4楼、14楼大胆买，真正不能买的是这3个楼层，白送都不能要！

买房究竟哪个楼层最好？在这里，我们建议大家用一个排除法，先考虑哪些楼层不能买？

很多人首先想到的就是4楼和14楼，因为这两个楼层都带有数字“4”，不仅买来不吉利，影响自己的财运和事业，将来再转手也会非常困难。

实际上，这只是迷信的说法，有建筑设计师分享，真正有大问题的，是这3个楼层，白送都不能要！

01、4楼、14楼，到底能买吗？

如果你买房的目的只是为了自己住，4楼、14楼都能买，因为从居住舒适度的角度来分析，4楼高度适中，采光、通风不差，视野也比较开阔，要是出现电梯故障，爬楼也不累，更重要的是，如果处于地震、火灾等紧急情况，逃生更容易。

而14楼刚好处于一栋楼的中高层位置，空气质量好，噪音干扰小，通风也不错，这种住宅居住舒适度也更高。

所以正常来说，4楼和14楼的性价比是比较高的，但如果你买入以后打算将来再转手，就劝你一定要慎重，因为别人会在意“4”，转手时会被人骨折砍价。像我深圳的一个朋友，买的就是4楼的房子，房价比其他楼层降了10%，现在都四个多月了，也没卖出去。

02、这三个楼层真不能买

很多人总觉得4楼或14楼不能买，实际上，只要你买房，以后不打算再出售，这两个楼层的性价比和居住舒适度都是挺高的。反而真正要提高警惕的是，以下三个楼层：

1、一楼

你以为住在1楼，就可以享受田园生活，每天可以在院子种花种草，还可以休闲娱乐，偶尔邀请三两好友来家里搞个烧烤，组织个聚餐，是不是生活很惬意？

实际上，你错了！光以下三个问题，就会让你根本不想住一楼：

①一楼的蚊虫特别多

如果你住在一楼，离你最近的邻居就是蜈蚣、壁虎，蜘蛛，蛇等等各种虫子，每天根本就不敢开纱窗的门，生怕什么时候就进来了不速之客。

尤其是夏天的时候，院子里根本就不能久待，多待一会儿都会被蚊虫叮咬，简直就是受罪。

②一楼的噪音特别大

很多人购买1楼之前总觉得自己能忍受那些噪音影响，结果住进去之后，才发现自己低估了。

住在一楼，想要睡到自然醒那是不现实的，因为每天一大早窗外都会特别的嘈杂，很多爷爷奶奶不是不是跳广场舞，就是拉家常舞，还有跑步声，车子的哐当声，单元门的开合声……睡眠受到严重影响。

③一楼的隐私特别差

一般1楼的院子是不能做围墙的，只能用树去围，但不管你采取什么样的办法，依旧是解决不了1楼的隐私差的问题，所以平时在家干什么，外面都能看得清清楚楚，在家里搞点小动作，都会被邻居评头论足。

而且1楼还要经常面临高空抛物的缺德事，不是扔烟头，就是往楼下扔纸巾，我见过最无语的邻居，甚至一整包垃圾从楼上扔下来，直接砸在一楼的晾衣架上，最后这个事就不了了之，因为物业也找不到凶手。

2、设备层

高楼住宅都会有电梯机，房水泵房等各种设备设施，这些设备在运行时必然会产生噪音和震动，如果住在这个楼层，这些噪音和震动就会通过墙体传播到屋子里，24小时昼夜不停的运行，严重影响睡眠质量。

而且设备层的位置也是不固定的，有的在高处，有的在低处，甚至还有的在中间楼层。朋友@美孟就有这样的遭遇，买房的时候销售给他推荐了一套“性价比不错”的房子，在避难层楼下，朋友觉得楼上没有邻居，居住更安静，但销售并没有告知避难层有设备。结果等到入住以后才发现，楼上每天都会发出嗡嗡嗡的声音，尤其是在后半夜，那个声音尤为明显。

后来从邻居的口中才得知，原来楼上有增压水泵机器，而且这个机器是全天24小时不停歇的运转，噪音的穿透力和传导性实在是太大了，朋友一家最后只能降价卖房。

3、顶楼

只要听销售忽悠两句，很多人都会觉得顶楼采光通风效果好，楼上没有邻居，居住更安静，而且隐私性也更强。

殊不知，顶楼夏天热到怀疑人生，因为比其他楼层要热许多，即使是夏天开空调，电费也会比别人家更贵。

而且不只是夏天热，住在顶楼，冬天还更冷，哪怕开地暖，最高温度也只有20°、21°，而下面普通楼层的邻居家里26°。

更严重的问题是，顶楼不仅冬冷夏热，而且还存在漏水风险，哪怕你做最好的防水，长期的日晒雨淋之下也必然会老化，防水顶多管三年又得重新做，费钱又麻烦。

这几年，我见过住在4楼14楼，每天乐呵呵的邻居，也见过经常为漏水问题而愁眉苦脸的顶楼住户，还有每天因噪音问题、房子卖不掉又也租不出去的老邻居……

实际上，相比1楼、顶楼和设备层，1楼和14楼的居住舒适度太高了。

所以买房时，不要光听别人说，适合自己，选对了就是家，选错了...那就是个会漏水的存钱罐！