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近期，中央经济工作会议对2025年房地产工作进行了部署。其中，“城市更新”成为重要关键词。

地方2025年两会政府工作报告中，城市更新也被频频提及，多地也已明确今年城市更新的任务量。

聚焦长沙，在2025年重点建设项目清单中，有数十个城市更新项目被重点提及。悦君认为，其中最令人期待的，莫过于新开铺片区城市更新。

（新开铺片区城市更新鸟瞰图）

原因主要有二：

一是占位主城，比起长沙各大新片区来说，本身就是主城区，学校、商业一应俱全，人气也很旺；

二是政府重视程度高，总面积约5895亩、总投资约205亿元，是长沙城市更新的标杆和示范区。
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其中，备受关注的首开S4地块已动工，售楼部非常大气，一经面世就引发市场强烈关注！

TA就是——天序1958！

（项目售楼部实景图）

室外园林以三境叠级铺陈，一楼大堂采用鎏金纹理立柱，与天然石材肌理相互映衬，堪称新开铺片区全新的地标性封面之作。

售楼部三楼还打造有片区首座城市记忆馆，以多媒体技术和实体展示相结合，展现新开铺片区的工业记忆。

漫步于此，仿佛一幅长沙城市发展的画卷徐徐展开。

最新消息：天序1958关注度正在高涨，营销中心已开放VIP客户接待，诚意登记火爆进行中。建面约143/188㎡新规产品，主城改善必看！

NO.1丨壹

三国匠实力打造，序启主城新封面

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天序1958，位于新开铺片区城市更新C位。

新开铺片区城市更新是目前长沙最大的城市更新项目，也是天心区单体量最大的征拆项目。

作为较早一批城市更新的片区，早在2023年10月，首开区1016户私房13天内签约清零，跑出“新”速度。

（新开铺片区城市区位效果图，仅供参考）

当下，新开铺片区正加速推进，未来，一个集交通、商业、教育于一体的宜居示范区将在这里展现——

交通上：书香路、木莲西路延长线等主干道贯通，形成"三纵四横"路网体系；地铁9号线处于规划中，将实现15分钟直达五一商圈、20分钟连通高铁南站；
教育上：引进师大附中双语、中雅培粹、长郡外国语等名校品牌，S6地块计划引进一梯队初中，教育配套跃居长沙第一梯队；
商业上：打造“湘府消费中心”，其中龙湖新姚天街已重启建设。

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这三家企业，是片区主要投资运营商，意味着项目未来有更多资源倾斜，兑现力也更有保障！

选择久负盛名的主城正脉，南二环+天心大道双主干道交汇处，落子全新「天序系」产品，为主城精英人群凝聚一个全新居住样本！

（项目区位图）

这里距离主城生活圈5公里，省府政务圈2公里，汇聚多维醇熟资源，以及省府高净值人群，占据不可复制的价值高地：

紧邻地铁9号线站点（规划中），被五一、德思勤、雨花亭、洋湖四大商圈环绕，享有南郊公园、湘江沿江风光带等自然景观，居住舒适。

尤其是教育方面，距离师大附中双语海棠小学(已开学)约200米，家门口名校，可实现目送式上学。天序1958售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨天序1958开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨天序1958营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售

（师大附中双语海棠小学实景）

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此外，项目周边的S6地块，规划一所品牌中学，拟引入长沙一梯队教育资源，将推动整个片区教育进一步升级。

未来，天序1958的业主子女可直接配套入读，含金量不言而喻！

总之，天序1958既占据着长沙主城的天赋宝地，又能尽享新开铺城市更新带来的红利，地段优势极大。

它瞄准的是主城改善客户群体，这类客户极为看重城市的发展能级，只有足够的城市能级，才会成为他们终极置业的理想之选！

NO.2丨贰

143/188㎡新规户型，纯粹改善定位

除了地段优越，项目的产品定位同样高端，为主城改善客户量身定制。

① 起步143㎡，圈层更纯粹

项目共规划10栋住宅，容积率3.1，片区在售盘更低，舒适度更高。

全部为两梯两户纯板楼，类私梯入户，实现视野与风光的最大化。

仅规划143㎡和188㎡户型，没有迎合市场，做小面积段。

是目前片区wei一143㎡起步的新盘，只为主城改善客户量身定制，光是圈层就与大多数楼盘拉开了差距！天序1958售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨天序1958开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨天序1958营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售

（项目效果图）

② 建面约143㎡，直击改善痛点

众所周知，143㎡户型是长沙楼市目前最“卷”的赛道。

大多数143㎡为4房设计，但天序的143㎡可以做到4+X房，超越大多数新盘，无论是首改还是换房都很合适。

北向X空间，可改造为第五房，作为家政间、收纳间、电竞房等多功能空间使用。天序1958售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨天序1958开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨天序1958营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售

（建面约143㎡户型图）

此外，全屋极少剪力墙，空间可优化改造较大，灵动多变；

经典的4开间朝南，南向面宽约14.3米，超过片区部分180㎡尺度；

客厅可与卧室打通，衔接南向阳台，形成近50㎡灵动空间；

最大可拓展约7.6m超宽横厅，适合父母闲聊漫谈、孩子嬉戏玩耍等多重场景。

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