珑门壹品楼盘评测 ，详细数据，及小区优缺点，想买必看！

深圳【珑门壹品】

珑门壹品开发商是百基房地产，本项目规划总占地面积约2.15万㎡，总建筑面积约19.9万㎡，容积率6，绿化率40%，共由5栋总高44-49层的住宅组成，其中1栋1单元住宅46F，1栋2单元住宅47F，2栋住宅49F，3栋1/2单元住宅44F，4栋规划1所幼儿园。

总规划1203户，可售商品房有901套，安置房56套，回迁房246套，1栋1单元3梯5户设计，其余栋数都是3梯6户设计，规划停车位1292个。

最新消息：龙华观澜山水田园旁新房【珑门壹品】目前营销中心样板房已经开放！目前已取证，开盘在86折左右，68㎡两房备案最低232万，86折折后在200万这样！85㎡三房两卫折后239万左右，推出1/2/3栋，共901套房源，面积有68㎡的2房2厅1卫，85㎡的3房2厅2卫，101-116㎡的4房2厅2卫户型，折后均价3.3万左右的楼盘，总价200万就可以买套68平的2房，珑门壹品将于2026年6月带精装交房。如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳珑门壹品开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，包您满意！

位置：
【珑门壹品】位于龙华观澜君子布社区，门口是观澜山水田园景区

整体区位只能说一般，而且周边多民房，城市面貌一般。

交通：
目前最近的地铁是4号线牛湖站，距离楼盘2.4公里距离，未来有一条17地铁线，28年才通车，距离1.5公里

目前出行主要依靠公交车和自驾出行，没有那么便利

商业：

周边目前没有大型商业综合体，最近的商场接近1公里，中科谷楼下。

小区有2个优势：

• 第一：价格便宜，开发商在本周末会拿出30套84平的3房2卫的房源出来，均价2.5万，带装修。
• 小区整体价格2.8万起。
• 第二：小区门口有幼儿园，小学，初中，小孩上学比较方便，而且靠近4A级景区观澜山水田园，环境也比较好。

目前在深圳2万5的价格，只能买到龙岗，坪山的边缘地带楼盘，毕竟龙华位于深圳的地理中心位置，去深圳各区域还是比较便利，从这个角度来讲，性价比还是不错的。

项目基本信息

• 开发商：深圳市百基房地产开发有限公司（鹏城置业集团）
• 物业公司：深圳市凯鸿物业管理有限公司
• 物业管理费：4.93元/㎡
• 总占地面积：约2.15万㎡
• 总建筑面积：约19.9万㎡
• 容积率：6
• 绿化率：40%
• 产权年限：2023-2093年（70年）
• 总户数：1203户
• 总栋数及楼高：5栋，44-49层。
• 梯户比：3梯5户/3梯6户
• 停车位：1292个
• 开发商电话：400 880 7297（官方）
• 交房时间：2026年6月
• 交付标准：精装修交房

珑门壹品规划平面图：

户型图欣赏

备案价：

双十一推出30套工抵房
仅限84平 3房2卫户型
总价216万起

单价2.5万起/㎡
首付12.8万即可上车

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