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振业天境云庭位于光明中心区，科学公园周边，深圳国际美术馆、深圳科技馆新馆、科学城体育中心、光明文化艺术中心等市级文体配套环绕。

该地块是光明罕见的纯住宅地块，该地块为2023年3月振业以10.29亿+竞配3000平竞得 ，当时的限价为不高于49300元/平方米（不含室内装修价格），是片区难得一遇的低密度纯粹的改善型社区。

项目基础信息：

【占地面积】约1.22万㎡

【建筑面积】约8.97万㎡

【推售产品】89-141㎡ 3-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2026年12月

【房产性质】70年

【总 户 数】规划480户

【车 位 数】约800个

【物业公司】振业城市服务

【容 积 率】约4.7

【绿 化 率】约32%

【梯 户 比】２Ｔ５

振业天境云庭，由深圳国企振业集团打造，总占地面积约1.22万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，计容建筑面积约5.8万㎡，容积率4.5，绿化率32%，共由3栋总高32-38层高的住宅组成，其中1栋住宅38F，2栋住宅33F，3栋住宅32F。

总规划480户，其中商品房375套，公租房71套，企业自持租赁住房34套，全部2梯5户设计，地下3层，规划停车位800个，车位占比1：1.66。

交通地铁：项目距离地铁6号线楼村站步行约1.2公里， 乘车2站即可在光明站换乘地铁6号线支线，4站即可在凤凰城站或者６站在上屋站换乘地铁13号线，通勤红山、深圳北站、华强北、留仙洞、科技园、后海、深圳湾口岸、东角头等片区比较方便。

周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，快速通达各大区域。

教育配套：根据2024年光明区教育局最新的学区划分。

小学学区划分东周小学、华南师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校、南科大附属光明荔园校区、中山大学深圳附属学校、教育科学研究院实验学校（光明）小学部、光明区楼村小学、中科实验教育集团光明楼村第二学校。

▲深圳小学光明曙光学校效果图

深圳小学光明曙光学校，总规模为36班小学已经开学。

初中学区划分光明华夏中学、南科大附属光明荔园校区、公明中学、教育科学研究院实验学校（光明）初中部、中山大学深圳附属学校、深圳小学光明学校（集团）中心校区、中科实验教育集团光明楼村第二学校。另外还有光明高级中学、深圳实验光明学校是针对全光明所有社区招生的。

▲狮山小学（暂定名）效果图

狮山小学（暂命名）在后期也将投入使用，目前正在建设中，总规模为36班小学，可以提供学位1620个。

深圳小学光明学校中心校区

深圳小学光明学校中心校区，为36班初中，提供学位1800个，原址计划在2025年7月投入使用，目前在深小曙光学校借址办学；

▲楼村第四学校（暂定名）效果图

深圳外国语楼村第四学校（在建），已经对外官宣，深圳四大名校之一，计划是在2025年首次招生，该校也是在学区范围内，是1所九年制公办学校，规划45个班，有2100个学位；

南方科技大学附属光明荔园学校，是1所九年制公办学校，办学规模72个班，其中小学48班/2160个学位，初中24班/1200个学位，由南方科技大学附属光明凤凰学校筹建，两校同受光明区教育局，南方科技大学附属教育集团双重管理，2024年9月份已经开学。

商业配套：项目商业分三部分，第一是项目自带3000㎡商业，旁边小区（安联尚璟府、深铁瑞著广场、联发悦尚居等）同样零零散散都带有少量的底商，可以满足简单的日常生活配套；

第二是相邻的满京华系列商业带有3.2万㎡商业，1.5公里范围的万科光年四季、星河cococity6.3万㎡、绿地商业约４.3万㎡等集中式商业；

第三部分是光明最大的集中式商业，蓝鲸世界，万达广场。

休闲资源：项目北侧一路之隔在建的“科学公园”，占地面积约208万㎡，集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园，承担着区域绿色核心、绿意引擎的重任；

振业天境云庭项目占地面积约1.22万㎡，规划总建筑面积约8.96万㎡，计容积率建面约5.85万㎡，容积率4.7；小区包含商品住宅（4.2万㎡）、自住租赁（0.3万㎡）、移交政府保障租赁（0.5万㎡）、裙房商业（0.3万㎡）、文化活动室（0.15万㎡）、基础生活配套设施等，是一个多种居住属性混合的楼盘；

项目地块呈现长方形形状，由3栋建筑呈现一字排开组成，避开了小区建筑相互遮挡；1栋38层（商品住宅），2栋33层（商品住宅＋租赁），3栋32层（商品住宅），都是2Ｔ5户；总户数是480户，其中，商品住宅375户，自持租赁34户，保障租赁71户。

户型展示：1栋户型

• 约89平三房两卫

• 约113平四房两卫：
• 
  

• 约114平四房两卫：

• 约141平大四房两卫：

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