377亩土地被收回！昆明派拉蒙乐园还建不建？

筹划了9年的派拉蒙主题公园，传来坏消息！

近日，派拉蒙主题公园首期建设所用的377亩文化设施用地，被呈贡区以约2.9亿价格收回。

土地被收回，意味着这个大型主题公园，又离大家远了一步。

拿地5年未开工

派拉蒙主题公园土地被回购

近日，呈贡区明确，将用约15亿资金，回购约977亩闲置土地。

回购名单中有一宗文化设施用地，也是其中面积最大的一宗。

这宗土地编号为KCC2013-36，总面积约377亩，拟回购金额约2.9亿，使用权人为昆明新都投资有限公司。

图源呈贡区政府

经核对，这宗地块正是原规划的派拉蒙主题公园用地。

2020年5月29日，昆明新都投资有限公司斥资约4.18亿，拿下派拉蒙首期建设用地。

与拿地价格相比，此次回收价格相当于打7折。

不过，相比打骨折，更多人关注的重点可能是，土地被回购，难道派拉蒙主题公园不建了？

滇池边大型文体设施

原计划2028年开园

提到派拉蒙主题公园，昆明人应该都不陌生。

项目位于滇池南岸，大渔片区七星山南侧，是昆明拟建的大型主题乐园，原计划于2028年开园。

昆明楼市一线制图

可惜，项目的推进却是一波三折。

早在2017年，派拉蒙主题公园就已开始报批，并在2019年被纳入重点项目清单。

按照早期规划，派拉蒙主题公园主要分为6个主题区（派拉蒙大道、冒险之城、花生小镇、失落王国、恐龙帝国、最终边疆）和1个后勤区。

建设内容包括各类室内外游乐设施设备、演绎项目、餐厅、零售商业等综合配套。

但随后，项目经历了面积缩水、投资人变更，加上调规、资金需求等原因，迟迟未能启动。

派拉蒙公园效果图｜图源：项目环评报告

2024年，规划了近8年的派拉蒙主题公园，开始频频传出动静。

先是去年1月，滇池度假区国资公司启动项目招标，计划投资50亿用于项目建设。

紧接着，去年的市级重点项目名单中，派拉蒙主题乐园还被列为重中之重，作为新开工项目，计划投资10亿元。

昆明楼市一线制图

去年7月，大渔街道还公开表示，新村3、4、7组已开展搬迁前期工作，并将于资金到位后开展后续工作，为派拉蒙的建设腾地。

正在大家以为派拉蒙主题乐园要正常推进时，土地却突然被回购。

这一举动，很难不让人遐想，难道项目泡汤不建了？

图源：地方留言板

环湖重点开发板块

大渔未来发展仍值得期待

虽然派拉蒙主题公园可能不建了，但其所处的大渔板块，仍旧值得期待。

一方面，这里靠近滇池，拥有得天独厚的环境资源，发展潜力较大。

大渔板块位于呈贡西南部，滇池东岸，湖岸线长14.7公里，森林覆盖率约32.49%。

这里，距市级行政中心约7公里，距昆明主城区约24公里，属于滇池度假区管辖范围。

度假区海埂片区实景|昆明楼市一线摄

由于滇池度假区板块已开发多年，可供开发土地少之又少。

所以近年来，滇池度假区的投资重心，正在逐步向大渔板块转移。

比如去年10月，滇池度假区就发布了大渔板块3个地块，共计312亩土地的招商公告，涉及宅地、商业用地和娱乐康体用地。

昆明楼市一线制图

另一方面，大渔板块还靠近古滇乐园，在一定程度上补充了板块的文娱设施。

得益于优越的地理环境，大渔板块定位为高端康养住区，主要开发的是别墅、洋房、小高层等低密住宅，宜居属性拉满。

目前，片区在售的主要有绿地滇池国际健康城、朗基紫境府、滇池府等项目，均价约1.2万/平。

朗基紫境府实景｜图源：项目官微

你看好大渔片区的发展吗？

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来源：昆明楼市一线

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