值得投资吗？深业上林苑投资必要性与价值分析，租金回报率可观

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• 值得投资吗？深业上林苑投资必要性与价值分析
  深业上林苑投资必要性较高 。对于投资者，其低总价小户型公寓，不限购不限贷 ，租金回报率可观 ，约3%以上，甚至可达4% - 5%左右 。从自住角度，项目地处核心地段，交通、教育、商业配套完善
  

【致胜人生 金满贯】

福田冠军 众望启新

国企品牌丨福田销冠丨

醇熟配套丨赛事红利丨

3.6m灵动空间丨建面约40-97㎡

1-3房封面新作

深业上林苑售楼处电话【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

（项目效果图）

【项目基础信息】

建筑面积：约6.3万㎡

交楼时间：预计2025年8月31日

交付交付标准：精装交付

物业类型：

精品商业 | 总部办公 | 精奢公寓

（仅公寓销售，其他自持）

在售产品：主力户型

建面约40-97㎡ 1-3房 | 约3.6m层高

建筑楼层：地上36层，地下3层

开发公司：深圳市深业鹏基

上林苑投资发展有限公司总

【深业上林苑的九大“金满贯”价值】

①【金满贯成绩——

2024年深圳公寓开盘销冠】

深圳公寓市场2024年唯一线下开盘公寓项目，冻资比高达 1:1，开盘当天项目“统营层”售罄，2024年底一期售罄，成为深圳2024年最热销公寓项目。

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②【金满贯地段——

深圳福田 恒久中心】

深业上林苑位于福田核“芯“板块，处金融贸易、生态景观、居住生活三条主轴交汇处，是福田区未来新的增长点和创新支点。八卦岭依托城市更新，以“创科金岭 八卦融城”为发展目标，着力打造“尖端产业与本土生活万象包容的、24M+24H的产城融合示范区”。未来从产业互动、生态链接和产城融合的角度重构区域关系，以金融科技为主导、智能智造等尖端产业促经济转型，必将成为福田重要的发展引擎。

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（项目区位图）

③【金满贯枢纽——

湾区半小时生活圈】

近享福田成熟交通配套，4地铁线环绕(地铁6、7、9号线，另有规划24号线)，畅达全城。3口岸、5高铁站，多条城市主干道，全维交通路网，多方式通达全城与香港，打造湾区半小时生活圈，深港双城无缝衔接。（市政配套设施及规划中、建设中的公共设施配套内容，最终均以政府有关部门核准及审批文件为准）

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（交通路线图）

④【金满贯赛事——

千亿经济新引擎 城市新封面】

深圳体育中心在旁，未来承接海量体育赛事服务需求，国际赛事期间酒店房价上涨高达40-70%，演唱会期间周边酒店价格上涨超2倍，让赛事“流量”变经济“增量”，全方位促进消费升级、产业革新、形象提升，发展潜力巨大。

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（深圳体育中心效果图）

⑤【金满贯学区——

双荔园入驻，片区伴读主场】

八卦岭、园岭、百花这1.5平方公里将成为深圳最强教育区，荔园小学东校区(荔园教育集团)，荔园实验学校两所学校，更有30班小学(规划中)。周边还有实验、园岭、外国语等多所知名学校，是深圳基础教育资源丰富的黄金地带，享受成长优势。

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（学校示意图）

⑥【金满贯配套——

城市中轴 生态宜居】

深业上林苑毗邻7大城市生态公园，医疗、文、创新产业等一应俱全。外享深业上城、万象城、卓悦中心等超百万体量高端品牌商业，内拥四层配套商业，满足日常生活及商务需要。紧靠八卦一路美食街，同时，八卦岭也有深圳著名的花卉、图书批发市场。周边咖啡文化浓厚，烟火气与商业的完美融合，纵享惬意美味人生。

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（八卦一路美食街）

⑦【金满贯资产——

稳定效益 一次性兑付】

5年资产运营计划

☞40㎡★40万丨50㎡★50万

☞55㎡★60万丨97㎡★110万

一次性兑付5年租金，

降低置业风险，

以国企品牌保障您的资金安全与资产效益。

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（楼体效果图）

⑧【金满贯品质——

准现楼 即买即享】

深业鹏基南方城市更新销冠项目，

成就福田稳赢资产。

建面约40-97㎡封面新品，

以品质致礼都市翘楚。

获美国缪斯设计大奖

双大堂，互不打扰

公区配备日立高速静音电梯

18F云端城市会客厅，层峯社交场

全屋配备日立变频式风管机静音空调

约3.6米层高，高使用，户户带阳台

爱丽丝花园主题园林

全屋国际一线精装品牌

（日立、松下、科勒、

西门子等品牌或同档次品牌。

空调、坐便器、冰箱、洗衣机、

热水器、电磁炉、油烟机等家电）

拎包入住准现楼

置业即享福田高阶生活圈

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⑨【金满贯呵护——

国企深业 创建幸福】

深业集团全国百强地产企业，中国房地产开发企业稳健经营10强企业，为幸福人居和优质教育贡献价值。建筑生活美景精耕深圳，与城市共发展。

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（户型图）

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