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中旅璞樾天序：广州北站的璀璨明珠

一、楼盘卖点

中旅璞樾天序占位花都，尽享区域发展利好。花都凭借优越区位与深厚产业基础，从 “交通枢纽” 迈向 “经济枢纽”。广州北站作为发展起源地，底蕴深厚，随着大湾区建设推进，迎来新机遇。其商务区规划打造综合性新城，实现经济转型升级。区域交通建设加速，以 “空铁联运、站城一体” 为核心，构建 6 高铁、3 城际、4 地铁立体交通网，实现与中心城区 “半小时通勤” 及大湾区主要城市 “一小时直达”。约 53 万方广州北站中旅商业综合体依托消费需求与中旅实力，首创 TOD 与特色商业结合模式，带来多元生活体验。中旅璞樾天序作为中旅 “璞樾系” 首发之作，优势显著。交通上，一路之隔是广州规模最大 TOD 广州北站，交通网络完善，轻松畅达各地。教育方面，配建 18 班幼儿园，周边新华四小等优质学校环绕，15 年教育无忧。商业配套丰富，中旅 53 万㎡TOD 商业综合体融合枢纽商业与传统文化，打造国际化 TOD 商业综合体。医疗上，花都区人民医院等三甲医院近在咫尺。休闲有秀全公园、花都湖湿地公园。项目特色众多，首创璞樾九境园林，满足各年龄段休闲需求。外立面采用超大玻璃面 + 弧形香槟金铝板组合，独特且性能出色。社区入口约 27 米宽大门，按星级酒店标准打造，仪式感十足。户型使用率约 100%，尺度舒适度高，如主卧飘窗多面设计、高窗地比。交标极致，全屋中央空调，厨房高配 7 件套等，还配备智能门锁等智能设施。

二、基本信息

1. 占地面积：81200㎡
2. 建筑面积：535300㎡
3. 规划户数：1221 户
4. 车位比：1：1.11
5. 容积率：4.68
6. 绿化率：22.34%
7. 开发商：中旅投资
8. 建筑类型：超高层住宅，共 5 栋，均 45 层，3 梯 6 户

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三、区域发展

花都在大湾区建设中占据重要地位，广州北站作为关键节点，其商务区规划将带动产业升级、人口集聚。交通网络完善加强与周边区域联系，促进经济交流发展。中旅商业综合体提升区域商业活力，中旅璞樾天序受益于区域发展，房产价值有望提升，成为区域发展的重要组成部分。

四、配套信息

1. 交通配套：紧邻广州北站 TOD，6 高铁、3 城际、4 地铁汇聚，空铁大道通车后与白云机场通行时间缩短，无论是市内通勤还是跨城出行都极为便捷。

1. 教育配套：自配 18 班幼儿园，周边优质中小学环绕，老牌省一级新华四小师资实力强，为孩子提供良好教育环境。

1. 商业配套：53 万㎡TOD 商业综合体集多种功能于一体，地下慢行系统无缝衔接交通枢纽，打造高效便捷商业体验。

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1. 医疗配套：附近三甲医院保障居民日常看病体检需求，为健康保驾护航。

1. 休闲配套：秀全公园、花都湖湿地公园提供休闲放松好去处，璞樾九境园林满足社区内休闲需求。

五、户型信息

1. 约 89㎡ 3 房 2 厅 2 卫：入户花园、独立卫浴主卧套房、套卧 270° 飘窗、约 5.9m 阔景阳台、四开间超大采光，收纳空间多，适合三口之家。

1. 约 108㎡ 4 房 2 厅 2 卫：高得房率，全屋高定交付标准，中央空调、精工厨房、收纳柜齐全，实用性高，适合二孩家庭。

1. 约 129㎡ 4 房 + 1（创意空间）2 厅 2 卫：五开间朝南，约 7.9m 双开间宽幕阳台，0.4 窗地比，客厅双采光面，视野开阔，适合阖家欢居住。

六、简单总结结尾

中旅璞樾天序凭借卓越的区域优势、完善的配套设施、独特的园林与建筑设计以及高品质户型和极致交标，成为广州北站板块极具吸引力的楼盘。无论是追求便捷交通、优质教育、繁华商业，还是注重居住品质的购房者，都能在这里找到理想之选，有望引领区域高品质居住潮流，开启美好生活新篇章。

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最新房产信息

楼市调控见效！3月24城新房价格环比上涨 二季度或迎政策窗口期

①房地产调控政策的效应在显现，3月70城房价数据显示，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转；

②“扩内需成为我国提振经济的第一要务，房地产作为内需重中之重，稳地产重要性提升，二季度各项楼市支持政策有望加快落实。”

财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。

“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。

房价上涨城市数量增多

财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。

“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。

房价上涨城市数量增多