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✨✨无锡锦上荣曜 ✽✽✽✽

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【基本信息】

｜占地面积：约3.6万㎡

｜建筑面积：约8.28万㎡

｜总户数：约400户

｜容积率：约1.6

｜产品类型：12栋建筑面积约115-175㎡当代海派东方大宅

｜开发公司：滨湖建发&万科代建

｜物业公司：待定

锦上荣曜位于滨湖区梁清路与鸿桥路交叉口西北侧，楼面地价17500元/㎡。容积率约1.6，规划打造9栋洋房、3栋小高层，建面约115-175㎡当代海派东方大宅，仅有400户左右，定位为高端低密社区。

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项目毗邻无锡历史文脉故地——荣巷历史街区，背山面河，占据绝佳区位。地铁2号线小桃园站约300米；周边商业繁华，邻近滨湖万达、万象汇、华润万家，一站式满足各种生活需求；还汇集了惠山国家森林公园、江南大学附属医院、无锡第九人民医院、育红小学、蠡园中心小学等优质资源。

目前已经公开了城市展厅，预计将在今年上半年入市，值得期待。

02瑧悦湾

瑧悦湾即大成村A地块，位于梁清路与孙蒋路交叉口东南侧。地块占地面积约3.3万方，由无锡城开实业以17397元/㎡的价格竞得。

该地块处于于河埒口板块核心位置，有运河湾现代城的规划定位，周边还有万达广场、大润发、西水东商业街等商业体，地铁2号线大王基站也距离不远，配套丰富。

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根据规划，该地块预计将打造9栋住宅，总高约17-18F。人行、车行主出入口位于东侧规划道路，南侧还有一个次出入口。

项目外立面整体以灰色为主，搭配金属线条，整体简洁明朗。据了解，整个小区共628户，设计建筑面积约74-129㎡。

03银福路地块城开实业银福路项目位于滨湖区蠡湖大道与银福路交叉口东南侧。2021年城开实业以18577元/㎡的楼面价竞得。地块位于4号线蠡湖大桥站附近，周边居住小区多，生活相对方便。地块临近蠡湖大道、金城西路，可以快速到达万象城、新体育中心、湖滨商业街等配套。

项目总共规划打造4栋7-11F住宅，1#为8F，2#为7F，3#、4#为10F，其中3#、4#底层架空且带部分配套。

在产品规划上，该地块是滨湖建发首个自主开发的高品质房地产住宅项目，以无锡“高品质住区2.0版”为指导，低密度的建筑布局和风格设计充分考虑了与自然环境的和谐共生以及对蠡湖景观风貌的尊重。

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04西溪兰园

西溪兰园位于胡埭人民东路与胡埭路交叉口东南侧，2022年7月22日，九龙湾智造城科技发展有限公司以楼面价7000元/㎡竞得。周边有胡埭人民公园、富安商业街等醇熟配套，值得一提的是，九年一贯制的南师大附中目前已启动建设。

项目由锡西集团下属胡兴房产公司与无锡交通产业集团控股公司合作开发，分两期建设。项目一期13栋共692套，户型面积75-125㎡；二期17栋共860套，新增140㎡户型。目前板块内已动工新盘也仅此一个。

未来，该片区结合九龙湾智造城规划及周边景观资源，胡埭将再添高端社区群。

05

和锦里

和锦里位于滨湖区笠泽路与安南路交叉口东南侧，由无锡安居、雪浪建设和蓝城集团联袂打造。2022年7月项目地块由无锡安居在土拍中竞得，成交楼面价17000元/㎡。

项目毗邻无锡融创乐园、融创茂，周边还有雪浪山景区、龙寺生态园等自然景观，距离葛埭桥站约900米，交通便利

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整体规划舍弃了传统的高低配，而是全盘清一色打造9-11层洋房，产品非常纯粹，保证了低密度、宽间距，增加居住舒适性。

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