⚡聚焦官方 ꦿ℘@中心天元官方售楼处发布:未来生活新篇章

✨✨中心天元✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨中心天元售楼处电话:400-839-3379【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中心天元开发商电话:400-839-3379【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中心天元营销中心电话:400-839-3379【营销中心已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨☞☞中心天元‌‌‌‌ip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴✨==【中心天元‌‌‌‌IP贵宾臻享通道】✨☜☜

㊣开发商营销中心恭候品鉴，预约专线一键启幕，尊享中心天元‌‌‌‌IP定制礼遇。匠著传世人居，恭迎亲临雅赏㊣

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商售楼处24小时热线400-839-3379【☎☎售楼处已认证】

✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

“深圳中心·天元综合体项目”位于福田CBD核芯区域，占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡。包括约29万㎡商业——卓越中心（800米中央大街），两座超甲级写字楼——金地中心、大百汇广场，城市豪宅——岗厦天元花园，文天祥学校，文天祥纪念馆，设计艺术中心等部分。

✨✨中心天元售楼处电话:400-839-3379【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中心天元开发商电话:400-839-3379【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中心天元营销中心电话:400-839-3379【营销中心已认证】✨✨✽✽✽✽

项目基本信息

投资商：金地集团、卓越集团、大百汇集团公寓

占地面积：223,000㎡

总建面：约140万㎡

产权：公寓50年(13-63年)住宅：70年（13-83年）

公寓套数，272户 T3：136户；T4：136户 T7:52户

面积：266-314-330-383-393-㎡

车位比：1：2

梯户比：1栋3梯1户，2/3/4栋5梯2户，T7栋4梯2户

价格：约10-14万/㎡（含装修），带阳台，通燃气

交楼标准：国际顶级品牌豪装

物业公司：深圳市金地物业管理有限公司

物业管理费：12.8元/㎡

容积率：4.5

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅 公寓

层高：3.6米

总户数：795户

使用率：75-78%

楼层高：1栋21层，T3-4栋40-41层，T7栋34层

栋数：6栋住宅

T3栋266—270㎡，3房2厅

T4栋315—330㎡，4房2厅

T7栋383—393㎡，4房2厅

✨✨中心天元售楼处电话:400-839-3379【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中心天元开发商电话:400-839-3379【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中心天元营销中心电话:400-839-3379【营销中心已认证】✨✨✽✽✽✽

深圳【中心·天元】——T3T4公寓新品

T3

栋266—270㎡，3房2厅

T4栋315—330㎡，4房2厅

T7栋383—393㎡，4房2厅

产品均价：14万/㎡

交付标准：精装，通燃气、带阳台

产权年限：50年(2013年-2063年)

物业公司：深圳市金地物业管理有限公司

7大中心价值，定义中心掌门资产

双龙起舞城市地标——380m大百汇广场

深南大道封面——金地中心

约29万㎡潮奢商业——卓悦中心，“居住、购物、办公、社交、逛街等一站式高效运转”的都会生活

《预言者》、《云樽》、《燕归巢》等国际大师定制艺术品，文天祥纪念馆传承岗厦文天祥文化与精神

✨✨中心天元售楼处电话:400-839-3379【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中心天元开发商电话:400-839-3379【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中心天元营销中心电话:400-839-3379【营销中心已认证】✨✨✽✽✽✽

九大功能中心：行政·文化·金融·交通·会展·购物·酒店·公园·豪宅

中国封面代表，国际事件发生地

深圳特区建立40周年大庆灯光秀

中国共产党建党100周年灯光秀

2022年北京冬奥会开幕式分会场

【中心区位】深圳42年不变的唯一中心

全国“含金量最高”的中央商务区（福田CBD），全球唯一“行政+金融+科技”三核中心

行政中心：深圳“首善之区”，功能最核心、经济最发达、民生最幸福、文化最繁荣、环境最优美

金融中心：福田地均GDP、地均税收，连续14年位居深圳首位

✨✨中心天元售楼处电话:400-839-3379【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中心天元开发商电话:400-839-3379【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中心天元营销中心电话:400-839-3379【营销中心已认证】✨✨✽✽✽✽

科技中心：三大新引擎赋能，打造首善之区高质量发展的“发动机”

新引擎一：河套深港科技创新合作区

香港全力推进“北部都会区”建设，深圳多区积极对接发展政策，河套深港创科园按下融合加速键。150+个高端科创项目加速落地；10+个优质科研项目进驻河套合作区；24个港澳创业团队进驻孵化加速平台，产生知识产权203项。优质项目，5所香港高校9个项目均已落地。

