作为灵感，设计出充满自然气息的景观，包括三大主题花园、阳光草坪和中轴视野通廊，营造出四季繁花似锦的宜居环境。活力运动公园则配备乒乓球、羽毛球、篮球等多种运动场地，鼓励居民积极参与体育活动。售楼部电话4009909752，欢迎前来亲身体验这一独特的居住氛围。

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。

就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。

有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。