房企业绩规模提升！另一种形式回暖？2025年1-4月泛粤西北房企销售榜发布

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

五一结束后，各地住建局相继公布了五一假期间的楼市战报，多个楼市热度持续高涨。

据广东住建局公布数据，“五一”期间，广东各地住建部门联合房企推出形式多样的购房促销活动，配合优化住房消费政策组合拳，加速释放购房需求，全省房地产市场延续良好增长势头。

具体到粤西北&粤中城市群上，以中山为例，据中山住建局公布的数据，五一假期前，在多项重磅利好政策及传统营销节点带动下，中山楼市 “五一”期间，到访人数近5000批次。

扩大时间轴看四月粤西北&粤中八城的成交情况，尽管粤西北&粤中多个城市持续出台多项利好政策，但受市场热度下降的影响，克而瑞数据监测显示，2025年4月粤西北&粤中八城商品住宅供应面积119.94万㎡，环比翻倍增长，成交面积116.08万㎡，环比减少13%，同比减少4%，成交金额88.58亿元，环比、同比降幅均为10%。

其中湛江以1863套成交规模领跑，但同比去年减少16%，茂名以1721套次之，同比增长21%，同比增幅八城最高，清远1539套位列八城第三，同比减少19%。

阳江、韶关成交规模同比增幅超10%，表现不俗。

同时，克而瑞数据监测显示，今年1-4月粤西北&粤中八城商品住宅累计成交7507套，金额381.54亿元，位列近四年来历史新低。

可以看到，靠返乡置业支撑楼市成交的泛粤西北＆粤中八城，进入4月后楼市热度已逐渐消退。

今日，克而瑞重磅发布《2025年1-4月泛粤西北房企流量销售排行榜TOP20、各城市TOP10流量房企排行》，一起来看都有哪些房企在市场淡静期实现逆市热销。

榜单解读

01

克而瑞监测到，今年1-4月，碧桂园完成25.93亿元流量金额、44.75万㎡流量面积业绩，持续问鼎流量双榜榜首，成交主力来源于茂名碧桂园城市花园、韶关碧桂园项目。

保利发展今年1-4月以12.02亿元流量金额、14.76万㎡流量面积问鼎流量双榜第二位，成交主力来源于肇庆保利云禧花园。

湛江本土房企达智高地今年1-4月实现7.06亿元流量金额、7.67万㎡流量面积业绩，摘得流量双榜第三位，成交主力来自于达智·华府。

可以发现，粤西北&粤中八城TOP20房企前三甲席位已基本固定。

02

尽管市场成交规模维持低位，但梯队房企流量业绩规模较去年已有明显好转。

克而瑞监测到，TOP20流量房企业绩规模94.97亿元，同比增长15%，TOP10流量房企业绩规模71.51亿元，同比增长17%，TOP3流量房企业绩45.01亿元，同比增长22%，为三个梯队中业绩增幅最高。

不过，具体到粤西北&粤中八城各城TOP10房企业绩表现上看，各城市同比涨跌不一，具体为四涨四跌。

其中韶关今年1-4月流量房企业绩为15.88亿元，同比去年翻倍增长，阳江TOP10流量房企业绩同比涨幅66%，累计揽金19.27亿元，湛江TOP10流量房企业绩24.05亿元，同比上涨33%，为八城第三。

03

最后，盘点各城TOP10房企行业集中度。

克而瑞监测到，今年1-4月TOP10行业集中度最高的是中山市，其行业集中度达71%；其次是云浮市，TOP10房企行业集中度为70%；第三位为韶关市，TOP10行业集中度为69%，

其余城市TOP10房企的市场占有率则低于50%，最低的是湛江市，1-4月其TOP10房企行业集中度仅30%。

下附粤西北&粤中八城各城TOP10销售排行：

清远

肇庆

韶关

云浮

阳江

茂名

湛江

中山

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖住宅开发、不动产运营、物业社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、GoingData、易客达、金融数据系统、资产管理系统、商办数据系统、租售系统、文旅系统、康养系统、产城系统、物管系统等，为大量房企提供了决策依据。