⚡‍顶奢豪宅 ꦿ℘经纬商务官邸官方售楼处发布:未来尊尚生活!|独栋|虹桥|舒缓雅居新篇章

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虹桥核心Rare项目【经纬商务官邸】☎售楼处电话：400-887-8824♈✨✣✤✥✦约711~856㎡独栋商墅，350~4800㎡叠加，私家花园与空中庭院商务梦幻空间

♎经纬商务官邸♈

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众所周知，围绕虹桥高铁站和国家会展中心形成的虹桥核心商务区，分为南片区、北片区以及核心区，核心区由申贵路，建虹路，北横泾，扬虹路组成，板块内集中了虹桥天地，虹桥万科中心，虹桥汇，虹桥丽宝广场，虹桥万通中心，虹桥绿谷广场，富力环球中心，虹桥龙湖天街，九星商务中心，冠捷大厦，诺亚财富中心这11个已竣工商办项目——可通过地下通道步行至虹桥高铁站。

北片区则从扬虹高架往北，片区内商办写字楼主要有中骏广场，恒基旭辉中心，正荣中心，富力中心，宇培国际，长三角电商中心，虹桥国际展汇，新华联国际中心，万科时一区，虹桥嘉汇，阿里中心，丰隆中心，协信中心这13个商办项目。

南片区则从建虹路往南，只有宝业中心，隆视广场，经纬商务官邸☎售楼处电话：400-887-8824♈✨✣✤✥✦这3个商办项目。

在这些二三十个项目当中，经纬商务官邸☎售楼处电话：400-887-8824♈✨✣✤✥✦是目前唯一一个有1000㎡以内面积的小独栋可租可售的项目，因此备受用作会所接待的小总部型企业青睐。

经纬商务官邸☎售楼处电话：400-887-8824♈✨✣✤✥✦位于虹桥商务区衢虹路申长路，项目总建筑面积约16.5万㎡，定位虹桥核心区商务官邸☎售楼处电话：400-887-8824♈✨✣✤✥✦，集商务、办公等多种功能于一身。项目由26栋3-6层建筑构成，分为叠加商墅及独栋商墅两种产品。致力成为世界企业的独栋总部商务花园，以博大手笔，重金打造“中轴景观、私家花园、空中庭院”多重商务空间，结合周边稀缺水景资源，呈现精致的低密度商务办公场所。

【项目概况】

经纬商务官邸☎售楼处电话：400-887-8824♈✨✣✤✥✦位于虹桥火车站的西南方向直线约1200米处，从虹桥高铁站CD出口出来后，沿着申贵路往南走，穿过建虹高架，转到申长路上再往南约500米即可到达项目。按照常规成年人的步速，从虹桥火车站步行到项目大约需要15~20分钟，属于独栋项目里距离地铁较近的项目之一。

经纬商务官邸☎售楼处电话：400-887-8824♈✨✣✤✥✦位于衢虹路申长路，总建筑面积16.5万㎡，地上总建筑面积约6.7万㎡，地下总建筑面积约9.8万㎡，容积率低至1.31，绿化率达到21.5%，集商务、办公多重功能于一身。项目总规划26栋3~6层小独栋建筑，分为叠加商墅和独栋商墅两种产品。

项目分为南区和北区，北区为一期，南区为二期。一期北区共有12栋，单栋面积710~2400㎡以出租为主，二期南区共有14栋，单栋面积约为856~4800㎡，以出售为主。

地理位置

【经纬商务官邸】☎售楼处电话：400-887-8824♈✨✣✤✥✦项目坐落于上海虹桥商务区南片区，东临虹桥交通枢纽，西接国家会展中心15分钟，1小时长三角都市圈，5小时环渤海经济圈，辐射近700家总部企业，以超越时代的标准，创造全新的商务体验。

项目独栋分布图▲

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【项目参数】经纬商务官邸售楼处电话：400-8878-824

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项目地址：上海闵行区瞿虹路68弄/申长路
开发商：香港经纬集团
物业公司：自管
占地面积：约4.9万㎡
总建筑面积：约16.5万㎡
地上总建筑面积：约6.7万㎡
地下总建筑面积：约9.8万㎡
建筑楼栋：26栋（13栋独栋，13栋叠加）
产权性质：50年办公产权
容积率：1.31
绿化率：21.5%
立面材质：干挂石材+玻璃幕墙
空调类型：能源三联供，中央空调
停车位：约600个（人车分流）
地铁交通：2/10/17号线上海火车站地铁口约1300米，嘉闵线迎宾三路站约1100米（在建）
高速高架路：距离嘉闵高架出入口约1公里，可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速
商业配套：自带商业规划——会所、健身房、商务咖啡厅、商务会议中心、雪茄吧等

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【独栋710/856㎡租售详情】【经纬商务官邸】☎售楼处电话：400-887-8824♈✨✣✤✥✦

参考租金：6~7.5元/㎡·天
参考售价：7000~9000万/栋
独栋面积1：约710㎡+附赠地下约410㎡
独栋面积2：约856㎡+附赠地下约650㎡
物业费：25元/㎡·月
总高：地上3层，地下2层
层高：地上单层4.5米，地下1层6米，地下2层4米
产权情况：整栋1本产证，通燃气，可冠名
交付标准：毛坯/精装交付
空调系统：24小时独立控制