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✨北京海淀朱房建发海晏✨✽✽✽✽

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整体概述

建发·海晏楼盘位于北京海淀海淀区东升镇，由北京兆盛房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中（价格待定。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发·海晏楼盘价值评分为8.9分。

交通配套

8.6分

周边直线3km范围内有7个地铁站（上地、朱房北、清河小营桥、清河站、学知园、永泰庄、清华东路西口），轨道交通发达，距离最近的地铁站是上地。

周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有45个幼儿园;15个小学，如海淀区第二实验小学橡树校区、海淀区第二实验小学(清宁校区)、海淀区第二实验小学当代校区、海淀区永泰小学、育鹰小学东校区等;11个中学，如清华大学附属中学、北京市清华志清中学、清华大学附属中学(西校区)、北京市清河中学、北京101中学(上地分校)等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中北京市社会福利医院距离楼盘1.5km，北京清河医院距离楼盘2.1km，北京市上地医院距离楼盘2.4km，清华大学医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有10个商场，包括北京清河万象汇、悦茂购物中心、新辰里(学清路店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有155个公园，距离最近的仅366m，非常方便日常休闲使用。

所以，建发在海淀，的的确确是下了一招险棋！

因为从已经剧透的产品配置来看，建发真的用足了猛料。

全屋德国旭格系统窗+四玻两腔+超白玻+夹胶黑科技，甚至卫生间、厨房都是这个配置。

单看这一项，就已经是全北京独一份的存在了。

当然，很多时候，优点和缺点都是买一赠一的捆绑销售，之所以给你上这么高配的隔音窗，说明室外噪音问题，大概率也是露天KTV般的存在。

还有首个京派王府风的园林景观，将故宫美学直接搬到你家里，什么汉白玉影壁+鎏金匾额，定制景泰蓝的门把手，让你回家堪比皇上回宫。

还有3600平全功能会所，层高7米，涵盖私宴、高尔夫、ktv、spa、茶室、棋牌室、雪茄吧、瑜伽室、私教室、自习室等等，甚至光是恒温泳池就给你做了三个，一个综合泳池，一个儿童泡池还有一个按摩泳池。

虽然户型整体得房率没有太大的突破，但层高（3.2米-3.6米）的突破，在立体空间维度，也算是对得房率的一种变相弥补。

甚至在居室空间上，也首次有了4居到5居的进阶，楼姐前段时间就有粉丝专门找5居的产品，发现北京新房市场，5居几乎已经成为历史，所以一直没有找到心仪的房源。

这位粉丝对于5居的诉求就是希望以后子女可以偶尔带着孙子孙女回来小住，4个房间住不开。

所以，5居对于少数细分圈层还是有它非常刚性的居住需求。

只是，海淀的挑剔，理性，低调，内敛和建发海晏对于“仪式感”的过度追求，能否成功匹配？

包括建发无比张扬的入户大门，是不是能够对味海淀塔尖圈层对于隐奢的追求。

以及社区空间与外围城市界面的违和感，是不是能够被海淀客群所接纳。

一切的一切，或许都需要等待项目亮相之后，才能给出答案。

这是楼姐在参观完#建发海晏售楼处之后的真实体感，过于厚重的王府中式，会不会给顶豪市场带来一次颠覆性的震撼？

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