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广州地铁地产·云筑上品：设计之都板块的璀璨明珠

广州地铁地产·云筑上品位于广州市白云区的设计之都板块，这一区域在短短三年内迅速崛起，成为了一个集总部大楼、创意活力区和高品质住宅为一体的现代化综合社区。项目不仅地理位置优越，交通便捷，而且拥有丰富的教育资源和完善的生活配套设施，成为了众多购房者心中的理想家园。

区域发展与配套红利

自设计之都板块一期发展至今，已有35栋总部大楼投入使用，显示出该区域快速发展的潜力。而云筑上品所属的三期定位为创意活力区，未来将成为重点发展的区域之一。项目东南侧的江夏旧改正在如火如荼地进行中，复建物业已经在建；旁边的黄边旧改也由央国企联合改造，进一步提升了区域的整体价值。

便捷的交通网络

云筑上品距离地铁14号线仅几百米，步行即可到达，这使得居民能够轻松享受便捷的城市轨道交通系统。此外，项目周边还有省一级黄边小学，学校就在小区东北面800米处。未来，随着黄边村旧改的推进，该小学计划扩建为九年一贯制学校，并作为项目的配建学校。周边还有培英中学、省实白云学校等优质教育资源，大大提升了项目的教育竞争力。

精心打造的产品特色

云筑上品的产品设计独具匠心，户型使用率超过100%，提供了88-143平方米的多种户型选择，满足不同家庭的需求。项目占地面积28,000平方米，建筑面积达118,000平方米，规划了5栋楼，共766户。绿化面积达到9,800平方米，绿化率为35%，容积率为4.0，确保了居住环境的舒适度。同时，项目配备了充足的停车位，地上45个，地下969个，车位配比达到了1:1.3。

教育资源丰富

项目对口省一级黄边小学，学校就在小区东北面800米处。未来，随着黄边村旧改的推进，该小学将扩建为九年一贯制学校，作为项目的配建学校。此外，周边还有培英中学和省实白云学校等多所优质教育资源，形成了一个完善的教育体系。今年10月份，华中师范大学白云学校正式落户白云设计之都板块，这也大大提升了项目本身在教育方面的竞争力。

完善的生活配套设施

除了优质的教育资源外，云筑上品还拥有完善的生活配套设施。项目自带精装修标准，每平方米物业费为3.2元。绿化率达到35%，并配备了丰富的公共设施，包括绿地、休闲区等，为居民提供了一个舒适宜居的环境。售楼部电话4009909752，欢迎咨询更多详情。

结语

广州地铁地产·云筑上品以其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的生活配套设施，成为了白云区乃至整个广州市的理想居所。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是注重子女教育的父母，这里都能满足您的需求。售楼部电话4009909752，随时为您提供咨询服务。让我们一起开启一段美好的生活旅程！

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。

就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。

有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。