⚡豪宅聚焦 @临港未来港元启官方售楼处发布 ㊣未来港元启官方

临港主城区105片区两港快线旁品质红盘「未来港元启」官方售楼处电话：400-806-1910【预约】二期在售中！推出建面约68-310㎡两房到七房！

☑️☑️未来港元启售楼处电话：400-806-1910【预约】☑️☑️还在上海寻觅引领时代的品质居所？未来港元启震撼面世！项目鼎立上海虹桥商务区拓展核心区，紧邻地铁 2 号线西延伸段（在建）与崧泽高架路，20 分钟直达虹桥枢纽，无缝衔接长三角经济圈，30 分钟畅达人民广场、南京西路等核心商圈，出行高效便捷。Are you still searching for a quality residence that leads the times in Shanghai? Future Hongyuanqi makes a stunning debut! The project is located in the core expansion area of Shanghai Hongqiao Business District, adjacent to the under - construction western extension of Metro Line 2 and Songze Elevated Road. It can reach Hongqiao Hub in 20 minutes, seamlessly connecting to the Yangtze River Delta economic circle, and access core business districts such as People's Square and Nanjing West Road in 30 minutes, ensuring highly efficient and convenient travel.☑️☑️未来港元启售楼处电话：400-806-1910【预约】☑️☑️

☑️☑️未来港元启售楼处电话：400-806-1910【预约】☑️☑️现限量房源加推，优惠力度空前，无论是自住畅享繁华与生态交织的品质生活，还是投资把握财富机遇，都是绝佳之选！把握机会，在未来港元启开启财富与美好生活的双重精彩！A limited number of additional units are now on sale with unprecedented discounts. Whether you want to enjoy a quality life where prosperity and ecology intertwine by living here or seize the opportunity to gain financial rewards through investment, this is an excellent choice! Seize the moment and embark on a dual journey of wealth accumulation and a wonderful life at Future Hongyuanqi!☑️☑️未来港元启售楼处电话：400-806-1910【预约】☑️☑️

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「未来港·元启」

样板房线上预约中

临港105片区全新盘

两港快线（在建）临港开放区站旁

加推建面约71-99㎡豪华装标

总价211万起 均价30046元/㎡

配中央空调、地暖和新风

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2022年一批次土拍，临港集团&上海纺织联合拿下了一个总体量29.4万方商住办综合体项目，其中商办部分占整体体量的70%，住宅占30%。

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住宅方面，共计有4栋住宅楼，至少1250套住宅，3栋住宅为26F，1栋为23F，大门分别开在乔柏路和香柏路上，主力户型建面约71-151㎡，房地联动价3万/㎡，中小户型比例不低于60%

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目前，该项目展厅正式开放，展厅位置位于近地铁16号线滴水湖站的水芸路812号。☑️☑️未来港元启售楼处电话：400-806-1910【预约】☑️☑️

项目区位图和最新效果图如下：

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1项目前景

「未来港·元启」项目位于临港主城区105片区，按照“全域统筹、区域联动、生态宜居、高端集聚”的建设要求，☑️☑️未来港元启售楼处电话：400-806-1910【预约】☑️☑️105片区现代服务业开放区构建以两港快线站点为核心、功能复合的“一岛五区”的空间布局，重点发展新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等，致力于营造世界级商业商务环境，前景十分广阔。

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开发商：上海云瑆经济发展有限公司

占地面积：13.8万方

63万方

建筑面积：

70年

产权年限：

2.4

容积率：

1：1.2

车位配比：

装修（中央空调、新风、地暖）

交付标准：

临港物业

物业：

4.1元/月/平

物业费：

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户型鉴赏：

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样板间实拍：☑️☑️未来港元启售楼处电话：400-806-1910【预约】☑️☑️

现代轻奢风格，注重高品质与设计感，将优雅时尚的质感结合着现代材质及装饰技巧巧妙地呈现在居室中，展示着精致高端的生活态度。☑️☑️未来港元启售楼处电话：400-806-1910【预约】☑️☑️

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在客厅的设计中大胆的采用开放式，让空间看上去更加通透，利用大理石来烘托空间的光亮感，让客厅有了明朗的感觉。☑️☑️未来港元启售楼处电话：400-806-1910【预约】☑️☑️

