云上润府火热中！@云上润府官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

✨云上润府✨✽✽✽✽

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项目基本信息

项目整体指标：计容建筑面积约12.9万㎡

物业类型：住宅 社区临街旺铺

产品信息：建面约30-154㎡临街旺铺 建面约98-135m三至四房

数量：共80户

层数：一层、二层

层高：约4.1-5.4米

使用率：约82-98%

物业管理费：8元/㎡/月

销售状态：在售

产权：70年

项目地址：宝安·福海·11号线桥头站旁 | 直线距离约800米

核芯商圈共筑 激活多元消费

约9万㎡华强城商业Shopping Mall(建设中)、约30万㎡高端名品奥特莱斯(规划中)等大型商业体环伺，与云上润府街区共筑商圈核芯，社区商业与综合体商业优势互补，商铺资产价值与日俱增。

【全龄优质学府，涵养菁英未来】

自带9班制幼儿园，护航孩子成长。与深圳市福海中学一街之隔，约1公里范围内分布幼儿园、小学及中学10+所，其中桥头学校为九年一贯制公立学校，福海小学（建设中）拟设24班1080个学位（具体入学条件以教育部门及学校当年公布的招生政策为准）✨✨云上润府售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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【城市公园群落，重拾自然栖居】

毗邻福海足球体育公园、福海文体中心（规划中），周边福海公园、凤凰山森林公园、立新湖公园及海洋新城红树林休闲区（规划中）等环绕；项目所在街道规划多个儿童友好型公园，为亲子互动提供专属空间

【三甲医疗配套，护航家人健康】

临近宝安中医院福海医院（规划中），该院为区域重点推进的建设项目，咫尺近享高质量医疗服务

【湾区文旅坐标，人文生活剧场】

升级版海上田园（在建中）｜粤港澳大湾区东岸生态绿核、国家4A级综合性景区

深圳冰雪文旅城（在建中）｜大湾区文旅新地标、世界级冰雪文旅综合体

沙井金蚝小镇（规划中）｜深圳西部历史风貌区，将重点打造“历史与现代交融、城市机能与文旅活动共生”的未来城市文旅目的地

海：深圳机场码头、海洋新城超级码头（规划中）、国际邮轮港（规划中）

陆：两横（沈海高速、深圳外环高速）；四纵（沿江高速、宝安大道、107国道、京港澳高速）

空：临近宝安机场T3、T4航站楼✨✨云上润府售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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轨：距地铁11号线桥头站直线距离约800米、12号线桥头西站直线距离约1000米；1号线、20号线、18号线（规划中）、26号线（规划中）及30号线（规划中）快速通达全城

铁：穗惠深城际铁路（福海西站直线距离约1500米、深圳机场站），延线可直达福田中心区

【匠心——东方简雅风尚，精研美学立面】

承袭润系东方人文，糅合现代美学，采用框景手法，精筑简约雅致的建筑立面，勾勒城市优美天际线

【归心——四重归家礼序，城市尊崇排场】✨✨云上润府售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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以府门-庭院-水景-廊架，营造四重归家礼遇，让每一次归家皆感受尊崇与仪式感

【舒心——全龄活力社区，盛载生活意趣】

升级润心生活底盘，以人文美学理念，打造美好生活馆、元气动力场、云上花园、植物微课堂、花园盒子等社区场景模块

【倾心——精筑空间户型，匠造理想人居】

精研全场景美好生活户型，打造LDKB一体化家庭厅、宽景大阳台、主卧小家化、双飘窗儿童房等人性化细节

【安心——全维细致考量，彰显矜贵人生】

使用绿色环保建筑材料，守护健康，构筑全域安防系统，让每个人都感受到社区的暖心安全

铺铺临街，昭示性好

铺铺临街，展示面广更具吸引力，通达性与昭示性良好，直面人潮，第一时间接触客流资源，为商家制造更大商机。

灵活空间，低门槛赢大未来

主力产品建筑面积约30-80㎡，打造灵活百变空间，总价约100万起，首付最低约50万起，投资/自用门槛低，创造更多财富可能。

多元业态，丰富场景

打造以生活为主题，餐饮为核心的高频消费生活场景，为业主提供一站式生活服务，承担社区教育、服务、消费等多种功能生成社区邻里间的社交平台。

实用率高，格局方正✨✨云上润府售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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商铺得房率达82-98%、层高约4.1-5.1m，开间与进深比经过科学优化考量，格局方正、空间利用率高，预留烟道设计，100%可做餐饮。

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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

2月房价下跌城市数量增多

从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。

“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。

“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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