实探：惠州奥体有新货？精装现房 两万锁房？

惠城金山湖奥体板块又有新货出来？精装现房9XXX元/㎡起？

原来是信利康乐创汇即将加推新货，大家对这项目应该不陌生吧。位于惠城四环南路奥体板块与读者文化公园（不清楚还是不是这名称）两对面。今日，房姐先去实地考察！

信利康乐创汇已经现房状态，全部带装修交付。1-2-3栋已经售罄，房姐踩盘时见到部分业主已经入住了，即将推出的是4-5-6栋。

从现场了解到，项目预计6月中下旬推出，目前接受诚意金2万锁房，喜欢哪套房提前锁定，先到先得。

为什么现房还预售呢？据现场销售介绍，虽然都是现房装修完毕，但是这三栋高层还没拿到预售证，预计下月才拿到，预计价格在10500元/平起（看清楚是“起”）。

其实，这个价格跟前三栋产品差不多。

关于户型方面，推出的4-5-6栋，建面为 125-130-137平的4+1户型，两梯三户，偏向于改善。位置上 不靠路边，肯定比1-2-3栋好。每栋面积户型段均不同，具体房源动态和布局可以问房姐团队。

整体这三栋就两种户型布局，两侧边位都是南北通双阳台设计，约6.5米大尺度阳台。突出是是双龙抱珠户型， 约6.8米大尺度阳台，独门独户，市场上比较抢手。

房姐实地看了4栋样板房，也有交付标准，还是可圈可点。户型方正，智能入户等，该有都有。

信利康乐创汇为 产城融合 项目， 总建面约35万m²，占地约6.5万m²，包括了2栋甲级写字楼、1栋产研办公楼、6栋住宅、2栋公寓、4个独栋和一栋联排合约约2.8万m²商墅。

产品业态十分丰富。 以产城融合开发理念，集总部办公、产业研发、高端住宅、精英美寓、繁华商业等于一体的智慧商务综合体，集工作、生活、休闲于一城，为入驻企业、业主打造产城人融合的5分钟舒适生活圈。

信利康乐创汇住宅配套只有6栋都是附带产品，重点还是写字楼，产业引进，目前在写字楼有40%企业进驻，购买住宅产品也多数为产业客户，这样从家到办公区一步到位。

还有两栋公寓不对外销售，为信利康企业自持产品。

对产品而言，房姐认为信利康乐创汇产品是挺好的，满足一步到位的客户需求。只是目前对面读者文化像个空城，导致居住氛围没那么好。

关于教育配套，据现场销售所言，目前调配到翠竹学校。目前，从翠园路到四环路往信利康方向，不知为何仍然封路，两侧都没什么障碍，为什么还需要往前面掉头才能过？

其他生活配套以中洲天御为主，成熟小区有较好的氛围。

奥体附近的惠州中心人民医院金山湖院区预计今年底投入使用，届时信利康配套就更加完善了。

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