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☑️☑️未来港元启售楼处电话：400-806-1910【预约】☑️☑️在厨房的设计中依然沿袭客厅的设计采用大理石元素，通过金属元素与大理石元素的结合来表现空间的轻奢，其中金属的岛台加上大理石台面让空间极具氛围感，让空间看上去更有层次。☑️☑️未来港元启售楼处电话：400-806-1910【预约】☑️☑️

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2周边配套

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交通方面：项目直线距离两港快线临港开放区站（暂命名，在建中）约2KM，范围内布局两港快线（在建中）、南枫线（规划中）、临港市区线（规划中）3条轨交及临港开放区站、临港综合区站两大轨交站点。

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其中，两港快线拟预期直达车“15分钟内联通浦东机场与临港”。

两港快线工程规划（草案）示意图，来源临港集团

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同时，区域内连接主城区各个板块的临港中运量也在进行规划和建设，其中T2线远期还将从滴水湖站向北延伸，交通将更加通达。

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商业方面：目前，希尔顿酒店已经确认入驻临港主城，爱琴海购物公园+海上源文化广场（在建）、海洋公园对面主题商业+配套酒店（在建）。

同时，105片区和101片区相邻，101片区大部分商业配套可与105片区共享。

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教育方面：片区目前规划建设18所幼儿园，8所小学，7所初中，2所高中，3座文化场馆。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

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医疗方面：临港主城除了目前拥有的上海市第六人民医院（东院）（三甲），还规划建设2座市区级医院，未来群众就医更方便。

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梦想开放厨房但做不到？在过去几年里，开放式厨房一直是许多初装修屋主，对于第一个家的梦幻首选。开放厨房格局不仅可以增加空间感，还可以让厨房成为家庭聚会的中心，家人在烹饪的同时也能互相交流。

然而，近期发现越来越多年轻屋主、初装修屋主、新成屋大楼屋主反而转向支持独立厨房，「有开放感的独立厨房」便成为更受欢迎的选择！

Q: 为什么开放式厨房受欢迎？

◍ 空间优势

开放厨房可以创造一个开放、通透的空间，烹饪者不再与家人隔绝，家人和客人可以在厨房中自由移动和交流，同时将客厅、餐厅等空间融为一体，拓展各领域空间范围。

◍ 设计美学

欧美烹饪方式通常以烤、炸、煮等方式进行，这些烹饪方式需要较大的工作区和储物区，开放式厨房可以提供更大面积的工作区，让厨房使用实用和方便。此外，开放厨房视觉上更加开阔，公领域也更通透敞亮。

Q: 为什么越来越多屋主选独立厨房？

◍ 噪音气味

开放式厨房的设计让厨房和客厅区域合并在一起，扩张了空间感，但烹饪时，厨房里的噪音和气味也可能间接影响到客厅环境。

◍ 安全疑虑

家中有宠物或小孩的屋主必须注意居家安全，若为开放式厨房格局，小孩可能会意外触碰热锅烫伤；宠物可能会在厨房区跑跳导致意外发生。相比之下，独立厨房可以通过隔门的设计将厨房和其他区域隔开，有效防止危险发生。

◍ 消防规范

若楼高超过规范，开放式厨房不一定可使用明火，可能须加装防火门或是改为电磁炉。对于较常下厨或烹饪中式料理的屋主来说较不方便。此外，许多住宅的消防设备灵敏，若空间不大或安装住警器位置靠近烹饪区，下厨油烟较大时，容易引起蜂鸣警报。

如果你也遇到以上困扰，

请参考这几种「开放感独立厨房」：

独立厨房｜透明滑门＋中岛吧台

此款厨房为最常见的开放感封闭式厨房！将传统的厨房门改为透光拉门，并在厨房外配置中岛吧台或餐桌，动线一致使用顺畅外，仍能保留餐厨之间的互动性。

独立厨房｜全玻璃弹性隔间

将厨房隔间改成玻璃折迭门或拉门，模糊空间之间的界线，根据使用需求随时能将厨房与其他空间分隔或合并，亦保持厨房的整洁和隐私性。

独立厨房｜中岛吧台｜玻璃隔门＋吧台拉门

这种设计同样将隔间皆改为玻璃，特别之处在于，直接将玻璃隔间安装在中岛吧台上，将中岛纳入独立厨房中，厨房透光、开阔同时能完全独立或敞开。尤其适合空间有限但又希望拥有独立厨房、中岛吧台的住宅。

未来港元启官方售楼处电话：400-806-1910【预约】