贵阳真正称得上“大平层”的项目，有哪几个？

大平层项目，也可以称之为“平墅”，意为平面的别墅，通常都位于市中心核心板块，绑定了交通、商圈、公园、教育、医疗等核心城市资源中的一样或几样，能够便捷触达城市各项配套，户型面积通常要在120~144平方米及以上，同时，梯户比不能低于2梯3户，物业服务品质不能太low。

就贵阳当前市面上的产品而言，在我们心里，能够称得上大平层项目的，也就下面这几个：

5、阅山湖大平层

阅山湖项目，并不全是大平层，有一部分还是属于刚需户型，但也有大平层组团，比如临湖的一排、云著项目和臻藏，这些大平层组团，和其他刚需、刚改组团相对独立。

有的是设计的最小户型门槛提得比较高，可以筛选出真正的大平层圈层，有的临湖视野，有着不可替代的稀缺性，有的是配套的商业近在咫尺，绑定了核心资源。

当然，阅山湖的大平层项目，所采用的物业服务质量，也是和刚需、改善有所区别的，大平层物业的费率也并不低。

4、碧桂园贵阳中心

碧桂园贵阳中心，是贵阳老城区较为稀缺的超高层大平层项目，当然，也有一部分楼栋是公寓楼栋，但大平层楼栋还是相对独立的，视野和朝向也会更优质。

贵阳中心项目，绑定了河滨公园、1号线地铁站、楼下的商业地产等资源配套，而且地缘上，邻近花果园商圈，未来周边区域改造出来，这样的超高层建筑会显得尤其稀缺且不可替代。

视野上，这个项目的高楼层，几乎是可以俯瞰大半个贵阳老城区的，这就是稀缺性所在。

3、花果园铂悦府、中山公馆

花果园的铂悦府，位于花果园商圈核心的龙头位置，与海豚广场、白宫隔街相望，算是贵阳当前所有大平层中，配套最完善、商圈最成熟、人气最热闹的一个项目。

周边有地铁3号线、BRT站、湿地公园、购物中心、海豚广场、贵阳街、写字楼集群等配套，户型设计主要以150~200平方米比较常见，而且很多户型还是跃层户型，可以做双层的挑高空间，特别是朝湿地公园这边的观景房，更是奇货可居。

中山公馆也算是花果园的一个大平层项目，户型都很大，几乎没有太多的刚需业主，而且楼下就是地铁站、购物中心二期、盒马生鲜等，配套十分完善。

未来，等到花果园周边的商业完全竣工交付使用后，铂悦府和中山公馆的价值或能提升到一个更高的层次。

2、龙湖舜山府

龙湖舜山府之所以排名这么靠前，一方面得益于其所处的观山湖西的核心地段，另一方面，也来源于作为龙湖顶配序列的产品打造。

舜山府项目源于龙湖的起家之地重庆，至今为止，都依然是富人顶流精英的汇聚之地。

而贵阳的舜山府项目，定位是堪与重庆媲美的，毕竟，布局那么大体量的主城别墅，无疑是会整体拔高整个项目的逼格的，未来一提到舜山府，在人们眼中，那就是豪宅、豪车出入的代名词。

这样的区域，很显然，未来的估值空间是很大的，甚至能够超出高层建筑本身的价值含金量，而形成圈层和品牌溢价。

1、华润万象城九悦

华润万象城九悦项目，算是入主老城区棚改比较早的一个项目了，称得上是先驱者，先驱者往往都能占据最有含金量的地段。

华润的产品力在贵阳是有口皆碑的，无论是观山湖的悦府、国际社区项目，还是白云区的悠山悦景，几乎都是稳扎稳打，做一个项目成功一个。

九悦项目产品很多都是大户型，而且价位方面也能坚守大平层的圈层门槛，交房品质堪称一流。

地缘上，毗邻贵阳火车站，与碧桂园贵阳中心、花果园等区域相邻，未来周边一旦大面积改造，九悦项目作为一个含金量极高的大平层项目，其增值空间，或能触碰到贵阳大平层的天花板级别。

配套的万象城商业，在任何一二线城市，都是实力不俗的，其蕴含的实力和爆发出来的辐射力，甚至能够拉高一整个板块、一整个城区的价值。