千万别轻信这5个“买房谎言”，很多人不在意，结果肠子都悔青了

买房对于大多数人来说，都是人生中的头等大事。不仅是因为要投入大量的资金，还直接关系到未来几十年的居住环境和生活舒适度。

现在都是动辄几十层的高楼大厦，买房的时候不仅要考虑地段、配套、户型、价格，楼层的选择也同样非常重要。

买到好楼层，不仅住着舒坦，升值空间也会比较大。身为过来人，奉劝大家一句：买房选楼层，千万别轻信这5句“谎言”，很容易买到“垃圾楼层”。很多人都不在意，结果肠子都悔青了。

一、“极端层”也挺好

很多人都都知道，买房尽量不选底层和顶层，虽然它们的价格很便宜，但是存在的问题也是真的很多。因为，它们分别处于两个“极端”，也被称为“极端层”。

底层的缺点：

采光、通风、视野、私密性、安全性等方方面面都是最差的。还容易受到蚊虫、鼠蚁的侵扰，居住舒适度实在太低了。

顶层的缺点：

顶楼的房子，虽然采光、通风、视野、私密、安全等方面都是最好的。但是，它的缺点也很极端。

比如：直接面对日晒雨淋，保温效果差，会出现“冬冷夏热”的情况，夏天的时候不开空调都没法住人。并且，楼顶长时间遭受雨水侵蚀，容易出现天花板“渗水”的问题。

除此之外，日常出行也麻烦，需要花费大量的时间来等电梯，万一电梯故障爬楼梯就得累得够呛。并且，水压不足，需要二次供水，出现灾害的话，逃生也是最困难的。

建议：

因此，不能光看到底层和顶层的房价比较便宜就心动，它们的问题也得考虑清楚，等买了再后悔就来不及了。

二、所有楼层的公摊面积都一样

在很多人的认知里面，觉得所有楼层的公摊面积都是一样的。然而，这个想法有一定的偏差。

物业管理处的所在楼层：

比如“物业管理处”所在的楼层，公摊面积就会比较大一些。

原因很简单，物业管理处又不是普通的业主，不会和业主共同承担公摊面积。所以，公摊面积就会分摊到其他的业主头上。

随着楼层高度增加：

除此之外，随着楼层高度的增加，越是高层使用电梯的人就会变得越少。这样一来，公摊面积的人就会变少，需要的公摊面积也会相应增加一些。

建议：

如果担心公摊面积的问题，在买房之前先问清楚，如果觉得公摊面积比较大，就要慎重考虑。毕竟，公摊面积毕竟需要花钱购买，后期还要为它们支付物业费。

三、邻居好不好根本无关紧要

俗话说：“远亲不如近邻”，现在的楼房结构，同一楼层的邻居都是要朝夕相处的，每天低头不见抬头见。

如果碰到素质好的邻居，大家和谐相处，互帮互助，生活会过得非常舒坦。如果运气不好，碰上奇葩的邻居，啥事情都要占便宜，三天两头搞事情。那么好日子就该到头了，就算有意躲开，也经常会受到一些噪音、震动等影响，真的是心累。

建议：

“千金买房，万金买邻”，这句话还是很有道理的。如果是期房的话，的确很难选择邻居。但如果是现房的话，就可以到现场去看看。

如果邻居门口乱糟糟的，东西胡乱摆放，经常占用公共通道等情况，基本上素质不会太高。顺便再附近打听打听，素质差的人，口碑一般也不会太好。如果旁边有奇葩邻居，房子再便宜也要慎重考虑。

四、房子自己喜欢就行

买房的时候，需要考虑的因素很多，不能只考虑自己的喜好。

如果是一个人独居，或者小夫妻享受二人世界，的确可以只考虑自己就行了。

如果是一家人居住，上有老下有小，需要考虑的因素就很多了。

如果家人有恐高的话，就不要选择太高的楼层，这样会让家人每天都过得战战兢兢，内心充满恐惧。

如果家里有老人、小孩，也不建议选择太高的楼层，出行比较不方便。万一碰到电梯故障、维修等情况，想要回家、出门就很困难。

建议：

如果是一家人居住的话，选择楼层不能太任性。充分考虑到家人的需求，不能图一时之快，买了之后就没办法退了。

五、不用“迷信”谐音的问题

很多楼层的数字都存在谐音问题，比如：4和“死”谐音，14、24、34等楼层都有这个问题。8和“发”谐音，对于生意人来说是好事，但是很多人忌讳“七上八下”这句成语，觉得不利于升职。13这个数字，在西方人看来也是很不吉利。而18这个数字，被冠以“18层地狱”。

这些谐音的楼层，在居住方面的确没有什么问题，很多人都说不用太过在意，不会影响生活舒适度。

然而，自己可能不会在意这个问题，但是其他人却会很嫌弃。后期想要卖房的话，谐音问题会“劝退”很多人。导致不好出售，甚至会因此被压低价格，导致房屋贬值。

建议：

谐音的确是虚无缥缈的说法，但是依然有很多人忌讳。如果担心以后卖房会碰到麻烦，购买的时候一定要慎重考虑。