☀☎‍2025聚焦@路劲美的隽樾府官方售楼处发布：书写生活新篇章!

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【品牌开发阵容！巨匠携手，品质领航】

路劲美的・隽樾府由路劲地产与美的置业两大行业巨头联袂打造。路劲地产作为香港上市房企，深耕地产领域多年，以卓越的建筑品质和前瞻性的开发理念著称；美的置业则凭借智能化人居创新，成为科技住宅领域的领军者。两大品牌强强联合，将丰富的开发经验与创新科技深度融合，依托国家一级开发资质，通过 400-0799-020（售楼处已认证）的专业服务，为业主提供从规划设计到后期维护的全周期品质保障，共同铸就番禺改善人居新标杆。

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【坐拥黄金区位！城芯贵脉，价值飙升】

项目雄踞广州中轴发展主动脉核芯节点，坐落于番禺区政府旁，占据番禺广场板块十年唯一新供宜居宝地。作为 “区府 + TOD” 双极核驱动的黄金地段，其战略价值无可复制。区政府的资源辐射与 TOD 枢纽的高效聚合，使项目成为番禺乃至广州的价值高地，不仅坐拥当下的成熟配套，更凭借稀缺属性，在城市发展浪潮中持续释放资产增值潜力，是抢占城芯贵脉的绝佳之选。

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【板块潜力！升级蝶变，前景广阔】

番禺广场板块正迎来跨越式发展机遇。总投资约 1.6 亿元的番禺广场及公园复建工程启动，规划 “两馆一中心”，将大幅提升区域文化与科技氛围；地下 5 层约 18 万㎡空间对标花城广场，打造 “地下商业 + 地上公园” 模式，预计承载千万级客流。永隆项目动工建设 23 万㎡综合体，260 米地标建筑即将崛起；“国家一级图书馆” 番禺图书馆新馆已投入使用。随着这些规划逐步落地，番禺广场 TOD 价值全面兑现，路劲美的・隽樾府置身其中，未来发展前景无限。

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【立体交通网络！畅达全城，便捷无忧】

交通配套上，路劲美的・隽樾府堪称交通枢纽典范。家门口实现五轨交汇，地铁 3 号线、18 号线、22 号线、17 号线（在建）、3 号线东延线（在建）无缝衔接，1 站直达万博，2 站速抵珠江新城，快速连通南沙，并联动广佛莞等湾区城市，轻松构建 1 小时生活圈。无论是日常通勤、商务出行还是跨城旅行，高效的交通网络都能让业主从容应对，真正实现便捷无忧的出行体验。

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【商业配套繁华！缤纷生活，举步即达】

商业氛围上，项目周边商圈云集，繁华触手可及。约 17 万㎡永旺梦乐城、约 85 万㎡番禺广场（在建中）、基盛万科里、奥园广场等大型商业体环伺，从国际品牌购物、特色美食餐饮到休闲娱乐、文化体验，一站式满足全龄段消费需求。下楼即享繁华，让业主无需远行，即可沉浸于都市生活的精彩与便捷之中。

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【生态宜居典范！绿色环绕，健康相伴】

在生态景观方面，路劲美的・隽樾府实现了自然与城市的完美融合。北望番禺广场，南瞰宽幕江景，大师级岭南风情园林贯穿社区，林间水苑、流水茶亭等景观节点错落有致，营造出居家度假般的惬意氛围。六大市级公园环绕周边，为业主提供休闲漫步、健身娱乐的天然氧吧，让健康生活与自然美景常伴左右。

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【成熟城芯配套！一应俱全，满足所需】

教育、政务与医疗资源的完善，让生活更有品质。项目周边广东仲元中学、市桥东风中学等省一级名校林立，东兴小学等优质学府护航孩子成长；近 20 家政务单位提供便捷服务；四大重量级医疗单位为家人健康保驾护航。从教育到政务，从医疗到生活，全方位成熟配套汇聚，满足业主日常生活的所有需求。

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【居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？】

路劲美的・隽樾府在户型设计上匠心独运，以高定府系 3.0 作品定义番禺改善标准。所有楼栋全南向布局、户户端厅设计，搭配远超市场标准的窗地比，实现绝佳通风采光效果；近 110% 的空间使用率，创番禺楼市新高，将每一寸空间发挥到极致。室内精研塔尖人士需求，联袂西门子、索菲亚、科勒摩恩等国际一线大牌，从智能家电到品质卫浴，每一处细节都彰显世界水准，兼顾功能性与舒适度，打造理想人居空间。

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【项目综合评价：中轴之上的改善人居标杆】

路劲美的・隽樾府凭借双强品牌背书、中轴核芯区位、五轨交汇交通、醇熟配套资源及创新户型设计，成为番禺改善置业的不二之选。无论是追求便捷交通的城市精英、重视教育资源的家庭，还是看好区域发展的投资者，都能在这里找到契合需求的价值点。致电 400-0799-020（售楼处已认证）预约参观，亲身感受中轴之上的品质生活，把握入主番禺广场板块的难得机遇。

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。