广西
5月15日在重庆市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的江景豪宅拍卖。一套位于重庆市南岸区南滨路83号1幢22楼的房子被拍卖。房子所在小区叫做东原1891，这是重庆南岸一个一线江景小区，整个小区所有楼栋沿着长江岸一字排开，全部都是无遮挡的一线江景房，可以欣赏美丽的长江和重庆CBD高楼大厦。
拍卖的房子是一套大平层，建筑面积高达386.09平方米，比别墅面积还大，豪华装修。目前这套房子已经空置没有人居住，截至2025年3月31日欠物业费24323.7元，违约金471.88元，共24795.58元。
这套房子拍卖，房东属于案外人，涉案人员涉及到一起刑事案件，涉案人员叫做毛涛，这是一个深圳人，此前其在深圳的多套豪宅已经被拍卖了。而该起案件，涉及到被拍卖的房产一共有22套，大部分都是在深圳。
此次拍卖的这套一线江景豪宅，评估价高达1232.4万元，此前在4月份的时候进行过一次拍卖，起拍价是862.68万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。
第二次拍卖，起拍价降到了只有690万元，差不多是评估价的一半价格了。这次拍卖，立马是吸引了10个人报名参与竞拍，竞争那是一个激烈，经过了两个小时延时竞拍，241次出价才结束拍卖，最终以921.144万元成交。虽然成交价比评估价还是低了不少，但是相比第一次拍卖的流拍价，却高出了约58万元。如果竞得者第一次拍卖就报名竞拍，或许就可以少花58万元买下这套一线江景豪宅了。
按照建筑面积计算，此次重庆市东原1891小区这套一线江景豪宅的成交单价为2.3858万元/平方米。大家觉得这个成交价算便宜吗？从历史拍卖记录来看，这个东原1891小区在2022年的时候也有过一套江景豪宅被拍卖，房子在21楼，建筑面积也是高达385.67平方米，也是精装修，也是已经空置。房子第一次拍卖就成交了，起拍价892.248万元，经过386次加价后以1150.848万元成交，成交单价2.984万元/平方米。
值得注意的是，在这套东原1891小区的豪宅被拍卖前，5月14日的时候，东原1891西侧的重庆超高层地标，双子塔重庆国际金融中心其中一栋的一共32层办公房产被拍卖，最后以1.7188亿元就成交，成交单价只有4932元/平方米。
不得不说，同样是一线江景房产，这住宅和办公房产价格差异确实大。
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