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开发商：长沙麓谷汇弘建设发展有限公司
物 业：招商积余
户型：117㎡（三房）128-139㎡（四房）
得房率约：103%-110%
首开楼栋：1栋、6栋、8栋、9栋、10栋
在售均价：12500-13500
产权年限：70年
产品类型：小高层
装修情况：毛坯
容积率：2.0
绿化率：40%
总户数：576户
总楼栋：12栋
层高：2.9m
总层高：15-18F
梯户比：全2T2
总车位：地下494个
交房时间：2027年3月
拿地时间：2025年1月
就读学校：麓谷小学对口直升师大附中高新实验中学（均已开学）
【项目优势】
1.交通：3条城市主干道 +2条地铁线咸嘉湖西&麓谷大道&枫林三路；近邻地铁6号线麓谷公园站与地铁2号线文化艺术中心站
2.教育：1站式名校教育高新区麓谷小学：长沙小学综合排名第一梯队，获“全国创造教育先进集体"等百余项荣誉；师大附中高新实验中学：由湖南师范大学共同打造
3.商业：4座商超环伺华润欢乐颂/览秀城购物中心/梅澜坊商业街/步步高新天地，4座商超，约100万方繁华场，超100+全球高端旗舰店
4.医疗：1座三甲医院邻湖南省人民医院岳麓山院区,湖南省政府直属唯一集医教研于一体的副厅级三级甲等综合医院
5.科技：5 个企业园区中联重科智慧产业城/圣湘生物科技园/景嘉微电子产业园/三诺生物传感产业园/拓维信息软件产业园
6.人文：9大公建地标梅溪湖文化艺术中心/梅溪湖城市岛/文化岛景观塔/梅溪湖中国结桥/梅溪湖音乐喷泉/金茂大厦/金茂豪华精选酒店/韦尔斯利酒店/洲际英迪格酒店
7.生态 ：6重生态公园梅溪湖/麓谷/桃花岭/象鼻窝/梅岭/麓谷体育，6大公园超9平方公里绿意森海，自然谧境里尽享逸趣乐活
四大迭新首创
【首创1】：建面约6000㎡超级公区 建面约3000㎡下沉庭院，建面约2000㎡架空会所，涵盖日咖夜酒、健身房、烟火剧场等主题会所
【首创2】：双首层双架空（个别楼栋）首创双层立体式公区，在下沉庭院之上营造充满悬浮感的主题空间
【首创3】：十二大精致场景规划健身区、业主小剧场等多个主题空间 ，可实现阅读、健身、小酌、遛娃、观影、游戏、唱歌等12个烟火聚场
【首创4】：首创业主社群 营造友邻关系剧场围绕「共建·交流·生长」，全周期共创理想社区，聚合身边的朋友，在理想半径里同行
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