♨火热中！@梧桐府官方售楼处发布:大型梧桐府稀缺席位|恭候莅临

⫸⫸⫸【北京大兴发展梧桐府】⫷⫷⫷
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永定河的涛声，诉说着千年的故事；大兴西贵之地的文脉，承载着历史的厚重。从康熙敕改河名的治世雄心，到当代“万亿城南计划”的国家战略，大兴西贵版图始终站在时代的前沿，见证着文明的迭代与城市的发展。

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如今大兴新城西片区作为国门腾飞的战略核芯，已然勾勒出一幅超越想象的花园城市盛世蓝图。三地铁动脉（M20线、M9线、S6线）纵横交织，芦西快速路如巨龙贯连，构建起通达北京的立体交通网络；中国药谷生物医药基地、大兴临空经济带等国家级科创集群在此集聚，以尖端科技驱动区域价值飞升。更值得瞩目的是，永定河生态绿廊与世界级滨水景观带在此交汇，将城市繁华与自然谧境完美融合，成就天赋稀贵的生态豪宅基因。

区位图
深刻洞悉千年永定文脉大兴西贵版图价值，大兴发展 2025 开疆钜著，以国匠手笔精琢 400 席顶奢藏品。1.6/1.7 超低密规制下，6-10 层洋房隐于都会绿境，特邀梁志天集团江河设计天团执笔，匠呈 168-222㎡南北双阳台静奢高定平墅洋房，达到约 94% 极致得房率，LDKB 无界奢厅与全景落地窗构筑 IMAX 级视野，臻选宝格丽、烟雨江南等名贵奢材，汉斯格雅、杜拉维特等国际品牌，定制智能家居系统领衔四大智慧场景，演绎当代顶奢生活范式。

项目基础信息

开发商：北京兴城发展建设开发有限公司
占地面积：约4.9万㎡
总建筑面积：约12.2万㎡
总体量：404户
容积率：1.6（南地块）1.7（北地块）
车位配比：北地块1：1.57，南地块1：1.46
得房率：约94.6%（加赠送）
绿地率：约30.5%
物业公司：金茂物业
物业费：5.48元/㎡/月
梯户比：一梯两户
单价：待定（销售指导价5万）

项目周边规划图
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万亿极核 产业引擎聚合总部基地、生物医药基地、新发地、大兴临空经济区等产业优势，以万亿级产城融合生命有机体，擎动区域未来。首个零碳园区落位大兴西片区2024年11月，大兴西片区-兴城产业园项目作为北京市首个“零碳园区”标准试点落地，一期总建筑面积约5万平米。（信息来源：中国投资协会能源投资专委会官网）

建筑|大家门仪 雅奢臻萃汲顶奢酒店式落客和王府花园规制，尽展“天圆地方”归迎之仪。60 米宽门阔景归家府门，迎客松、奢石、金属高定门仪，彰显尊崇归家气度。

约1000㎡酒店式功能配套，启幕名仕雅趣圈层生活。
园林|东方静奢 山水园林汲取皇家园林造园精萃，呈鉴“漫心九境”酒店式山水园林，约6000㎡奢阔中庭，将溪上茶庭、松果乐园等景致镶嵌其中，打造休憩品茗、静谧洽谈之所。

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空间|超级四叶草 三礼九境践行北京好房子标准，精研建面约168-222㎡平墅洋房，尊呈三礼九境四叶草格局，全系约3.1米朗阔层高、LDKB一体化无界奢厅、南北双阳台、宽幅落地窗、卧室全景飘窗、私享入户前厅.....最高约94%得房率，以极致空间奢享，礼献大兴层峰。

奢装|大师手笔 雅奢装标特邀梁志天设计集团-江河设计，以大师手笔定制奢装空间，臻选宝格丽、烟雨江南等奢石材质，极致打磨百项精工。

臻选国际品牌——汉斯格雅、杜拉维特、THG URBAIN等（具体以商品房买卖合同为准），平起世界豪宅的精装标准，彰显非凡品味与格调。专属智能家居系统，联动可视对讲及全屋智能场景，打造智能访客/灯控/窗帘/空调四大居家场景，全维掌控，畅享智能生活。

项目鸟瞰图

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