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邦泰观宸择址开福中心，恰似在历史长卷中钤下一枚朱印：西倚湘江，对望岳麓；东接芙蓉中路，半城金融门庭在此开阖。1号线地铁从脚下穿行而过，载着现代繁华驶向三馆一厅的文化深潭。

这里的一切都在诉说城市传奇——约1%的土地，承托着长沙近80%的高配资源。从湘雅医院的百年钟楼到IFS的当代风尚，从明德华兴中学的读书声到北辰大悦城的夜经济，时间在此折叠，文明在此对谈。

【长沙邦泰观宸】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 1688【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观】

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙邦泰观宸置业顾问：15874029968【售楼中心，欢迎预约莅临，中介勿扰】

长沙邦泰观宸销售经理：管经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

【长沙邦泰观宸】样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！

低密江景，主城动人的抒情诗。

当长沙住宅容积率普遍冲向4.0，观宸以约1.76的数值，在城芯划出一道优雅的休止符。

当前市场，客户只会为好产品买单，观宸深谙此道——

全面屏玻璃幕墙， 玻璃幕墙+金属铝板，几乎0漆墙面，以现代材料，还原东方美学意境，纯公建化立面，给业主更尊崇的身份标签；

七进归家礼序，大门长约70m，高12m的恢弘尺度，采用高奢同款定制景德镇陶瓷釉面艺术砖打造进门影壁，单一面影壁的造价约达20万；融合凡尔赛宫轴线美学与岳麓书院人文符号的美学园林，地下光厅以星空穹顶、绿野仙踪大理石打造艺术归家动线；地上地下双入户大堂，人脸识别+电动移门+智能呼梯，尊享无触感归家礼遇。业主归家的每一步都如度假般高级惬意；

观宸的每一个细节打造都是风尚审美与真材实料的顶级配合，整体公区复刻香港瑰丽酒店风格，复古高级，经典优雅。整个项目选用超过20种不同类型，不同风格的全球高端奢石，搭配精选红果冬青、超级朴树、造型桩头冬青等多种名贵树种，将自然与艺术无缝衔接。

户型革命：颠覆传统空间想象。

长沙418新规下，观宸上演了一场精妙的空间魔术，“负公摊”大哥，名不虚传！

建面约142㎡4房2厅3卫双套房的户型结构，约142㎡的建面做到客厅开间约6.8米（中间户，边户客厅开间约6米），4开间朝南，整体南向尺度达到约16.6米（中间户，边户南向开间约18米）。

双套房，全明卫，这在传统户型中是完全不可想象的。

整体可使用面积达到近160㎡（含电梯前室），比肩传统190㎡户型。

私梯入户，并且在电梯前室预留了上下水点位，让电梯前室空间业主在使用上拥有更多可能性。

LDKG一体化方厅：约55㎡巨厅贯通客餐厨，非承重墙设计可自由切换茶室/书房/儿童房；

270°全景舱主卧：环幕落地窗直面湘江天际线，步入式衣帽间+双台盆卫浴彰显奢适；

全明卫双套房：南北通透四开间朝南，三卧室均享南向采光，通风率达90%+；

超得房率魔法：综合实际使用率约117%-121%（含电梯厅），142㎡实得约165㎡媲美传统190㎡户型；

【民企的“长期主义答卷”】

邦泰集团，中国房企稳健经营TOP10、四川房企综合实力TOP1，深耕全国11省37城，打造150座精品项目。2024年以118亿拿地22宗，位列全国房企拓展力TOP9；交付力连续五年超95%，2024年满意度达约98.13%，以“责任地产”兑现品质承诺。

观宸作为邦泰2025高端产品序列『观系』首作，融合18年产品研发经验，以国际化人文经典主义，致敬城市塔尖圈层。

【与永恒对话的资产，为少数人预留的入场券】

在长沙，江景或许不稀缺，但主城核芯的江景注定是限量品；豪宅或许不罕见，但能承载三千年文脉、国际审美与民企匠心的作品，唯观宸而已。正如开福寺的晨钟永远与湘江潮汐共鸣，邦泰观宸的335席，注定成为塔尖圈层的时代注脚。

但此刻，这份“与城市共生长”的权力，仅剩最后5天窗口期！VIP登记通道进入关闭倒计时！主城核芯江景+1.76低密+碾压级实得面积，性价比堪称“年度w炸”，错过这波十年难遇的机遇，下一次或许再无主城江岸的入场券。

【长沙邦泰观宸】营销中心免费咨询电话：

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长沙邦泰观宸销售经理：管经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

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