新引擎二：香蜜湖新金融中心

打造国际风投创投街区，到2025年将实现超10家行业前100创投机构，50家QFLP、QDIE试点机构，撬动20个战略性新兴产业和8大未来产业等关键领域。成就服务全国、影响全球的金融高地。

新引擎三：环中心公园活力圈

公园与城市高度融合的发展新模式，打造国际化城市新客厅。

2023深圳时装周福田会场，成为深圳时尚消费中心城区；

特区40周年＆建党100周年灯光秀专场、2022年北京冬奥会开幕式分会场，国际大事件发生地。

【中心未来】深港发力助推福田升级

超级都会圈：《北部都会区发展策略》规划“双城三圈”，以科创产业为重心，福田携手香港共建深港国际创新科技中心

双城三圈：西圈-深圳湾优质发展圈，中圈-港深紧密互动圈，东圈-生态康乐旅游圈

【中心效率】岗厦北超级枢纽已开通

咫尺超级枢纽，香港-福田高效联动，一日双城

2大综合交通枢纽（福田高铁站、岗厦北交通枢纽）

2大超级口岸（福田口岸、皇岗口岸）

2条城市东西干道（深南大道和滨河大道）+8条地铁线

✨✨中心天元售楼处电话:400-839-3379【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中心天元开发商电话:400-839-3379【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中心天元营销中心电话:400-839-3379【营销中心已认证】✨✨✽✽✽✽

交通配套

【中心效率】双枢纽双口岸 深港头排畅联世界

无缝接驳“五线换乘”岗厦北综合超级枢纽， 2公里内即达全国最大陆路口岸福田口岸及皇岗口岸

由亚洲最大地下高铁站——福田高铁站乘坐高铁，仅需14分钟直达香港西九龙

2大综合交通枢纽（福田高铁站、岗厦北交通枢纽）

2大超级口岸（福田口岸、皇岗口岸）

2条城市东西干道（深南大道和滨河大道）+8条地铁线

项目周边汇聚了8条地铁线路，4个站点，其中离1&9号线岗厦站约200米，离4&8号线市民中心站约484米。8条地铁线，1号线罗湖-机场、2号线莲塘-赤湾、3号线福保-双龙、4号线福田口岸-牛湖、7号线西丽湖-太安、10号线福田口岸-双拥街、11号线福田-碧头、14号线（施工中，岗厦北-沙田） ；

✨✨中心天元售楼处电话:400-839-3379【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中心天元开发商电话:400-839-3379【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中心天元营销中心电话:400-839-3379【营销中心已认证】✨✨✽✽✽✽

商业配套

项目自带福田最大的shopping mallOne Avenue卓悦中心商业总体量28.6万㎡，约800米的中央大街+5大商业主题+约350间店铺。

4大Mall、8个下沉式广场、16个公共空间及文化艺术中心

汇集350+国际零售、主题餐饮及文创品牌

✨✨中心天元售楼处电话:400-839-3379【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中心天元开发商电话:400-839-3379【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中心天元营销中心电话:400-839-3379【营销中心已认证】✨✨✽✽✽✽

旗下高端商业—“One Avenue卓悦中心”是深圳中心区规模最大商业项目，计划引入众多国内一线品牌旗舰店，打造领先市场的丰富零售品牌组合，

附近有购物公园，星河cocopark,中心城，皇庭中心，连城新天地，皇庭广场，平安金融中心商场

卓悦中心、岗厦城、会展中心、皇庭广场、COCO Park、大中华等各大购物中心

✨✨中心天元售楼处电话:400-839-3379【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中心天元开发商电话:400-839-3379【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中心天元营销中心电话:400-839-3379【营销中心已认证】✨✨✽✽✽✽

教育配套

幼儿园：深圳市岗厦幼儿园，彩福幼儿园，福田区机关二幼艺术培训中心，福田区机关第二幼儿园，深圳中心R26;天元自身还有双语小学和国际幼儿园的教育配套；

附近中小学：文天祥学校、福田小学、福民小学、岗厦中学等

医疗配套

上海医科大学、儿童医院、北大医院、人民医院。开车15-20分钟可达北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳医院等

