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✨北京朝阳十八里店朝阳ONE✨✽✽✽✽

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2025年4月13日，北京东四环的朝阳港板块——中海朝阳ONE盛大开盘，首日劲销27.3亿元，刷新区域单日成交纪录，作为中海地产深耕朝阳港的里程碑之作，这座由央企中海打造的TOD综合体，以“地铁+名校+环宇城”三大核芯引擎，精准狙击北京CBD精英的改善需求，成为2025年北京楼市现象级红盘之一。

开盘当日，项目推出的148-190㎡精装大宅去化率超80%，其中190㎡楼王户型仅1小时即售罄，其中80%客户来自朝阳区，50%以上为CBD金融、传媒行业精英，对通勤效率、教育资源和圈层匹配度要求极高。

项目指导价7.9万元/㎡，折扣加进去，成交价在7.4-7.7万元/㎡，下方红色方框为首开楼栋！

中海朝阳ONE位于东四环约800米，地铁17号线十八里店站旁，这条贯穿北京南北的“大站快车”线路，年底全线贯通，未来5站直达国贸CBD，11站换乘全城。对于CBD客群而言，通勤时间极限压缩，彻底重构“职住平衡”的理想生活。

而且，17号线可是“产业金线”，串联了未来科学城、望京、CBD、亦庄经开四大产业圈，未来发展潜力巨大。

项目毗邻东四环、京哈高速，规划中的东四环路大修工程将提升通行效率20%，进一步缩短通勤时间。

除了交通，教育资源也很吸引人，人大附中加持的“学霸基因”，项目紧邻人大附朝阳港学校（在建），这所九年一贯制名校计划2025年9月招生，项目自建9班制幼儿园，形成“目送式教育”闭环。

项目自带约21万㎡中海环宇城（待建），预计2027年运营，对标合生汇、朝阳大悦城，这个区域级商业地标将填补东南高端商业空白。

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内外双公园体系：以 “一轴一环四庭院” 为核心布局，社区内部打造1.5万㎡中央景观轴，与2.5万亩朝南森林公园（在建）形成“城绿交融”格局。

中海朝阳ONE的户型面积段在102-190㎡，项目87%房源为148-190㎡大户型，容积率2.7，绿化率30%，楼间距最大达80米，综合使用率达88%-94%，通过南向内嵌阳台 + 飘窗+ 北向设备平台设计。

建面约102㎡三居室：南向面宽约7米，主卧+客厅双朝南，南向设有1.5米进深的内嵌阳台，次卧北向布局，主卧套房设计（含独立卫浴），客卫干湿分离，厨房可改造为开放式，北向设备平台赠送面积 ，南向飘窗+北向拓展空间，综合使用率达88%

建面约145㎡四居室：南向三面宽（约10.6米），独立家政间+北向设备平台，客餐厅一体化设计，客厅连接南向的内嵌阳台，主卧套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，北向次卧可改造为书房，赠送面积集中于北向，得房率约88%

建面约152㎡四居室：南向三面宽（约10.6米），东侧采光窗，LDKB一体化设计（客厅-餐厅-厨房-阳台），进深约7.2米，可容纳岛台或休闲区，主卧带MINI吧+衣帽间，南向次卧面宽≥3米，实现“阳光平权” ，独立家政收纳间+生活阳台，功能性升级，这些配置在传统200㎡的房子里才常见。

建面约159㎡四居室：南向三面宽（约11.1米），最大的亮点是端户拥有270度超广角采光面 ，南北双阳台，开放式厨房设计，主卧套房+南向次卧（可打通与客厅相连），北向设备平台+挑空层，综合使用率达98%，客厅面宽约5米，搭配侧边飘窗，视野开阔。

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建面约190㎡四居室：南向三面宽（约13.2米），双套房设计，超级客餐厅面积约45㎡，面宽5.6米，连通南北双阳台，主卧套房含独立衣帽间、卫浴，南向次卧均为套房设计，入户玄关+独立家政间，私密性与功能性兼备，北向拓展空间可改造为茶室或储物间，得房率约94%

全屋配置大金中央空调、威能地暖、方太厨电等一线品牌，主卧卫生间采用杜拉维特智能马桶、汉斯格雅花洒，部分户型配备全屋智能系统。

1800㎡会所，位于社区核心位置，分为地下一层与首层，涵盖阳光泳池，四季花厅，瑜伽室，棋牌室，健身中心等功能区。

外立面采用铝板 + Low-E 玻璃幕墙，搭配香槟金金属线条，彰显现代轻奢风格。

作为朝阳区“十四五”重点发展区域，朝阳港是东四环唯一整体规划开发片区，未来5年住宅用地供应不足50公顷，稀缺性支撑房价上行，随着四环交通升级，十八里店街区控规落地，朝南万亩森林公园二期等规划，区域正式从“规划期”迈入“兑现期”。

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