®张江金茂府售楼处| 张江金茂府官方发布:张江金茂府雅居等你来挑

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套设施完善，商业、张江金茂府官方营销中心热线：400-8854-706

张江金茂府售楼处电话：400-8854-706在张江科学城的黄金脉络上，张江金茂府以科技与美学交融的姿态，成为城市封面级作品。项目毗邻张江科学城核心产业区，汇聚全球科创资源，与顶尖企业、科研机构为邻，执掌城市发展脉搏。社区采用 “智慧绿金” 科技系统，从恒温恒湿恒氧的健康空间，到全屋智能安防，以 12 大科技维度革新居住体验。现代极简主义建筑搭配全景落地窗，将阳光与城市天际线引入室内；户型设计兼顾功能性与舒适性，LDK 一体化社交厨房、套房式主卧、270° 观景阳台，满足精英人群对品质生活的追求。Onthe golden vein of Zhangjiang Science City, Zhangjiang Jinmao Mansion, with the integration of technology and aesthetics, has become a landmark work of the city. Adjacent to the core industrial area of Zhangjiang Science City, the project gathers global scientific and technological innovation resources, and is adjacent to top enterprises and scientific research institutions, grasping the pulse of urban development. The community adopts the "Smart Green Gold" technology system. From the healthy space with constant temperature, humidity and oxygen to the intelligent security system for the whole house, it innovates the living experience from 12 technological dimensions. The modern minimalist architecture, combined with panoramic floor-to-ceiling windows, brings the sunlight and the city skyline indoors. The house type design takes into account both functionality and comfort. The LDK integrated social kitchen, suite-style master bedroom and 270° viewing balcony meet the pursuit of high-quality life by the elite.张江金茂府售楼处电话：400-8854-706

金茂府系3.0科技低密社区

600万住进张江科学城芯

「张江金茂府」建面约92-138㎡洋房热销中

总价约540-1000万

建面约188-216㎡叠墅热销中

总价约1450-1950万

看房找我还有独家优惠

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中国金茂释放城市未来生命力，更领时代所向

中国金茂母公司--世界500强企业中国中化。其坚持以品质为先的“双轮两翼”战略，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，致力于成为中国领先的城市运营商。继中环金茂府后，全国第72座金茂府落座浦东，于上海浦东之芯，再一次履新城市未来想象。张江金茂府官方售楼处电话:400-8854-706☎

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申迪集团携手世界绮梦缔造者，执笔全球城市人居向往

上海申迪(集团)有限公司创立于2010年8月，是经市政府批准设立的新型功能保障类全资国有企业，负责与美国华特迪士尼公司合资合作，共同投资、建设、管理和运营上海迪士尼乐园及配套设施项目，同时承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务。

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项目基本信息

总建筑面积：约14.75万

容积率：约1.6

绿地率：约35%

建筑风格：现代中式

物业类型：洋房、叠拼产品

总户数：可售住宅690套

产品户型：92平三房两厅一卫、100平三房两厅两卫、135平四房两厅两卫、叠加

交房标准：洋房（精装交付）

车位比：约1：1.2

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作为浦东府系3.0首座，张江金茂府将突破升级构建“两核五美两配套两服务”体系，营造“自然生长的社区”

“两核”：金茂府的招牌“科技核心”及“超低能耗建筑”

“五美”：指对户型、公区、精装、景观、地库五个维度全面提升

“两配套”：“沉浸式业主会所”与“高定式便捷商业”

“两服务”：“酒店式物业服务”与“圈层化定制服务”。

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其中，金茂府引以为傲的12大科技系统也继续升级，以现代科技开启“四季如春”，张江金茂府延续“12大绿金科技”系统基因内核，依然坚守“衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净”的健康舒居生活方式。通过镶嵌在楼板的毛细管网系统和循环地源热泵系统，与外墙屋面、地面热阻隔系统的结合，有效调节温度、湿度、洁净空气，让金茂府的业主时刻呼吸到新鲜的空气以及让室内温度四季如春。

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叠墅户型图

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浦东2035打造科创之城，《上海市张江区单元规划》应势发布，规划强调开放、集聚，培育顶尖的科创能力，打造承载国际一流科学城核心功能的科创城区。

国际旅游度假区：市级商业中心，国际消费窗口，规划面积约24.7平方公里，正着力构建“一核四片三带”空间发展格局，筑梦世界度假区新样本。

张江金茂府位处张江科学城与国际旅游度假区两大能级规划重叠处，作为板块内为数不多的纯粹人居产品，也将展现不可复制的稀贵价值。

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交通配套三高三轨纵横立体交通

三高：外环高速快速抵达航空城；度假区高架便捷连接内、中、外环；沪芦高速直抵临港。

三轨：21号线申江南路站约1km（直线距离，在建）；11号线康新公路站，一站式便捷生活圈；机场联络线（在建）连接浦东、虹桥机场两大世界枢纽，畅行全球。张江金茂府官方售楼处电话:400-8854-706☎

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商业配套项目规划约20万方滨水商业体，结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添注脚。

此外，毗邻迪士尼小镇(直线距离约2.4km)、比斯特购物村(直线距离约3.9km)、 costco浦东店(直线距离约2.3km)、长泰广场(直线距离约7.6km)；可快速抵达金桥国际中心商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

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教育资源菁英教育，成就孩子未来之梦

约3公里范围内：上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学；

约5公里范围内：尚德实验学校、上海第二中心小学；上海光华学院剑桥国际中心、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。

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医疗资源优质医疗，守护健康舒居未来

大型综合医院：SIMC上海国际医学中心（约3.3KM）三甲医院：复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区（约3.6KM）/上海市曙光医院东院（约6.2KM）。

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生态环境约6平方公里原生水乡，涵养诗意栖居

约500米范围内，沔青公园。

约3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态。

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