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南京·中海·江南玖序

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优化露台位置布局

减少遮挡，引入更多光线

1、「端厅+露台」设计，打破单面采光的桎梏

打破传统户型采光的局限，与露台相连的房间要拥有2-3个采光面，如转角端厅、U形端厅，让光线从不同角度穿透，形成多维交互采光效果。

露台仅在端部空间设置，采用错落式露台排布，相对主次卧出挑较少，对主次卧区域日照无遮挡。

「端厅+露台」的设计，也让室内外互动性更强，会客空间延伸，客厅开阔视野更大。

①、转角端厅+露台

比如，泉州悦府，户属花园东侧与南侧布置，与客餐厨空间互动洄游。

▲户型平面 © ZEN

▲户型平面 © ZEN

②、U形端厅+露台

比如，福州国贸天琴湾，客餐方厅整体凸出，形成360°侵入式端厅，270°生态景观花园始终围绕客餐厅奇偶层错位设置，家庭生活中所有的公区活动都可以与室外有机联系。每一层住户都可以从客餐厅任意位置进入私属空中花园，无差别体验新型生态住宅带来的阳光和空气。

公共休闲花园的位置在南北向、奇偶层错动布置，与私属花园形成互补与平衡，确保每一户都享有品质相当的绿化空间。

▲福州国贸天琴湾 三面采光

▲实景图

③、墅厅/墅厅边厅+露台

墅厅大平层+露台设计，通过客餐厅局部挑空，高度上增加，来解决采光问题，是第四代住宅的天花板级别做法。

（搜建筑后期会专门推出此做法案例）

比如，南京·中海·江南玖序，创新不止于第四代住宅，亦不止于空中露台，而是对户型空间内部进行了迭代升级。

▲建筑立面效果图

项目突破传统单层客厅的桎梏，通过约6.6米挑高墅厅设计，让空间向高处延伸；户户享有约20-30㎡空中露台，实现“有天有地有院子”的生活。

▲示意图

▲示意图

餐客厅空间南、西、北三面均为大面窗，加之约6.6米层高，形成“立体化”观景视窗，纵向+竖向双维拉升采光观景面，直接抹掉室内外界限感，让户外景观无界融入室内，这是普通大平层无法超越的极目视野。

▲实景图

▲实景图

▲Villa La 9——305㎡ 户型平面图

▲Villa La 9——275㎡ 户型平面图

比如，岳阳南湖天著二期，通过客厅与花园两层通高联通的方式，以L型咬合方式形成环幕边厅无界花园，每户都拥有270°无遮挡开阔视野，形成真正意义上的空中庭院。

▲L型客厅挑空组合

第四代住宅「端厅+露台」合集系列

「端厅+露台」180、190㎡+边厅产品

「端厅+露台」160、170㎡+边厅产品

2、露台设于侧面/山墙面，东西两侧做露台

露台设于东西两侧对采光影响是不大的。大多数住宅的的窗户都位于建筑的南边或北边，而东西露台实际上是在东边或西边增加了开口，等于将常规的两面视野变成了三面视野，大大拓展了人在家庭空间内部的视觉敞开感。

比如，芜湖伟星·翡翠森林全部露台设于侧山墙面，奇偶错层挑高设计，并且采用“端厅+空中花园”的形式，花园始终围绕客餐厅核心功能展开，更强调“大庭院”和室内核心功能区的互动，人与自然的互动。

▲偶数层空中花园模块示意图©上海拓维设计

▲奇数层空中花园模块示意图©上海拓维设计

3、露台下方为不开窗面空间

露台对应下方楼层的位置为可以不开窗的墙体（走道、或房间非开窗面），无需考虑采光问题。

比如，成执设计的宜兴栖氿云璟，项目为约143㎡户型做了多轮方案研讨，最终决定采用以下方案。

▲143户型模式三

▲143户型模式三模型示意

▲效果示意图

▲143户型模式三户型图

▲示意图

▲实景图

比如，芜湖伟星·翡翠森林：

▲效果示意图

露台并不是要一味求大

控制露台出挑进深，减少遮挡

1、总体控制露台进深

第四代住宅，每一层伸出去的露台，对于下一层住户而言就是个巨大的屋檐。白天巨大的屋檐就成了阳光的遮蔽器。普通住宅的阳光可以晒到屋内较里的地方，而有了屋檐的遮挡，阳光晒到屋内的距离会减少很多，这取决于屋檐，也就是上一层露台的宽度。

露台并不是要一味求大，露台大尺度出挑，大开间进深，会影响采光通风，那么居住舒适度就会大大降低。

需将露台进深限制在3.0-4.2米（3.6米更佳），既满足使用需求，又避免对下层形成大面积阴影。

比如，西安绿城·锦海棠，其在户型布局、日照、隐私方面都考虑得比较到位。

其边厅户型是双面采光，南厅户型虽然是单面采光，但通过控制进深，保证了下层采光的舒适度。

▲西安绿城·锦海棠户型示意图

再比如，南京招商·金陵序在洋房建面约225㎡户型中，通过错层设计实现挑高接近6.5米的露台，进深最大控制在约3米。

▲户型示意图

▲实景图

2、南向露台减小尺寸，大露台置于侧面

大露台要规避主要采光朝向，即：一般来讲，减小主要采光面的南向露台尺寸。将大尺寸露台设置在非主要采光面上，一般为侧面/山墙面。

比如，福州建发·灏云，侧面大进深露台，南向露台进深适当做了减小，长度给得很足。

▲福州建发·灏云 户型示意图

▲实景图

大面宽、多角度、交叉式等

全面平衡采光

1、超大面宽，长度上增加采光量

比如，福州三木乐府通过自由、舒展的超大面宽， “延长” 通透的观景边界面，并让客厅、卧室与空中花园交融在一起，打破了室内外空间的边界，充分放大立体生态住宅空中花园的优势。

▲约170㎡偶数层户型示意图

▲实景图

2、露台外侧结构倾斜化设计

比如，越秀铁建·西派天悦为保障下层住户能享受到充足的日照，巧妙地将露台外侧结构采取倾斜化设计，同时，也创造了奇偶数楼层露台外挑轮廓交错变化、流动轻盈的立面效果，这看似简单的一笔，却蕴含着对人居环境的深度考量。

▲效果示意图

比如，福州国贸天琴樾采用创新奇偶层错落式排布，形成挑高约6.1米的立体空中露台。同时，通过精密计算与严谨设计光线，让阳光通过“多角度、交叉式”斜射进不同生活空间，全方位扩大采光面和采光体量，最终让下层采光度和视野宽度都得到增强。

▲国贸·天琴樾设计效果图，以最终交付为准

再比如，泉州悦府，绿化露台进深控制在约4M，且露台外檐造型线脚采用斜切或者收分的立面处理，合理规避上下层之间采光干扰。

▲示意图

福州建发·灏云，将屋檐圆角斜切45°，采光更佳。

▲效果示意图

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