文体配套

周边有深圳会展中心、深圳市民中心、深圳博物馆、深圳书城、深圳图书馆、青少年宫等优质文体配套，靠近莲花山等大型生态资源，环境优越。

✨✨中心天元售楼处电话:400-839-3379【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中心天元开发商电话:400-839-3379【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中心天元营销中心电话:400-839-3379【营销中心已认证】✨✨✽✽✽✽

深圳图书馆、音乐厅、书城、博物馆、少年宫、当代艺术中心、关山月美术馆

生态配套

附近有莲花山公园，深圳中心公园，开车10-15分钟可达笔架山公园，皇岗公园，深圳高尔夫俱乐部，香蜜公园，红树林自然保护区等

户型鉴赏

✨✨中心天元售楼处电话:400-839-3379【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中心天元开发商电话:400-839-3379【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中心天元营销中心电话:400-839-3379【营销中心已认证】✨✨✽✽✽✽

景观上主要看南面圆林内景，北面深南大道绿廊（在建），侧看西北方向的市民广场绿景。

T2栋双梯入户 ，都有独立门厅，主佣分梯。亮点是超9m的横厅大开间景观面，客厅朝北，看深南大道景观，侧看中央公园；卧室全南向 ，看园林景观非常安静；动静分区，非常合理。

313㎡3房3厅3卫 总价2824-3883万 单价9-12万

中间位户型南北采光，整体布局和330㎡户型相似，北动南静，只有三个房间，两个卧室都有阳台。

✨✨中心天元售楼处电话:400-839-3379【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中心天元开发商电话:400-839-3379【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中心天元营销中心电话:400-839-3379【营销中心已认证】✨✨✽✽✽✽

端头位置，实现了三面采光，西北端头A户型景观优于D户型，可侧看中央公园。户型双面采光客厅，270°观景，三厅相连，每个厅都很大，所以公共空间观感非常大气阔绰。除了书房侧出阳台，其它都是飘窗设计。

330㎡4房3厅4卫总价3027-4639万 单价9.2-14万

T4栋为314平和330平4房3厅3卫户型

330平户型动静分区，独立入户玄关。57平餐厨空间，奢华感十足。近60平主卧，空间阔绰，设有独立衣帽间。一次卧有景观阳台，景观视野好。314平户型将观景阳台设在主卧，主卧功能布局完备。两个户型餐、厨、客厅连成一线，动线合理。

✨✨中心天元售楼处电话:400-839-3379【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中心天元开发商电话:400-839-3379【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中心天元营销中心电话:400-839-3379【营销中心已认证】✨✨✽✽✽✽

T1栋则是更加奢华的3梯1户（一层只有一户），533-540㎡

533-538㎡5房5厅6卫 一层一户 带泳池总价5491-7246万

T3栋为266平和270平3房3厅3卫户型

266平主卧套房设计带有衣帽间、卫生间和景观阳台，功能齐全。次卧大小分布均衡。两个户型卧室设计均为同朝向，近40平会客厅，空间阔绰，且拥有优越的景观视野。

✨✨中心天元售楼处电话:400-839-3379【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中心天元开发商电话:400-839-3379【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中心天元营销中心电话:400-839-3379【营销中心已认证】✨✨✽✽✽✽

T7王座总裁公寓

【T7-01户型鉴赏】约393㎡四房三厅六卫

·板楼正南正北通透

·户户带阳台、通燃气

·约13m超大客厅开间、近100㎡超奢L型联厅、约3.6m奢适层高

·家族全套房、超七星酒店主卧套房、男女衣帽间各私享

·主仆分梯，动线有别

【T7-01+02户型鉴赏】约776㎡环幕大平层

顶复公寓产权】711-950㎡两层价格1.2-1.5亿毛坯交付，现房

✨✨中心天元售楼处电话:400-839-3379【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中心天元开发商电话:400-839-3379【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中心天元营销中心电话:400-839-3379【营销中心已认证】✨✨✽✽✽✽

项目实景照片

✨✨中心天元售楼处电话:400-839-3379【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中心天元开发商电话:400-839-3379【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中心天元营销中心电话:400-839-3379【营销中心已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中心天元售楼处电话:400-839-3379【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中心天元开发商电话:400-839-3379【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中心天元营销中心电话:400-839-3379【营销中心已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中心天元售楼处电话:400-839-3379【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中心天元开发商电话:400-839-3379【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中心天元营销中心电话:400-839-3379【营销中心已认证】✨✨✽✽✽✽

中心天元

中心天元售楼处24小时电话:400-839-3379【☎☎已认证】

中心天元售楼中心24小时电话:400-839-3379【☎☎已认证】

Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。