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亦庄科创CBD·地铁17号线·绿城全龄友好城市与美好｜共生长

全龄成长功能社区

【基础信息】

开发商：绿城

建筑类型：小高层

产权年限：70年

交房标准：全装修

物业：绿城物业

容积率：2.0

绿化率：30%

社区体量：416户

建筑总层数：14F/15F

标准层层高：约2.95米

103㎡三居560-620万主力户型(1#2#4#5#6#7#8#)号楼

128㎡四居740-780万(3#号楼)

均价：5.8万/平

售楼处位置：

北京市通州区台湖镇次渠北里一区125号 桂语听澜生活美学馆。

地块位置:距离17号线嘉会湖站直线距离约1.3公里

【品牌价值】

北京绿城20年， 一语桂香入台湖，北京首部时代版“桂语系”作品，更懂全家庭生活需求

绿城深耕北京20余载，潜心营造北京御园、北京诚园、京杭广场、西山燕庐11部经典作品。2022年，继明月听蘭之后，绿城再次立于台湖板块，打造北京首座桂语系理想标杆作品，以时代创新视角，构建区域品质生活的姊妹篇。

【产业价值】

北京向东，亦庄速度，财富聚合线，高端总部基地——发展

桂语听澜择址亦庄台湖版，地铁17号线（在建中）嘉会湖站，驻守国家科创产业发展重心，金融科创服务中心,同时对接朝阳CBD、通州副中心，尽享亦庄速度发展下价值红利。世界五百强企业强势聚集约140家、嘉会城、通明湖信创园双千亿产业集群园区规划，逐步兑现，形成科创产业与生活配套全服务场景价值高地，于此帷幄时代未来，尽享城市璀璨。

【土地生长价值】

土地价值生长期，台湖依托产业&交通&配套 汇三区年轻财智人口的集群效能，亦庄资产配置迎来新机会——稀缺

依托于亦庄产业的经济发展、人口红利的显现，整个东部片区价格维持看好，台湖版本迎来置业窗口期，其中明月听蘭作为区域的品质标杆，4月网签成交价约5.6万，而作为绿城深耕台湖版块第二部新作，台湖版块少数在售的纯商品房项目，驻守地铁17号线（在建中）嘉会湖站，此刻抢占区域价值上车机会。

【交通价值】

地铁17号线嘉会湖站，8站直抵国贸CBD，尽享三横三纵四轨，全立体交通——便捷

三横|京哈、京津、京沪可快速衔接内外城；

三纵|通马路、东五环、东六环，快速通达国贸、三里屯、通州核心区、亦庄核心区等重要板块；

四轨道|地铁17号线（在建中），亦庄线，21号线（规划中），M102号线（规划中），地铁17号线（在建中）南段嘉会湖-十里河段已开通运营，可便捷换乘十号线、14号线，开通后8站可达国贸CBD商圈，同时连接亦庄、望京、未来的科技城等城市沸点，尽享从容便捷。

【教育价值】

12年教育链，人文学府书韵未来——教育

板块内教育资源丰富，项目周边景山学校计划2022年9月启动招生（具体以政府相关部门公布为准）北京八中（规划中）、北京小学（规划中）洽谈顺利进行，与项目一街之隔教育链，撰写新时代的成长路径。

【商业价值】

全功能城市配套，全时成熟业态即享商业、医疗，城市级全配套环伺，尽享丰富生活圈——成熟

商业：日常生活需求满足：涵盖信创园商业中心（规划中）泰禾一号商街、时光里商街、亦庄的山姆会员，大族广场，力保广场、17号线地铁上盖综合体（规划中）

国际繁华唾手可得：CBD商圈，SKP、合生汇、燕莎奥莱、大望路、三里屯等国际化商业聚集区

医疗：北京同仁医院亦庄分院（三甲）、北京爱育华妇儿医院（三甲私立）、通州区第二医院（一甲）、亦庄医院等医疗配套，为家人健康保驾护航。

【颜值作品】

绿城经典时代版作品首个“桂语系”落地北京深耕亦庄台湖，明月听蘭姊妹篇——建筑美学

延续桂语系建筑经典设计，三段式结构，首二层局部石材，以扁平化设计，拉宽全视角尺度天幕，塑造全新城市天际。项目融合北方属地特点，立面进行“暖色调”创新应用，更以多元业态需求规划，涵盖从居住、商业、成长等日常功能规划植入，实现生活与城市的兼得融合。

【全龄友好社区】

为爱重新设计，全家庭生活园区细节打造一轴一环五庭、阳光草坪、春知学堂、全龄化健体系统——互动

打造生动性、精致感的景观礼序轴线，以品质半围合式归家礼序营造隐林而栖，伴水归家的写意。高舒适度的元气森境漫游路，承载归家、探险、运动、趣学、康养，以移步易景的便捷归家流线带来愉悦的归家心境，串联社区各功能场地，增加家长和孩子互动。

园区景观保证观赏功能的同时更多的参与到业主的生活中，园区设置春知学堂营造“植物图书馆”为孩子们带来自然课堂教育，在果树成熟时享受到采摘的乐趣。这是一个融合了植物、阳光空气和水的立体图书馆，在这里能够感受春日的繁花、夏夜的虫鸣、金秋的硕果以及冬日初雪。

【户型品鉴】

绿城28载沉淀，从千人千面的生命状态、文化价值观、生活空间三个维度系统，桂语听澜应用其中设计理念，打造“理想之家”、“生长之家”。

建筑面积约102-128㎡三居\四居，根据不同年龄段家庭成长阶段，关注功能成长与社交场景的兑现，从窗墙比、装修品质、人居动线、居住尺度、百变空间等诸多设计细节，定制舒居生活。

丨理想之家丨

建筑面积约103㎡三面宽三居两卫户型

满足生活场景的演化轨迹，把好产品转化为好服务。

丨生长之家丨

建筑面积约128㎡大面宽四居两卫户型

因你而变，尊重每一个家庭对生活的热爱，呵护每一份与众不同的生活。

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